Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Организация дипломного проектирования
|
|
Дипломное проектирование включает в себя шесть основных периодов:
· предварительный;
· подготовительный;
· концептуальный;
· сбор материалов по теме дипломного проекта (преддипломная практика);
· разработка дипломного проекта;
· защита дипломного проекта.
Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования представлена в табл. 1.1.
Выбор темы и концепция разработки дипломного проекта
Целевая направленность дипломного проекта заключается в разработке и всестороннем обосновании управленческого решения по конкретному варианту функционирования и развития недвижимости в соответствии с принятым критерием эффективности. Конкретными вариантами таких решений могут быть:
а) наиболее эффективный инвестиционный проект по различным вариантам воспроизводства;
б) наилучший вариант использования объекта недвижимости;
в) наиболее эффективный вариант пространственно-экономического развития недвижимости (проект девелопмента);
г) оптимизация земельно-имущественного комплекса и производственно-хозяйственной деятельности предприятия, управляющей организации, управляющей компании с целью максимизации рыночной стоимости бизнеса.
Исходным пунктом процесса дипломного проектирования является выбор объекта для дипломного проекта. В качестве объекта должно выбираться либо здание различного функционального назначения, желательно, с нетиповыми архитектурными, объемно-планировочными и конструктивно-технологическими решениями, либо группа объектов недвижимости (сгруппированные корпуса, квартал, микрорайон и др.). В дипломном проекте могут рассматриваться следующие варианты воспроизводства: реконструкция, обновление сложившейся застройки, методы и модели управления объектами недвижимости или объекты жилищно-коммунального комплекса.
В дипломном проекте отражаются все виды экспертиз недвижимости.
Обобщающая структура дипломного проекта представлена на рис. 1.1.
Целесообразно выбирать для дипломного проектирования реальные инвестиционные проекты. Сбор основного материала производится в период преддипломной практики.
Таблица 1.1 - Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования
| № п/п | Наименование периода и его содержательная часть | Работа выполняемая студентом в указанный период | Контрольные действия и документы регламентирующие выполнение указанных работ | Контрольная дата | |
| 1. | Предварительный: · Вторая производственная практика | Предварительное ознакомление с тематикой дипломного проектирования. Сбор материалов по выбранной теме и его изучение. Использование материала в курсовом проектировании. | Предоставление собранного материала по дипломному проектированию в приложениях к отчету по производственным практикам. | Не позднее второй недели – после начала семестра | |
| 2. | Подготовительный: · Ознакомление с дипломным проектированием; · Назначение руководителя дипломного проекта; · Утверждение темы дипломного проекта; | Ознакомление с основными требованиями, предъявляемые к дипломному проектированию, тематикой, объемом, сроками выполнения работы. Собеседование с потенциальным руководителем (как правило, руководителем производственных практик) с целью согласования научного и практического интереса студента и преподавателя, возможностей по сбору исходных материалов на предприятиях и в организациях инвестиционно-строительной сферы. Если предложенная тематика не удовлетворяет интересы студента, то он может предложить свою тему, соответсвующую специальности, или разрабатывать тему по заказу конкретного предприятия. | Участие в собрании по дипломному проектированию Закрепление руководителей дипломного проекта распоряжением по кафедре. Заявление студента на имя зав. кафедрой о закреплении темы дипломного проекта с визой руководителя дипломного проекта, которое передается ответственному за дипломное проектирование по кафедре. | не позднее 7 октября до 10 ноября до 1 декабря | |
| Продолжение таблицы 1.1. | |||||
| 3. | Концептуальный: · Подготовка к выполнению дипломного проекта; · Разработка плана содержания дипломного проекта | Предварительный анализ литературных источников. Выделение базовых понятий и ключевых вопросов. Обоснование актуальности выбранной темы. Формулировка концепции дипломного проекта. Постановка проблемы. Обсуждение предварительных данных с руководителем. Определение структуры пояснительной записки дипломного проекта. Формулирование названий разделов, определение методов, методик для использования в работе. Определение ожидаемого результата работы (выводы и предложения, расчет эффекта и др.). Формулировка гипотезы. Установление ограничений (хронологических границ и круга вопросов, затрагиваемых темой). Разработка индивидуального графика работы над проектом и согласование его с руководителем График составляется по произвольной форме с детализацией этапов и сроков работы студента в 2-х экземплярах. Один экземпляр остается у студента, а другой передается руководителю для контроля. Определение необходимого материала для выполнения дипломного проекта и сбора его в период преддипломной практики. | Рабочий план дипломного проекта. Список литературных источников. Черновые наброски. Выдача руководителем предварительного задания на разработку дипломного проекта. План-содержание дипломного проекта. Календарный план – график Номенклатура и объем материала необходимого для выполнения дипломного проекта по выбранной теме. | до 15 декабря до 20 декабря не позднее 25 января не позднее 25 января | |
| 4. | Сбор материала по теме дипломного проекта (преддипломная практика) | Работа над литературными источниками. Сбор данных по теме исследуемого вопроса. Выбор методики исследования разрабатываемой темы. Определение цели работы и основных задач, которые требуется решить для достижения поставленной цели. Написание введения. | Сдача отчета по преддипломной практике. | Не позднее второй недели после окончания преддипломной практики | |
