Права и обязанности товарищества.

3.1.

Товарищество имеет право:

Заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию Общего имущества, в т.ч. помещений находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности, если это предусмотрено законодательством;

Организовывать собственное домоуправление для обслуживания собственников помещений, пользующееся правами жилищно-комунальной организации и расчетным счетом Товарищества, получив для этого в случае необходимости лицензии на соответствующий вид деятельности;

Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт Общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и настоящим Уставом цели Товарищества;

Устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого собственника помещения на основании законодательства РФ, настоящего Устава и решений Общего собрания, в соответствии с его долей участия;

Пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания;

Иметь в собственности помещения в доме;

Выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества и (или) собственникам помещений в доме;

Передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполнившим работы и предоставившим услуги;

Подавать и перепродавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса Товарищества в связи с физическим и моральным износом;

С согласия Общего собрания надстраивать, перестраивать со сносом и без него объекты Общего имущества или помещения, находящегося в собственности Товарищества, в соответствии с градостроительными нормами и правилами, с оформлением соответствующей документации в установленном законодательством порядке;

Получать в аренду, в бессрочное пользование, либо получать или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных построек, а также осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройку на прилегающем и выделенном земельных участках, с оформлением разрешительной документации в установленном порядке;

Предъявлять иски к собственникам помещений при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов, и взносов, установленных решением Общего собрания, настоящим Уставом и законодательством РФ. Требовать полного возмещения причиненных Товариществу убытков из-за невыполнения собственником помещения обязательств по уплате платежей, сборов и взносов в порядке, установленном гражданским законодательством, в т.ч. судебном;

Совершать иные действия и заключать сделки, соответствующие целям и предмету деятельности Товарищества.

3.2.

Товарищество обязано:

Выполнять требования законодательных и иных нормативных актов РФ, а также настоящего Устава;

Выполнять договорные обязательства в порядке, предусмотренном законодательством;

Обеспечивать выполнение собственниками помещений обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с законодательством, Уставом, решениями Общего собрания;

Заключать договоры о содержании и ремонте Общего имущества с собственниками помещений в доме, не являющимися членами товарищества;

Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние Общего имущества собственников помещений, контроль за использованием недвижимости, собственников помещений в, соответствии с целевыми назначениями и нормами жилищного и гражданского законодательства;

Выступать заказчиком на работы и услуги по обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) недвижимости, входящей в состав дома, в соответствии с перечнем, предписываемыми правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда. Заключать договоры с физическими лицами и организациями, производить своевременную оплату их работ и услуг;

Обеспечивать соблюдения интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения Общим имуществом, правилами поведения в многоквартирном доме, распределения между собственниками помещений издержек по содержанию и ремонту Общего имущества;

Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений Общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

Представлять интересы собственников помещений в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством, в отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и управления.

Данная страница нарушает авторские права?

© 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.