Условия пригодности территорий для строительства поселений

Территория – основной природный ресурс, обеспечивающий жизнедеятель­ность города и его населения.

Для того чтобы соответствовать всем этим требованиям, территория горо­да должна иметь:

· достаточные для размещения всех видов строительства размеры, а также резервы расширения, и в первую очередь в связи с перспективным увеличени­ем жилищной обеспеченности населения;

· благоприятные природные данные для строительства жи­лых, промышленных и общест­венных зданий и сооружений; благоприятные условия для целесообразного взаимно­го размещения отдельных функционально-планировоч­ных частей города, принимая во внимание и удобства присоединения их к инженерно-тех­ническим и транспортным инфраструктурам;

· достаточно близкие источ­ники водоснабжения и энерго­снабжения.

12.Районная планировка: задачи и объекты комплексного территориального развития.

Районная планировка - вид градостроительного проектирования, результаты которого, реализуясь в масштабах областей и их районов, имеют одновременно и ориентирующее для работ следующего нижнего уровня - генеральных планов городов и поселений - значение.

- выявление природных, территориальных, трудовых и экономических ресурсов и возможностей развития и размещения промышленного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного и рекреационного строительства;

- разработка предложений по зонированию территории и комплексному размещению крупных хозяйственных объектов;

- определение демографической динамики и перспектив развития сети городских и сельских поселений, формирования систем расселения, их планировочной структуры, направлений реконструкции сети сельских населенных мест;

- определение перспектив развития и разработка систем межселенного культурно-бытового обслуживания и массового отдыха населения;

- определение перспективных потребностей и разработка мероприятий по водоснабжению, канализации, энергоснабжению, размещению транспортных и инженерных коммуникаций;

- определение комплекса условий и разработка мероприятий по улучшению гигиенических характеристик территории, охране воздушного и водного бассейнов, почвенно-растительного покрова и животного мира

Основными объектами районной планировки в силу ее специфики, во многом связанной с масштабами, в которых она выполняется, являются территориальные системы средней величины -- области, входящие в состав экономических районов страны, автономные республики, края, области (табл. 1.1). В отдельных случаях районная планировка выполняется в рамках малых территориальных систем: национальные округа, административные районы, города и поселки, сельские населенные пункты.

13.Районная планировка: уровневая система научно-проектных работ.

Стадии проектных работ по районной планировке: а) технико-экономические основы районной планировки; б) схема районной планировки;

Технико-экономические основы содержат:

- записку, в которой дается подробное описание района по существующему состоянию и предложения по его планировке(даются предложения по размещению промышленных, с/х предприятий, электростанций, инженерных сетей, а так же городов, поселков и мест отдыха);

- графические материалы на топографических планах и схемах в масштабе 1: 100 000, 1: 50 000

Схема районной планировки составляется на основе ТЭП районной планировки. Составляется на расчетный срок порядка 25 лет и на первую очередь порядка 10 лет. Уточняются перспективы развития производственных сил района, границы района, его зонирование, определяется система расселения, численность, определяются архитектурно-планировочные принципы городов и поселков, основы организации транспортных связей и инженерное оборудование.

Схема районной планировки содержит:

- пояснительную записку в которой подробно излагаются вопросы первой очереди строительства;

- графические материалы в виде карт, схем и планов в масштабе 1: 100 000, 1: 50 000. Проектные планы населенных пунктов в масштабе 1: 25 000.