| Продолжение таблицы 1.1. | |||||
| 5. | Разработка дипломного проекта: · Анализ состояния вопроса; | Подготовка содержательного обзора теоретических источников, нормативно-правовых актов; нормативно-технической документации и методических материалов по теме, исследуемой в проекте. Внесение источников в библиографический список. Подготовка иллюстративных и табличных материалов по первой главе. Разработка эскизов листов (плакатов) графической части по материалам введения и первой главы. Выводы по первой главе. Согласование разработанных материалов с дипломным руководителем. | Первая глава. Часть библиографического списка. Плакаты графической части. Краткая аннотация теоретической части дипломного проекта: цели, задачи, практическое применение. | не позднее 15 марта | |
| · Техническая часть - планирование стратегии проекта; | Планирование стратегии проекта: спрос на определенные типы застройки и возможности конкурентов; объекты строительства; структура собственности, финансовые критерии. Экспертиза и анализ жизнедеятельности проекта: оценка основных целей учредителей проекта; определение альтернативных путей достижения поставленных целей; разработка окончательного ТЭО проекта. | Соответствующая часть II главы и библиографического списка литературы. Плакаты графической части. | Не позднее 20 марта | ||
| - техническая экспертиза; | Анализ уровня потребительских свойств, основных архитектурных, объемно-планировочных и конструктивно-технологических решений. Экспертиза геоподосновы, оснований и фундаментов зданий и сооружений. Эксплуатационные экспертизы подземной части зданий и сооружений. Экспертиза технических решений по реконструкции объектов недвижимости. | Соответствующая часть II главы и библиографического списка. Выводы по технической части проекта. Плакаты графической части. | Не позднее 31 марта | ||
| Продолжение таблицы 1.1 | ||||
| · правовая экспертиза; | Гражданское законодательство и муниципальное право. Система заявительных и разрешительных процедур, связанных с проектом и эксплуатацией недвижимости. Собственность доверительная, коммерческая, промышленная, финансовая, интеллектуальная, залоговые и арендные отношения. Концессионные соглашения. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома. | Третья глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части. | Не позднее 10 апреля | |
| · экономическая экспертиза; | Варианты инвестиционного проектирования (по видам воспроизведенных мероприятий). Потоки расходов и доходов инвестиционного проекта. Финансовый анализ инвестиционных проектов. Система качественных и количественных соотношений по принятию решений. Оценка недвижимости, оценка бизнеса. Оценка земельных участков. Кадастр городских территорий как информационно-технический базис оценки. Зонирование территорий. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома. | Четвертая глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части. | Не позднее 30 апреля |
| Продолжение таблицы 1.1 | ||||
| · управленческая часть; | Анализ объекта, субъекта, предмета и системы управления. Бюджет содержания объекта. Структура и функции управляющей организации. Обоснование вариантов и расчет показателей использования. Состав мероприятий по оперативному, тактическому и стратегическому управлению. Эксплуатация, содержание и развитие объекта недвижимости. Планирование, контроллинг, анализ рисков. Оценка эффективности управления. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома. | Пятая глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части. | Не позднее 10 мая | |
| · экологическая экспертиза и безопасность жизнедеятельности; | Назначение содержание и основные особенности экологической экспертизы и основные этапы ее проведения. Методы проведения, инструментарий и основные показатели (параметры). Система качественных и количественных соотношений по принятию решений. Безопасность жизнедеятельности на всех этапах жизненного цикла проекта. Согласование результатов работы с консультантом. | Шестая глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части. | Не позднее 15 мая | |
| · заключение. | Выводы о целесообразности реализации проекта и принятия технических, правовых, экологических и управленческих решений. Согласование выводов с руководителем проекта. | Заключение по дипломному проектированию | Не позднее 18 мая |
| Окончание таблицы 1.1 | ||||
| 6. | Защита дипломного проекта: | |||
| Редактирование текста пояснительной записки дипломного проекта (при необходимости) и окончательное оформление, как текста, так и листов графической части. Представление дипломного проекта в полном объеме (т.е. пояснительной записки и листов графической части) на подпись руководителю диплома. Получение его отзыва | Сброшюрованная пояснительная записка дипломного проекта, полностью оформленный титульный лист (личная подпись дипломанта, подписи консультантов, руководителя проекта) и штампы на листах графической части. Отзыв руководителя проекта. | Не позднее 25мая | |
| Представление дипломного проекта на кафедру для получения разрешения на защиту. Получение направления на рецензию (внешний отзыв). Представление дипломного проекта в деканат для получения разрешения на защиту. Представление дипломного проекта на рецензию. | Виза заведующего кафедрой на пояснительной записке и графических листах. Направление на рецензию. Виза декана факультета на титульном листе пояснительной записки. Рецензия. | Не позднее 10 июня Не позднее 15 июня | |
| Подготовка текста выступления для защиты дипломного проекта на заседании Государственной Аттестационной комиссии (ГАК). | Тренировочное выступление (предзащита) Краткая аннотация дипломного проекта. Результаты работы ГАК. | Не позднее 25 мая Согласно графика работы ГАК |
|
|