Тот, кто работает в сфере услуг, знает — без ведения записи клиентов никуда. Мало того, что нужно видеть свое раписание,
но и напоминать клиентам о визитах тоже. Нашли самый бюджетный и оптимальный вариант: сервис VisitTime.
Для новых пользователей первый месяц бесплатно.
Чат-бот для мастеров и специалистов, который упрощает ведение записей:
— Сам записывает клиентов и напоминает им о визите;
— Персонализирует скидки, чаевые, кешбек и предоплаты;
— Увеличивает доходимость и помогает больше зарабатывать;
Вы создали или только планируете создать свой сайт, но не знаете, как продвигать?
Продвижение сайта – это не просто процесс, а целый комплекс мероприятий,
направленных на увеличение его посещаемости и повышение его позиций в поисковых системах.
Ускорение продвижения
Если вам трудно попасть на первые места в поиске самостоятельно, попробуйте технологию Буст,
она ускоряет продвижение в десятки раз, а первые результаты появляются уже в течение первых 7 дней.
Если ни один запрос у вас не продвинется в Топ10 за месяц, то в SeoHammer за бустер вернут деньги.
Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (Р) (выдержки)
Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ
ФУНДАМЕНТЫ
Фундаменты ленточные, крупноблочные Таблица 4
Признаки износа
Количествен-
ная оценка
Физический износ, %
Примерный состав
Работ
Мелкие трещины в цоколе, местные
Ширина тре-
0—20
Затирка трещин
нарушения штукатурного слоя цоколя и стен
щин до 1, 5 мм
Трещины в швах между блоками,
высолы и следы увлажнения стен
подвала
То же, до 2 мм
21—40
Заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки
Трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры); выщелачивание раствора из швов между блоками; следы увлажнения цоколя и стен подвала
То же, более
2 мм; глубина
более 10 мм
41—60
Заделка швов и разрушенных
блоков, восстановление гидро-
изоляции; усиление фундаментов местами
Массовые повреждения и разрушение
-
61—80
Полная замена фундаментов
блоков, прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале
Таблица 5
Фундаменты свайные столбчатые каменные,
бетонные и железобетонные
Признаки износа
Количественная
оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Трещины в цокольной части здания
Ширина раскрытия
Трещин до 1, 5 мм
0—20
Затирка трещин -
Искривление горизонтальных линий
Неравномерная
21—40
Затирка трещин, устранение пов-
цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций
осадка с прогибом стен до 0, 01 от дли- ны стены
реждений отделочного слоя цо- коля
Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается
Ширина раскрытия трещин до 10 мм. Неравномерная осадка с прогибом стен более 0, 01 от длины стены
41—60
Усиление фундаМентов
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов
-
61—80
-
СТЕНЫ
Таблица 10
Стены кирпичные
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины
Ширина трещины
до 1 мм
0—10
Заделка трещин и выбоин
Глубокие трещины и отпадение штукатурки.местами, выветривание швов
Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на
площади до 10%
11—20
Ремонт штукатурки или расшивка швов;
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание
швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен
Глубина разрушения швов до2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм
21—30
Ремонт штукатурки и кирпичной кладки подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек.
Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения
Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%
слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление
с разрезкой вздувшихся мест
и значительные повреждения настенных желобов и
и дополнительным покрытием
ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий
еще одним слоем: ремонт
к вертикальным поверхностям;.повреждение деталей
желобов, решеток и водоприем
местах примыканий к вертикальным поверх водоприемного
ных устройств
устройства (в плоских крышах)
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
41—60
61—80
61-80
Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки
Полная замена кровли
Таблица 42
Кровли мастичные
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины' в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцин кованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10%-
0—20
Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструк циями), требующие замены до 10% кров ли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприемных устройств (в плоских крышах)
21—40
Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклей кой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств
Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до20% площади кровли; разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки
41—60
Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформацион ных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Повреждения и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примыкания и ограждающей решетки
61—80
Полная замена кровли с ремонтом основания
Таблица 43
Кровли стальные
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке; отдельные протечки
0-20
Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами.
Неплотности фальцев, пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре чердака; повреждения настенных желобов
21-40
Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов разжеблоков
Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек.
