Земельные правоотношения, их классификация.

Земельные правоотношения - Это отношения по использованию и охране земли, урегулированные нормами ЗП.

Структура земельных правоотношений: объект, субъект, содержание.

Объект ЗПО: ст.6 ЗК: к объектам ЗПО относится земля как природный объект и земля как природный ресурс. ФЗ «Об охране окружающей среды» под природным объектом понимает естественные экологические системы, природные ландшафты и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства.

Под природным ресурсом понимаются компоненты природной среды, природные объекты которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления, и имеют потребительскую ценность.

Субъект ЗПО. Ст.5 ЗК. Традиционно понимание субъекта в ГП: РФ, СРФ, муниципальные образования, физические и юридические лица.

Органы, действуя в соответствии со своими полномочиями, взаимодействуют с другими участниками ЗПО.

ЗК упоминает еще и об участниках земельных отношений: 1. Собственники – лица, обладающие земельными участками на праве собственности. (негаторный иск). Он подтверждает свое право свидетельством о праве собственности. 2. Землепользователь – либо лицо, обладающее участком на праве постоянного бессрочного пользования, либо титул безвозмездного срочного пользования. 3. Землевладелец – субъект, земельный участок которого предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения. Подтверждается право владения свидетельством. 4. Арендатор – лицо, обладающее участком на праве аренды или субаренды. До 1 года – договор аренды без регистрации. Если более – с регистрацией. 5. Обладатель сервитута – подтверждается договором либо судебным решением. Нужна государственная регистрация: это, с одной стороны, право для субъекта, обременяющего сервитутом, для обремененного – это ограничение права. Есть еще и публичные сервитуты: для них основание – акт ОГВ или ОМС, в интересах которых этот сервитут установлен.

Содержание ЗПО. Совокупность прав и обязанностей. Права закрепляются в ст.45.

Кроме трех элементов добавим земельно-правовую норму. ЗПН состоит из гипотезы и диспозиции. Санкция находится в нормах иных отраслей права.

Классификация ЗПО. I) По титулу земли: 1.1. правоотношения соб-ти 1.2) правоотношения землепользования 1.3) управленческие правоотношения 1.4) охранительные правоотношения

2. По целевому использованию: 2.1) земли сельскохозяйственного назначения; 2.2) земли поселений; 2.3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 2. 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 2.5) земли лесного фонда; 2.6) земли водного фонда; 2.7) земли запаса.

3.По виду ЗПН: 3.1.Материальные 3.2. Процессуальные 3.2.1. Чисто процессуальные (судебный процесс по земельным спорам) 3.2.2. Процедурно-процессуальные (по предоставлению земельного участка на том или ином праве

4.По содержанию ЗПН (зависимость от института общей части ЗП): 4.1. Собственности на земельные участки 4.2. Землепользования 4.3. Управления и охраны 4.4.Ответственности.