Общая структура технического заключения

Техническое заключение на обследование здания и его конструкций должно содержать следующие сведения:

-перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;

-историю обследуемого здания и условий эксплуатации;

-описание окружающей местности;

-описание общего состояния здания по внешнему осмотру;

-определение состояния здания, конструкций, их характеристик;

- обмерные чертежи конструкций здания с деталями и узлами;

- обмерные планы и разрезы здания, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;

фотографии фасадов и поврежденных конструкций;

Правовая экспертиза

В соответствии с федеративным законодательством в ряду подлежащих регистрации характеристик земельного участка выделяются три следующие принципиальные группы сведений:

- идентификационные признаки земельного участка;

- характеристики правового режима использования земельного участка;

- характеристики фактического использования земельного участка.

Примечание: Правовая экспертиза на собственность готового объекта недвижимости разрабатывается дипломником самостоятельно по согласованному плану и консультантом.

Идентификационные признаки земельного участка

В состав идентификационных признаков земельного участка включены:

- уникальный кадастровый номер земельного участка, отражающий установленный классификатором код административного округа города, в котором расположен участок, код соответствующего района округа, номер квартала в районе, номер участка в квартале;

- номера частей участка с различным правовым режимом и (или) фактическим использованием территории;

- адрес участка, в т.ч. наименование административного округа города, района города, улицы (проезда), номера владения;

- координатное и (или) текстовое описание границ земельного участка и входящих в его состав частей;

- площадь территории участка и составляющих его частей, в том числе площадь сверхнормативного участка (га);

- реквизиты собственника или владельца иных вещных прав на земельный участок;

- реквизиты собственников отдельных частей расположенных на земельном участке зданий и сооружений и площадь их доли земельного участка.

Границы территории земельного участка и его частей отображаются на кадастровом плане участка. Координатное описание границ участка и его частей представляется в форме ведомости координат. Остальные идентификационные признаки участка фиксируются в текстовой или табличной форме.