41-60
Замена настенных желобов, разжеблоков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли;
Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки
Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины, незначительные повреждения плинтусов
0—20
Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0, 5 м2 на площади до 25%
21—40
Заделка выбоин Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами
Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50%
41—60
Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
Массовые разрушения покрытия и основания
61—80
Полная замена покрытия и основания
Таблица 49
Полы из керамических плиток
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%
0-20
Замена отдельных плиток
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до50%
21—40
Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами
Отсутствие плиток местами: выбоины в основании на площади св. 50%, в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие
41-60
Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие
61—80
—
Таблица 50
Полы паркетные
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок
0—20
Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса
Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания
21—40
Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола
Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0, 5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания
41—60
Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания
61—80
Полная замена паркета и основания
Таблица 53
Полы из рулонных материалов
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов
0-20
Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
Истертость материала у дверей и в ходовых местах
21—40
Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен
Материал пола истерт, пробит, порван по всей площади помещения, просадки основания местами до 10% площади пола
41—60
Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала
Основание пола просело и разрушено на площади более 10%
61—80
Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола
ОКНА, ДВЕРИ
Таблица 55
Оконные блоки деревянные
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов
0—20
Конопатка сопряжении коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов
21—40
Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%
Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны
41—60
Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены
61—80
Полная замена оконных блоков
Таблица 57
Двери деревянные
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах
0—20
Уплотнение сопряжении, постановка дополнительных накладок с острожкой
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены
21—40
Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена
41—60
Ремонт дверных коробок и полотен, замена, разрушенных частей
Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гнилью и жучкой
61—80
Полная замена заполнений проемов
ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
Таблица 59
Окраска водными составами
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен
0—20
--
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден
21—40
Промывка поверхности и окраска за один раз
Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия
41—60
Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза
Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины
61—80
Полная перекраска с подготовкой поверхности
Таблица 60
Окраска масляная
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины
0—20
—
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки
21—40
Промывка и окраска за один раз
Сырые пятна, отслоение, вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой до 10% поверхности
41—60
Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20%
Массовые пятна, отслоение, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой
61—80
Полная перекраска с подготовкой поверхности
Таблица 62
Облицовка керамическими плитками
Физиче
Признаки износа
ский износ, %
Примерный состав работ
Мелкие трещины и сколы в плитках
0—20
Затирка отдельных сколов
Частичное выпадение или неплотное
21—40
Замена отдельными местами
прилегание плиток на площади до 50% облицовки
глазурованных плиток более 10 шт. в одном месте
Отсутствие плиток на площади до 50%, неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки
41—60
Замена облицовки с использованием старых плиток до 25%
Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко
61—80
Полная замена облицовки без
снимаются, раствор основание разрушен
использования старых плиток,
восстановление основания
Таблица 63
Штукатурка
Физиче
Признаки износа
ский износ, %
Примерный состав работ
Волосные трещины и сколы местами
0—10
Затирка местами со шпаклевкой
Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного
11—20
Затирка штукатурки местами
слоя местами
Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности
21—30
Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 5%
Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25%
31—40
Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности
Выпучивание и отпадение штукатурки и листов местами, более 10 м2 на площади. до 50%
41—50
Ремонт, штукатурки с подготовкой поверхности
Отпадение штукатурки и листов большими массивами на площади более 50%, при простукивании легко отстает или разбирается руками
51—60
Полная замена штукатурки без подготовки поверхности.
Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждение основания
61—70
Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т. п.)
Таблица 65
Система горячего водоснабжения
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные изоляции магистралей и стояков нарушения теплоизоляции магистралей и стояков
0—20
Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами)
Капельные течи в местах резьбовых Соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами
21—41.
Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенце осушителей, замена отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление тепло изоляции
Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты замена отдельных участков); неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы
61—80
Полная замена системы
Таблица 66
Система центрального отопления
Признаки износа
Физический износ. %
Примерный состав работ
Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах
0—20
Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами)
Капельные течи в местах врезки запор ной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей; следы ремонта калориферов
21—40
Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей; восстановление тепло изоляции; ремонт и наладка калориферов
Капельные течи в отопительных при борах и местах их врезки; следы протечек в отопительных приборах, следы их восстановления, большое количество хомутов на стояках и магистралях, следы их ремонта отдельными местами и выборочной заменой; коррозия трубопроводов магистралей; неудовлетворительная работа калориферов
41—60
Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов
Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей), сильное поражение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами (хомуты, заварка), неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание; значительное на рушение теплоизоляции трубопроводов
61—80
Полная замена системы
Таблица 67
Система холодного водоснабжения
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах
0—20
Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков
Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; утечки воды в 20% приборов и смывных бачков
21—40
Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов
Расстройство арматуры и смывных бачков (до 40%); следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); значительная коррозия трубопроводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток)
Полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы, повреждение до 30% смывных бачков
61—80
Полная замена системы
Таблица 68
Система канализации и водостоков
Признаки износа
Физиче-ский износ, %
Примерный состав работ
Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности;, трещины в трубопроводах из полимерных материалов
0—20
Уплотнение соединений, ремонт труб местами
Наличие течи в местах присоединения при боров до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов
21—40
Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена от дельных приборов
Массовые течи в местах присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, ванн, умывальников до 30% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов до 20% их количества; повреждение чугунных трубопроводов, массовые повреждения трубопроводов из полимерных материалов
41—60
Частичная замена трубопроводов и приборов, замена ПХВ- трубопроводов
Неисправность системы; повсеместные повреждения приборов; следы ремонтов (хомуты, заделка и замена отдельных участков)
61—80
Полная замена системы
Таблица 69
Система электрооборудования
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек
0—20
Установка недостающих приборов, крепление приборов, ремонт шкафов
Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, от крытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств (ВРУ)
21—41
Замена отдельных участков сетей и приборов; ремонт ВРУ
Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартирных сетей и при боров, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными места ми, наличие временных прокладок, неисправность ВРУ
41—60
Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой про водки
Неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов; следы больших ремонтов(провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ)