Землеустройство при выделении зем. Долей их собственникам

Собственники зем.долей имеют право: 1)распорядиться зем долей, получив свидетельство на право собственности; 2)передать зем.долю по наследству; 3)использование ее для ведения крестьянских ферм и ЛПХ; 4)продать зем долю или подарить ее; 5)обменять зем долю на имущественный пай или зем долю в другом хоз.; 6)передать ее в аренду крестьян.фермерским хозяйством, с/х организациям.гражданам для ведения ЛПХ.; 7)передать зем долю на усл договора аренды и пожизненного содержания.; 8)внести зем долю или право пользования этой долей в уставной капитал или паевой фонд с/х организаций. Включение зем долей в с/х оборот нарушает сложившаяся ранее экономику и организацию произ-ва и тер-рии практически любого с/х предприятия.Нужен комплекс з/у работ по наведению порядка в распоряжении зем долями особенно при использовании земель и их отводе внатуре.В частности треб-ся установление местоположения и границы зем массивов соответствующих по площадям зем долям.Чтобы снизить ущерб от дробления массивов при составлении про-в з/у необходимо след.: 1)зем уч соб-в зем долей должны быть правильной формой по возможности прямоуг.с парал.длин.сторонами.2)в равнинной местности при однородном почвенном покрове зем уч необходимо размещать в виде прямоуг.сетки границ с выходом коротких сторон этих уч на магистральную дорогу.; 3)на массиве подлежат разделению на зем доли в районах ветровой эрозии след.предусмотрен.совмещ.границ зем уч с продольными поперечными лесными полосами для защиты пашни от дифляции.; 4)при выделении зм массивов подлеж.разделу на зем доли в проектах з/у надо обеспечить качества выд.земель желаемой специализации установ.зем соб-м.; 5)для предотвр.раздроблен.зем уч и ухудшения исп земель остающихся неделимых фондах или коллективной собственности, а также в целях планир и поэтапного отвода зем долей внатуре их соб-ам в пределах з/у необх предусмотр выд.зем массивов подлеж.первоочередному разделу.; 6)при разделении массивов на зем уч соб зем долей необх предусм возм-ть их послед-го обьед-я в различ хоз образ-я с целью совмест.осущ-ть полевых работ, так же проведение природоохранных и противоэроз мероп.; 7)что бы не дробить, не расчлинять зем массивы и создать наилуч усл-я нужно придер-ся след правил: -выд зем доли внатуре преимущ к группамжелающих обеспечить занятие всего массива подлеж разделению.;

-начинать выд зем долей единичным соб-ам если не собралась, их группа не от центра массива, а от его переферийной части.;

-запрещать выд.зем долей внатуре при отсут.проекта з/у на всю тер.реорганизуемого хоз-ва т ТЭО на использ спрашиваемого уч-ка.;

-запрещать любое строительство на зем уч при отсут.необх коммуникаций.с точки зрения з/у и произ в с/х предприятиях выд зем долей внатуре неизб наносит ущерб исп земель и экономики АПК страны.

22, 23) ПОКАЗАТЕЛИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПП И ХЦ

Совершенствование организации тер связ с капиталовлож на строительство поселков, животноводческих ферм, обь-в энерго-, тепло, газоснабж., водоснабж и др. Общий размер капиталовлож склад.из затрат: 1)на нов жилищ и культур бытовое строит-во, инженер.оборудов тер.; 2)на нов производ.строит.включает животноводческие постройки, различ рода хранилища, мастерские, гаражи и тд.; 3)на реконструкцию или переоборудование построек с целью улучшения усл-й жизни нас-я, механизации производ.труда.

В составлении ежегодных издержек произ-ва включают: 1)амортизационные отчисления и расходы связ с эксплуатацией зданий, сооружений, оборудований и др основ фондов.; 2)транспортные расходы на перевозку грузов и рабочих.; 3)заработную плату администр управленчес персонала др элемонтов общепроизвод.и общехоз-х расходов изменения при осущствлении проекта.; 4)дополнит произ.затраты связ.с измен-м уровня, специализации произв-ва. Амортизацион отчисления расчит п нормам установ в зав-ти от видов и материалов построек сроков службы, типов оборудов-я.

23, В связи с изменением кол-ва и местополож-я нас пункта и производ. Центров на тер хох-ва измен.и транстпортные затраты.Они включают в себя расходы по перевозке урожая и кормов с полей на усадьбы, различ.грузов с усадеб на поля, товарную продукцию на пункты ее реализации, а также затраты по перевозке грузов м/у нас пунктами, по доставке людей к месту работы и обратно.