Задание на выполнение курсовой работы

Курсовая работа выполняется в три этапа:

На первом этапе (А) формируются две локальные сметы базисно-индексным методом в текущих ценах: 1) по отделочным и 2) по ремонтным работам.

На втором этапе (Б), формируются две локальные сметы ресурсным методом в текущих ценах: 1) по отделочным и 2) по ремонтным работам.

На третьем этапе (В) производится сравнительный анализ локальных смет, выполненных различными методами по аналогичным видам работ, и формулируются выводы.

Далее подробно описаны требования к выполнению каждого из этапов.

А) Требуется сформировать локальные сметы на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома и ремонтных работ в четырехэтажном здании гостиницы в г. Москве по единичным расценкам (ФЕР) базисно-индексным методом. Необходимые расценки берутся из соответствующих сборников, выдержки из которых представлены в Приложении 2.

Локальную смету базисно-индексным методом допустимо составлять по одной из нижеперечисленных форм (на выбор) (Таблица 3 и Таблица 4).

Локальная смета по форме, приведенной в таблице 3, составляется согласно правилам и порядку со­ставления локальных смет по ФЕР —2001, разрабо­танных Госстроем России в «Методических рекомендациях по ис­пользованию федеральных единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР—2001) при определении стоимости строительной продукции на террито­рии субъектов Российской Федерации».

Таблица 3

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №

на_______________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Сметная стоимость__________________________________________тыс.руб.

Средства на оплату труда ____________________________________тыс.руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на «» 20__ г.

Составил ________________________________ Проверил __________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия) должность, подпись (инициалы, фамилия)

В связи с тем, что наибольшее распространение на территории РФ (при применение российской сметно-нормативной базы) получила форма сметной таблицы, представленная в таблице 4, именно ее рекомендуется использовать в курсовой работе.

Формирование локальной сметы базисно-индексным методом (таблица 4) производится в следующей последовательности:

ü В графу 2 локальной сметы заносятся шифр при­меняемого норматива и коды неучтенных материалов, приведенные в Приложении 2. Норматив следует выбирать согласно виду работ по вариантам (таблицы 1, 2).

ü В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, харак­теристика и единица измерения материалов и конструкций.

ü В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ (указанному в таблицах 1, 2).

ü В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ФЕР—2001.

ü В гра­фу 5 – в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» — оплата труда основ­ных рабочих.

ü В графу 6 — в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» — оплата труда механизаторов.

ü В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соот­ветствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

ü В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ФЕР —2001.

ü В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа 4 х графу 10). При необходимости для выделения затрат труда ме­ханизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН — 2001 (Приложение 2).

Таблица 4

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №

на_______________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №

Сметная стоимость__________________________________________тыс.руб.

Средства на оплату труда ____________________________________тыс.руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на «» 20__ г.

Составил ___________________________ Проверил __________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия) должность, подпись (инициалы, фамилия)

Пересчет в текущий уровень цен производится с использованием индексов пересчета к статьям прямых затрат: расходам на оплату труда рабочих, расходам на эксплуатацию строительных машин, стоимости материалов (данные берутся из Приложения 3).

Б) Требуется сформировать локальные сметы на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома и ремонтных работ в четырехэтажном здании гостиницы в г. Москве ресурсным методом в текущих ценах.

Локальную смету ресурсным методом следует составить по двум следующим формам: локальной ресурсной ведомости (Таблица 5) и локальной ресурсной сметы (Таблица 6).

Таблица 5.

Локальная ресурсная ведомость

Таблица 6

Локальная ресурсная смета

Для определения прямых затрат в локальной смете необходимо предварительно составить локальную ресурсную ведомость (таблица 5), в которой выделяются ресурсные показатели. Необходимые ресурсы и нормы их расхода берутся из соответствующих сборников ГЭСН, выдержки из которых представлены в Приложении 1. Выбранные ресурсызаносятся в соответствующие графы ведомости, составляемой по форме:

ü в графу 2 «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» заносятся шифр применяемого норматива и коды соответствующих ресурсов из Приложения 1 в соответствии с видами работ по вариантам (таблицы 1, 2);

ü в графу 3 «Наименование работ и затрат» заносятся виды работ и затрат, а за каждым из видов — наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих-строителей, средний разряд работ, затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин, наименования используемых строительных машин, виды применяемых материальных ресурсов;

ü в графу 4 «Единица измерения» заносятся единицы измерения работ и ресурсов;

ü в графу 5 «Количество на единицу измерения» заносятся расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся;

ü в графу 6 «Количество по проектным данным» заносится объем работ напротив наиме­нования соответствующего вида работ, принимаемый по проектным данным из таблицы 1, а напро­тив наименования соответствующих ресурсов — их количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.

Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН.

Суммирование ресурсных показателей производится в следующей последо­вательности:

· Трудовые ресурсы.

· Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч.

· Средний разряд работ.

· Затраты труда машинистов, чел.-ч.

· Строительные машины, маш.-час.

· Материальные ресурсы, натуральные показатели

Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется произ­водить в текущем уровне цен. Текущие цены на ресурсы определяются на основании данных Приложения 4.

В локальных сметах этапов А) и Б) начисляются накладные расходы и сметная прибыль, величины которых регламентируются нормативными документами в системе ценообразования на строительную продукцию РФ (Приложение 5, Приложение 6). При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, ремонта и технического перевооружения объектов капитального строительства, к нормативам накладных расходов в текущем уровне цен применяется понижающий коэффициент - 0, 85, к нормативам сметной прибыли в текущем уровне цен - коэффициент 0, 8[1]. Причем результат произведение норматива на коэффициент должен быть округлен до целых чисел.

Особое внимание следует обратить на определение сметной стоимости ремонтных работ. Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (в том числе затраты на возведение новых конструктивных элементов) и не учтенные в сметных нормах на ремонтно-строительные работы следует нормировать по соответствующим нормам на строительные работы с применением коэффициентов:

• к затратам труда рабочих-строителей — 1, 15;

• к затратам на эксплуатацию машин (в том числе к затратам труда машинистов) — 1, 25.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, привязанные к соответствующим сборникам ФЕР, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий следует принимать с дополнительным коэффициентом 0, 9. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ, привязанные к соответствующим сборникам ФЕР, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий следует принимать с дополнительным коэффициентом 0, 85.

Пример фрагментов локальных смет приведен в Приложении 7.

В) Требуется произвести сравнительный анализ выполненных расчетов по пп. А) и Б) и сделать выводы. Сравнительный анализ рекомендуется производить в табличной форме.

Полученные результаты необходимо представить в виде диаграммы.

В выводах (в заключении) следует отразить достоинства и недостатки методов определения сметной стоимости, выявленные в процессе выполнения курсовой работы, а также обобщить данные проведенного анализа.