Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Учет инвестиционной недвижимости




В состав объектов инвестиционнойнедвижимости включаются находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения и машинно-места только при одновременном выполнении следующих условий:

1)недвижимое имущество должно быть сдано в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката);

2)организацией предполагается получение экономических выгод, связанных с ним;

3)стоимость недвижимого имущества может быть достоверно определена.

Главным критерием признания в бухгалтерском учете недвижимого имущества в качестве инвестиционной недвижимости является факт сдачи его в аренду.

Объекты инвестиционной недвижимости учитываются на активном счете 03Доходные вложения в материальные активы, субсчет 03-1 Инвестиционная недвижимость.

Единицей бухгалтерского учета инвестиционной недвижимости является инвентарный объект.

Инвестиционная недвижимость принимается к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, если проведение переоценки не является обязательным в соответствии с законодательством и по переоцененной стоимости.

Первоначальная стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости определяется в сумме фактических затрат на ее приобретение и создание.

Основные операции по движению инвестиционной недвижимости отражается в бухгалтерском учете следующими записями:

 

Содержание хозяйственных операций Корреспонденции счетов
дебет кредит
Оприходованы объекты инвестиционной недвижимости: - приобретенные у поставщиков
- внесенные учредителями в счет вклада в уставный капитал организации
- безвозмездно полученные амортизируемые основные средства
излишки ОС, выявленные в результате инвентаризации
Переведено имущество, числящееся в составе операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость при сдаче организацией его в аренду: - списана сумма накопленной за весь период эксплуатации амортизации и обесценения -списана первоначальная (переоцененная) стоимость недвижимого имущества.    
Списана сумма добавочного капитала, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок по данному объекту.
Списана по выбывающей инвестиционной недвижимости сумма амортизации и обесценения, накопленная за весь период эксплуатации 03-1
Отражена остаточная стоимость выбывающей инвестиционной недвижимости; 03-1
Отражена недостача инвестиционной недвижимости, выявленная в результате инвентаризации - на остаточную стоимость 03-1
Оприходованы излишки инвестиционной недвижимости, выявленные в результате инвентаризации

 



Организация вправе на основании решения руководителя организации отражать в бухгалтерском учете на конец отчетного периода сумму обесценения инвестиционной недвижимости, равную сумме превышения остаточной стоимости инвестиционной недвижимости над ее возмещаемой стоимостью, при наличии документального подтверждения признаков обесценения инвестиционной недвижимости и возможности достоверного определения суммы обесценения.

Об обесценении инвестиционной недвижимости свидетельствуют такие признаки как и по операционной недвижимости.

Обесценение и восстановление обесценения инвестиционной недвижимости отражается в бухгалтерском учете следующими записями:

 

Содержание хозяйственных операций Корреспонденции счетов
дебет кредит
Отражена сумма обесценения инвестиционной недвижимости;
Отражена сумма восстановления обесценения инвестиционной недвижимости.
Отражены результаты проведенной в отчетном периоде переоценки инвестиционной недвижимости: дооценки уценки 03-1 03-1
Отражена сумма дооценки накопленной амортизации инвестиционной недвижимости.
Отражена сумма уценки накопленной амортизации

mylektsii.ru - Мои Лекции - 2015-2019 год. (0.006 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал