Тема №9: Право собственности

Вопрос №1: Понятие и содержание права собственности. Законные ограничения права собственности.

Институт частной собственности существовал еще в цивильном праве. Он назывался доминиум или проприетас. Становление частной собственности происходило постепенно. Первоначально собственность устанавливалась только на движимые вещи. Недвижимые вещи принадлежали (земельный участок) всему народу в целом. При этом существовали только отдельные полномочия собственника. В дальнейшем собственность на участке связывалась с находящейся на нем семьей (патер фамилиас).

Право, при котором принадлежность участка данной семье определялась на основании доли этой семьи общем земельном владении общины, называлось квиритским или по праву квиритов (экс юре квиритум).

При таких условиях патер фамилиас не мог свободно распоряжаться участком, потому что участки эти в общине распределялись публичным актом общины. В последствии патер фамилиас приобрел право распоряжения к участку и появляется понятие доминиум экс юре квиритум, то есть собственность по праву квиритов. Субъектом такой собственности мог быть только римский гражданин или иностранцы, обладающие юс комерцией. Перегрины никогда не могли иметь кверитского права на вещь.

Истинное юс квиритум могло быть только на земли, входящие в первоначальную территорию римского государства. Поэтому, когда гражданство в 212 г. было распространено на Италию после этого юс квиритум могло распространяться только на первоначальные италийские земли.

Правомочия собственника:

1) Право владения (фактическое обладание вещью);

2) Право пользования (извлечения прибыли из вещи);

3) Право распоряжения (возможность определять судьбу вещи);

4) Право на извлечение плодов (собственник главной вещи имеет право на плоды, произведенный этой вещью);

5) Право истребовать свою вещь из чужого незаконного владения (право виндикации).

Право собственности – наиболее полная правовое господство лица над вещью, носящее абсолютный характер. Однако отдельные правомочия собственника могли быть ограничены в интересах соседей или в интересах общественных.

Ограничения в интересах соседей:

1) Сосед не может протестовать против проникновения в его владения разного рода неприятных выделений и отбросов, если они проникают в умеренном количестве и вызываются нормальной эксплуатацией участка (пар, дым, пыль, сырость и т.д.);

2) Сосед должен терпеть незначительные выпячивания стены соседа в его земельный участок;

3) Сосед должен позволять соседу переходить через его участок через день для собирания плодов, упавших на землю соседа;

4) Сосед может требовать уничтожения или сам может уничтожить ветви дерева, принадлежащего соседу, если они свешиваются над его домом;

5) Сосед не должен загораживать хранилище зерна соседа от доступа ветра;

6) Сосед на нижнем участке должен принимать на свою землю сток дождевой воды с верхнего участка. Он не может устроить приспособления, которые изменили бы нормальное течение дождевой воды. Обладатель верхнего участка также не доложен изменять нормального стока дождевой воды;

7) Землевладелец обязан по требованию соседа заключить степуляцию о возмещении убытка, которое может возникнуть для соседа вследствие какого-либо порока соседнего земельного участка.

Ограничение в общественных интересах:

1) Землевладелец должен допускать на свою щемлю посторонних лиц, например, должен допускать каждого, чьи вещи находятся на его земле, если потерявший вещь хочет отыскать свои вещи;

2) Землевладелец должен допускать каждого желающего заниматься на его земле горным промыслом, причем тот, кто занимается промыслом должен платить 1/10 часть землевладельцу 1/10 фиску;

3) Собственник земли, прилегающий к публичным рекам должен позволять причаливать к берегу суда и складывать товары;

4) Собственник материалов застроенного чужого здания не может виндицировать их пока здание не будет разрушено, взамен материала собственник может требовать уплаты его двойной стоимости;

5) При постройке зданий право собственности ограничивалось правилами возведения домов;

6) В эпоху империи появлялись ограничения господстве власти над рабами;

7) Государство в случае нужды могло экспроприировать частную землю. Собственники получали вознаграждение.