Студопедия

Главная страница Случайная страница

Разделы сайта

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






  • Этапы подготовки к строительству отдельного объекта и мероприятия, выполняемые заказчиком и подрядчиком на этих этапах.






    Подготовка к строительству отдельного объекта охватывает большое количество участников создания продукции строительства и огромный круг вопросов, начиная от идеи строительства объекта, и заканчивая вводом его в эксплуатацию, и имеет следующие этапы:

    1-ый этап «Мероприятия, выполняемые заказчиком и подрядчиком до начала работ подготовительного периода».

    Основные мероприятия заказчика:

    Предпроектная подготовка, которая предусматривает:

    · Прединвестиционный период;

    · Инвестиционный период.

    Результатом предпроектной подготовки является правовой акт городской администрации (Разрешение на осуществление градостроительной деятельности), определяющий Заказчика-Застройщика (далее по тексту Заказчик) и условия проведения инвестиционно – строительной деятельности.

    Проектная подготовка предусматривает проведение следующих работ:

    - разработку, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения - архитектурного проекта (данная работа может выполняться как самостоятельный этап, так и при разработке проектной документации);

    - разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации - проекта, утверждаемой части рабочего проекта;

    - разработку рабочей документации;

    - проведение подрядных торгов и выбор генерального подрядчика.

    Результатом предпроектной и проектной подготовки является утверждение проекта, получение Разрешения и Ордера на производство строительных работ.

    Основные мероприятия подрядчика:

    - заключение договора генерального подряда с заказчиком;

    - разработка проекта производства работ на строительство объекта;

    - заключение договоров с заводами изготовителями строительных материалов, конструкций, изделий;

    - заключение договоров с транспортниками, с трестами механизации и другими организациями.

    Подготовка непосредственно строительного производства должна ответить на такие вопросы:

    1. Какова продолжительность строительства объекта?

    2. В какой последовательности следует выполнять работы?

    3. Сколько рабочих необходимо для выполнения соответствующих работ, какой специальности?

    4. Какие работы имеют запасы времени?

    5. Какие, сколько и в какое время необходимы материально-технические ресурсы?

    6. Как наиболее оптимально организовать строительную площадку с временными дорогами, складами, временными инженерными коммуникациями, строительными механизмами и другими объектами строительного хозяйства?

    Адекватно отражают и учитывают реальные условия строительства и отвечают на такие вопросы разрабатываемые документы организации строительства в виде проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР).






    © 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
    Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
    Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.