💸 Как сделать бизнес проще, а карман толще?

Тот, кто работает в сфере услуг, знает — без ведения записи клиентов никуда. Мало того, что нужно видеть свое раписание, но и напоминать клиентам о визитах тоже. Проблема в том, что средняя цена по рынку за такой сервис — 800 руб/мес или почти 15 000 руб за год. И это минимальный функционал. Нашли самый бюджетный и оптимальный вариант: сервис VisitTime.
⚡️ Для новых пользователей первый месяц бесплатно. А далее 290 руб/мес, это в 3 раза дешевле аналогов. За эту цену доступен весь функционал: напоминание о визитах, чаевые, предоплаты, общение с клиентами, переносы записей и так далее.
✅ Уйма гибких настроек, которые помогут вам зарабатывать больше и забыть про чувство «что-то мне нужно было сделать».
Сомневаетесь? нажмите на текст, запустите чат-бота и убедитесь во всем сами!

Расчетная часть

Коммерческая ипотека – это кредит Росбанка на цели приобретения объекта коммерческой недвижимости при условии передачи недвижимости в залог Банку.

Коммерческая ипотека необходима тем клиентам малого бизнеса, которые ведут бизнес на арендуемых площадях и хотят выкупить помещение.

Основная информация по кредиту представлена в таблице 6.

Таблица 6 – Условия кредитования

Требования к заемщику:

- Выбрать приобретаемый объект недвижимости, согласовать его с Банком;

- Получить одобрение кредитного комитета;

- Открыть счет в Росбанке;

- Заключить кредитный договор и оформить страховку приобретаемого объекта недвижимости.

Список необходимых документов, для рассмотрения заявки на предоставление кредита:

1. Анкета;

2. Правоустанавливающие документы;

3. Документы по основной деятельности заемщика;

4. Информация об обслуживающих банках и платежной дисциплине;

5. Документы на залог.

Схема взаимодействия клиента и банка представлена на рисунке 6.

5 4

3 1, 2 7

Рисунок 6 – Схема взаимодействия клиента и банка

1. ООО «Эксперт» обратился в ПАО «РОСБАНК» с заявлением на получение кредита;

2. Предоставление всех необходимых документов;

3. ПАО «Росбанк» выдал кредит ООО «Эксперт», открыл ссудный счет;

4. ПАО «Росбанк» создал резерв на возможные потери по ссуде;

5. ПАО «Росбанк» принял обеспечение по кредиту в качестве залога приобретаемого недвижимого имущества;

6. Образовалась просроченная задолженность;

7. Произведена корректировка резерва.

При выполнении всех условий кредитного договора все счета закрываются.

Росбанк открыл ссудный счет ООО «Эксперт» 45207 810 7 0000 0564539.

График платежей по предоставленному кредиту представлен в таблице 7.

Таблица 7 – График платежей по кредиту

Кредитный договор: № 000001

Валюта: руб.

Размер процентной ставки: 17% годовых

Владелец счета: ООО «Эксперт»

Срок кредита: 12 мес.

Журнал корреспонденции счетов по учету кредитных операций представлен в таблице 8.

Таблица 8 – Журнал корреспонденции счетов

По совершенным операциям сформирован лицевой счет (таблица 9).

Таблица 9 – Лицевой счет

Номер лицевого счета 45207 810 7 0000 0564539

Кредитный договор: № 000001

Валюта: руб.

Размер процентной ставки: 17% годовых

Владелец счета: ООО «Эксперт»

Дата выписки: 01.06.20Х1 – 31.05.20Х2