Условия, элементы, форма хозяйственных договоров. Недействительность и незаключенность хозяйственных договоров. Толкование условий хозяйственных договоров.

1.Хозяйственный договор – соглашение между 2 и более сторонами, направленное на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон в сфере предпринимательской деятельности.

Содержание договора – совокупность условий договора. Условия:

1)существенные условия договора:

А)предмет договора

Б)условия, которые законодательством отнесены к существенным

В)условия, которые определены в качестве существенных сторонами

Г)условия, вытекающие из сущности договора данного вида

Если не указаны существенные условия, договор считается не заключенным.

2)обычные условия договора

Обычные условия – те условия, которые закреплены в диспозитивных нормах гражданского законодательства, при заключении договора стороны соглашаются с этими условиями и обязуются их исполнять. Обычные условия можно не включать в договор, они не влияют на заключенность или не заключенность договора.

3)случайные условия договора – их в ГК нет, а их устанавливают сами стороны, они не влияют на заключенность договора, но если стороны их закрепили, то они приобретают статус существенных.

Форма договора – способ выражения воли сторон договора. Бывают:

1)письменная

2)устная

В устной форме заключаются договоры, для которых не предусмотрена обязательная письменная форма. Договор заключается в письменной форме:

1)сторона является юр.лицом

2)сумма договора более 10 Б/В

Договор может составляться в форме 1 документа, подписанного сторонами, либо путем обмена документами.

В соответствии с законом, О нотариате и нотариальной деятельности, договоры купли-продажи недвижимости, рента, ипотека, залог подлежат нотариальному удостоверению. Предполагается совершение нотариальной надписи на договоре.

В соотв с законом, О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, договоры, которые связаны с возникновением, изменением и прекращением прав в отношении недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (купля-продажа недвижимости, аренда, ипотека, залог, субаренда).

Прекращение договора – акт, направленный на досрочное прекращение действий договора.

По общему правилу, договор изменяется и расторгается только по соглашению сторон. Договор расторгается в судебном порядке в следующих случаях:

1)существенное нарушение условий договора одной из сторон, т.е. другая сторона теряет в значительной степени то, на что рассчитывала при заключении договора

2)в иных случаях, предусмотренных законодательством

При расторжении договора в судебном порядке в случае существенного изменения обстоятельств необходимо наличие следующих условий:

1)при заключении договора стороны не могли предположить, что такие изменения могут наступить

2)стороны не могут устранить или преодолеть возникшие обстоятельства

3)при исполнении договора при данных обстоятельствах существенно измениться имущественное положение сторон

4)из содержания договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона

До обращения в суд с иском стороны должны пройти процедуру досудебного урегулирования спора. Досудебное урегулирование осуществляется путем предъявления претензии. В претензии указываются:

1)стороны спора

2)сумма претензии

3)название претензии

4)в тексте указывается пункт договора, который нарушила другая сторона

5)осуществляется расчет суммы претензии

В случае не прохождения досудебного урегулирования спора, исковое заявление остается без движения.