Студопедия

Главная страница Случайная страница

Разделы сайта

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






  • Сервис онлайн-записи на собственном Telegram-боте
    Тот, кто работает в сфере услуг, знает — без ведения записи клиентов никуда. Мало того, что нужно видеть свое расписание, но и напоминать клиентам о визитах тоже. Нашли самый бюджетный и оптимальный вариант: сервис VisitTime.
    Для новых пользователей первый месяц бесплатно.
    Чат-бот для мастеров и специалистов, который упрощает ведение записей:
    Сам записывает клиентов и напоминает им о визите;
    Персонализирует скидки, чаевые, кэшбэк и предоплаты;
    Увеличивает доходимость и помогает больше зарабатывать;
    Начать пользоваться сервисом
  • ПРИЛОЖЕНИЕ В - 4






    ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОЕНИЙ

    Наименование ______________________________ Лит. ___________________________ Размеры: __________________________________

      Конструктивные Элементы   Материал и конструкции Таблица № Удельный вес по таблице № Цен-ностный коэффи-циент Удельный вес после прим. цен. коэф. Процент износа элемента Процент износа элемента строению
    Фундамент            
    Стены            
    Перегородки            
    Перекрытия            
    Крыша            
    Полы            
    Заполнение проемов Окна            
    Двери            
    Внутр. отделка Стены            
    Потолки            
    Наруж. Отделка            
    Отопление            
    Газоснабжение            
    Электроснабжение            
    Радио            
    Разные работы            
    Итого:   100%        

     

    ОЦЕНКА СТРОЕНИЙ

    Таблица № _____________________________________ Стоимость измерителя __________________________________________________

     

    Стоимость измерителя с поправочным коэффициентом: ____________________________________________________________________

    Восстановительная стоимость строения: ___________________________________________________________________________________

    Общий процент износа: _________________________________________________________________________________________________

    Действительная стоимость строения: _______________________________________________________________________________________

    Рыночная стоимость: _____________________________________________________________________________________________________


    ПРИЛОЖЕНИЕ В - 5

     

    Метод дисконтированных денежных потоков

     

    период             Остаточный период
    Площадь, кв.м              
    Динамика арендной платы              
    Арендная плата за кв.м              
    ПВД              
    Коэффициент загрузки              
    ДВД              
    Динамика расходов              
    Операционные расходы. за кв.м              
    Операционные расходы всего              
    ЧОД              
    Расходы на обслуживание долга              
    ДП              
    Реверсия              
    Коэффицент текущей стоимости              
    Текущая стоимость ДП              
    Текущая стоимость реверсии              
    Рыночная стоимость              
    Ставка капитализации              
    дисконт              

     

     

    ПРИЛОЖЕНИЕ В - 6

     

    Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом

        Объекты сравнения
    Элемент сравнения Офисный центр Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3
    Цена продажи/предложения,        
    Передаваемые права на здание        
    Корректировка,        
    Скорректированная цена        
    Условия продажи        
    Корректировка        
    Скорректированная цена        
    Дата продажи/дата выставления на торги        
    Корректировка        
    Скорректированная цена        
    Местоположение        
    Корректировка        
    Скорректированная цена        
    Площадь офисная        
    Корректировка        
    Скорректированная цена        
    Состояние объекта        
    Корректировка%        
    Скорректированная цена        
    Наличие парковки, охраны, и др.        
    Корректировка        
    Скорректированная цена        
    Весовые коэффициенты        
    Итоговая стоимость объекта, рублей      
                 

     

    Приложение Г






    © 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
    Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
    Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.