Метод ценовых корреляций.

Заметим, что данный метод позволяет проводить расчеты коэффициенту весомости для основного или большего (2-3) количества параметров. При этом, оценивают не менее как 3-5 объекты - аналоги. За базовый объект принимают тот, значение параметров и цены которого наименьшие.

Если избран единственный параметр, то вычеты величины коэффициенту проводят за формулой:

γ = В/Г

где В= Σ lg(Ц/Цб), Г= Σ lg(Σ -сума, которая определяется для всех объектов - аналогов; Цб, Аб - соответственно цена и значение параметру базового объекта).

В случае, если параметров два, формула определения коэффициентов весомости превратится в систему уравнений:

где х=lg(А1 /Аб), в= lg(А2/Аб), а=γ ц1, b= γ ц2

Система решается методом исключения, то есть например, из первого уравнения определяют сначала

Потом путем подстановки во второе уравнение определяют b.

Коэффициенты весомости также можно вычислить за формулами:

Если параметров, которые влияют на цену три, то весомость каждого определяется путем решения системы уравнений с тремя неизвестными а, b, с, которые отвечают коэффициентам весомости γ _ц1, γ _ц2, γ _ц3:

Соответственно х, в, u, z - значение десятинных логарифмов первого, второго, третьего параметров и цены.