Розрахунок площі під населений пункт

Жила зона сільського населеного пункту складається з:

- площі жилих кварталів, яка включає в себе загальну площу всіх приквартирних та присадибних земельних ділянок з жилими будинками;

- загальної площі всіх земельних ділянок громадських закладів і споруд;

- площі зелених насаджень загального користування;

- площі інших об’єктів чи земель (виробничі підприємства, кладовища і т. ін.);

- площі земель, які не придатні для забудови, якщо такі є в межах жилої зони (яри, круті ухили, заболочені території і т. ін.);

- площі інших не забудованих земель;

- площі вуличної мережі.

Площа жилих кварталів " Рж..кв." визначається виходячи з кількості квартир (включаючи існуючі, які зберігаються) та розміру присадибної чи приквартирної земельної ділянки на кожну з них.

Відповідно до Земельного кодексу України та з метою зменшення загальної площі жилої зони, створення компактного населеного пункту з високою щільністю забудови і зниження затрат на благоустрій села, рекомендується виділення земельних ділянок в залежності від типу будівництва, таких розмірів:

- під 1- поверхові житлові будинки садибного типу 0.15-0.25 га (в залежності від умов, що склались);

- під 2- поверхові житлові будинки з квартирами в двох рівнях 0.10-0.15га (в залежності від умов, що склались);

- під житлові будинки секційного типу та малосімейних (приквартирні) 0.03-0.05га;

- під гуртожиток 0.30га (на об’єкт).

Площа земель, що зайнята під існуючими жилими будинками, громадськими закладами та споруд " Ргр. " беруться з відомих таблиць-розрахунків.

Площа зелених насаджень загального користування " Рз. н. " визначається за нормою 15-25 м2 на одного мешканця, але не менше як 2.0 га на весь населений пункт.

Орієнтовна площа вуличної мережі " Рвул. " складає від 12-15% до 20% від всієї жилої зони.

Таким чином, загальна площа жилої зони визначається так:

Рж. з.= (Рж.кв+Ргр.+Рз. н.+Р.непр.+Рнезабуд+Рінш.)× Квул.;

Де К вул. - коефіцієнт вуличної мережі (від 1.12 до 1.20).

Площа території під виробничу зону визначається за формулою:

де Пвз - площа виробничої зони, га;

Пскл - площа складського сектора, га;

ПМТд - площа машино-тракторного двору, га;

Пбд - площа будівельного двору, га;

Пкд - площа кінного двору, га;

Птс – площа тваринницького сектору, га

K2 – коефіціент, що враховує площу під господарськими дорогами і проїздами (K2=1.10).