Ремонт и усиление перекрытий при реконструкции зданий

Основным конструктивными элементами здания являются фундаменты, стены и перекрытия.

Срок службы фундаментов и стен определяет срок службы здания.

Срок службы деревянных перекрытий меньше срока службы фундаментов и стен, поэтому оно может быть заменено как деревянными, так и ж/б.

Стоимость перекрытий составляет 50-60% стоимости многоэтажного жилого дома.

Загнивание деревянных и коррозия металлических элементов более распространены в санузлах и местах примыкания к наружным стенам, в чердачных перекрытиях.

Для ж/б перекрытий встречаются такие дефекты, как сверхнормативные прогибы, трещины в стенах, выпадение раствора из швов.

Основные методы восстановления и усиления перекрытий:

1.выявление неучтенных запасов прочности(перерасчет конструкций по новым нормам, более полно учитывающим действительный характер работ перекрытия).

2.Разгрузка конструкции (замена тяжелых смазок и засыпок современными эффективными материалами для уменьшения собственного веса перекрытия)

3.Увеличение сечения конструктивных элементов(прикрепление к существующим сечениям дополнительных элементов, принимающих на себя часть нагрузки).

Для деревянных перекрытий: устройство деревянных накладок, металлических и деревянных «протезов».

Для стальных конструкций: приварка дополнительных прокатных профилей или бетонирование стальных балок.

Для ж/б перекрытий: устройство ж/б обойм и металлических хомутов.

4.Включение в работу новых конструктивных элементов(устройство новых несущих конструктивных элементов, частично или полностью воспринимающих нагрузку, вместо существующих).

Подведение новых балок(опирающихся на существующие или вновь устраиваемые опоры) между существующими конструкциями.

5.Изменение конструктивной схемы(перераспределение усилий в конструкции в результате превращения статически определимых систем в статически неопределяемые. В некоторых случаях уменьшение пролетов вследствие устройства дополнительных опор.

Превращение однопролетной балки в многопролетную. Объединение в многопролетную неразрезную систему смежных однопролетных балок.

Устройство предварительно напряженных стальных затяжек и распорок.

· Увеличение сечения деревянных балок накладками

1-пришиваемые доски

2-существующая деревянная балка

· Увеличение сечения стальных балок приваркой прокатного профиля

4-существующая деревянная балка

3-профиль усиления сечения

· Обетонирование существующих стальных балок перекрытия

3-существующая деревянная балка

5- бетон омололичивание

· Устройство обоймы

5-бетон омоноличивания

· Установка металлических хомутов в опорной зоне ж/б балок

6-стальной хомут

11 Ремонт, усиление и замена лестниц и балконов

Наиболее повреждаемыми элементами лестниц являются ступени, площадки и перила.

Ремонт несгораемых лестниц включает в себя замену отдельных элементов(ступеней, площадочных балок), заделку выбоин в ступенях и на площадках, укрепление или замену перил.

При ремонте и замене элементов лестниц работы ведут сверху вниз, при устройстве новой лестницы- снизу вверх.

Выбоины и трещины в бетоне тщательно очищают от грязи, промывают водой и заделывают цементным раствором с последующим железнением места заделки.

Края больших выбоин разделывают под углом к поверхности, обеспечивая сопряжение типа «ласточкин хвост»

1-элемент лестницы

2-заделанная выбоина

3-поверхность ступени

Металлические перила укрепляют путем расклинивания стоек в расчищенных гнездах металлическими клиньями с последующей заливкой гнезд цементным или полимерцементным раствором. Новые части деревянного поручня, устанавливаемые вместо отсутствующих или вышедших из строя, соединяют со старым впритык с помощью вставок, врезанных в пазы также в виде «ласточкина хвоста».

При замене косоуров приходится устанавливать временный косоур для вывешивания ступеней.

При замене площадочных балок косоуры и площадки вывешивают на временных стойках и прогонах.

При замене отдельных ж/б ступеней вышележащие ступени временно закрепляют, чтобы не допустить их сползание. Затем удаляют поврежденную ступень и устанавливают на раствор новую.

Ремонт деревянных лестниц заключается в замене отдельных маршей и площадок, замене отдельных элементов(ступеней), укрепление или замене стоек и поручней. Вновь устанавливаемые подступенки и проступи заводят в пазы тетив с нижней стороны марша, начиная с нижней ступени.

Балконы

По конструктивным особенностям балконы делятся:

· Балкон состоит из металлических балок, консолью заделанных в стены, и плит, опирающихся на них;

· Конструкция балкона состоит из ж/б плиты, защемленной в стене.

При реконструкции невозможна укладка элементов несущей конструкции балкона одновременно с возведением стен. Поэтому рекомендуемые конструкции вновь устанавливаемых плитных и балочных балконов в реконструируемых зданиях заделывают в гнезда, пробиваемые в толще стены, а не в сквозные борозды.

При этом плита балкона формируется из отдельных плит, консолью опирающихся одним концом на стену здания(удаленные торцы плит, составляющих балкон, объединяются обвязанной балкой, обеспечивающей их совместную работу).

Возможно использование обоих вариантов: балконная плита опирается одним концом на стену здания, а вторым на обвязанную балку, которая опирается на консоли, заделанных в стене.

Используется вариант усиления существующих балконов опиранием на вновь устраиваемые стойки(идущие от уровня земли до плиты самого высокого расположенного балкона).

Применяется система подвесных балконов, конструктивно повторяющих решение навесных лифтовых шахт: две металлические консольные балки выпускаются наружу на уровне не выше чердачного перекрытия; балки крепятся к внутренним капитальным стенам, к наружным концом балок подвешивается «балочная этажерка» которая крепится к наружным стенам только легкими анкерами, ограничивающими горизонтальное перемещение системы.

Обязательно должна выполнятся гидроизоляция плиты, по ее нижней поверхности выполняется капельник и слив оцинкованной стали, не допускается появление обратного уклона плиты, ограждающие экраны не доводятся до балконной плиты. минимально на 50 мм.

12 Общие положения по проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений выполня­ется Специализированной организацией, осуществляющей экспертизу техни­ческого состояния конструкций зданий и сооружений и имеющей лицензии Госгортехнадзора России и Госстроя России на данный вид деятельности.

Обследование конструкций с целью определения технического состоя­ния и остаточного ресурса проводится в следующих случаях:

- обнаружения дефектов и повреждений (категории «А») при периоди­ческих и внеочередных осмотрах;

- после пожаров и стихийных бедствий;

- после аварии в цехе или в цехах аналогичных производств;

- по предписанию органов Госгортехнадзора России;

- при изменении технологии производства или его консервации;

- необходимости наличия заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;

- истечения сроков обследования или нормативных сроков эксплуата­ции;

- при изменении владельца;
------------ -при-страховании организации; —-

- для определения экономической целесообразности ремонта или ре­конструкции;

- при увеличении нормируемых природно-климатических воздействий (сейсмические, снеговые, ветровые воздействия).

В случае обнаружения при обследовании опасных деформаций, дефек­тов, повреждений или других признаков возможного разрушения конструкц

руководитель" группы обследования немедленно в письменной форме уведом­ляет об этом руководителя организации (предприятия) и направляет копию уведомления в местные органы Госгортехнадзора России.