Студопедия

Главная страница Случайная страница

Разделы сайта

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






  • Заказчик






    Строительный комплекс республики Беларусь: состав, структура, назначение, участники, функции основных участников создания конечной продукции.

    Основной целью деятельности строительной отрасли является воспроизводство основных фондов производственного и непроизводственного назначения в виде нового строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, сооружений, промышленных объектов.

    Специфические особенности отрасли строительства, влияющие на создание строительной продукции:

    Создание строительной продукции дело далеко не простое, и для успешного решения задач при организации строительства необходимо знать и учитывать специфические особенности строительной отрасли в целом и продукции строительства в частности.

    1) Большая продолжительность и стоимость строительства объектов.

    2) Круглогодичность строительства.

    3) «Каждый начинаемый строительством новый объект практически не похож на предыдущий»

    4) Продукция строительства неподвижна, а перемещаются рабочие, оборудование, необходимые приспособления.

    Основные участники создания строительной продукции, их взаимоотношения, права и обязанности.

    Заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь, других государств.

    Заказчик

    Заказчик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда или государственного контракта для выполнения подрядных работ для государственных нужд (далее — договор строительного подряда).

    Застройщик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, выполняющее функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора строительного подряда либо осуществляющее реализацию инвестиционного проекта собственными силами.

    Основные Функции заказчика (застройщика):

    1. В области выбора земельных участков и освоения строительных площадок

    2. Получение разрешения соответствующих организаций на:

    ― производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке;

    ― пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой, от существующих источников

    ― вырубку леса и пересадку деревьев, а в необходимых случаях – на передачу лесорубочных билетов;

    3. Передача в установленном порядке генеральному подрядчику в согласованные с ним сроки документов об отводе земельного участка и полученных разрешений соответствующих эксплуатационных органов;

    4. Осуществление сноса зданий, сооружений, зеленых насаждений, находящихся на строительной площадке, и переселение граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции;

    5. Возмещение гражданам в случаях, предусмотренных действующим законодательством, стоимости изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов, а также подлежащих сносу жилых домов и строений, принадлежащих им на праве частной собственности;

    6. обеспечение проектной документацией

    7. финансирование:

    8. материально-техническое обеспечение






    © 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
    Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
    Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.