![]() Главная страница Случайная страница Разделы сайта АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Этап 2. Определение подходящей зависимостиСтр 1 из 2Следующая ⇒
Этап 1. Формирование выборки Немаловажным условием формирования исходных данных является достоверность исходных данных. Муниципалитетом заключены договоры аренды подобных по функциональному назначению земельных участков. Информация о них получена оценщиком в муниципальном департаменте имущественно-земельных отношений. Условия сделок сопоставимы с условиями предполагаемой сделки, для которой определяется ставка: ставка годовой арендной платы y (зависимая переменная); площадь участка х (независимая переменная). Таблица 1. Данные по прошедшим сделкам
Этап 2. Определение подходящей зависимости В анализе удобно использовать MS Excel 2003. В ячейки A1: B8 загружают исходные данные (табл. 1). Далее выделяют массив A1: B8 и выполняют последовательность команд: Главное меню / Вставка / Диаграмма / Точечная / Готово. В результате появляется диаграмма (рис. 1), на которой точками обозначены зависимости «Площадь/Ставка». В классической учебной оценочной литературе большее внимание уделяется линейной зависимости, что вполне разумно и оправданно для оценки акций: y = a + bx, (3)гдеb - наклон графика функции; а - отрезок на оси y для прямой линии. Забиваем Сайты В ТОП КУВАЛДОЙ - Уникальные возможности от SeoHammer
Каждая ссылка анализируется по трем пакетам оценки: SEO, Трафик и SMM.
SeoHammer делает продвижение сайта прозрачным и простым занятием.
Ссылки, вечные ссылки, статьи, упоминания, пресс-релизы - используйте по максимуму потенциал SeoHammer для продвижения вашего сайта.
Что умеет делать SeoHammer
— Продвижение в один клик, интеллектуальный подбор запросов, покупка самых лучших ссылок с высокой степенью качества у лучших бирж ссылок. — Регулярная проверка качества ссылок по более чем 100 показателям и ежедневный пересчет показателей качества проекта. — Все известные форматы ссылок: арендные ссылки, вечные ссылки, публикации (упоминания, мнения, отзывы, статьи, пресс-релизы). — SeoHammer покажет, где рост или падение, а также запросы, на которые нужно обратить внимание. SeoHammer еще предоставляет технологию Буст, она ускоряет продвижение в десятки раз, а первые результаты появляются уже в течение первых 7 дней. Зарегистрироваться и Начать продвижение
Если объекту присущи условно-постоянные затраты, выражающиеся в эффекте масштаба стоимостных характеристик, то линейная зависимость грубо и неадекватно будет характеризовать происходящее. Для фактических данных (см. рис. 1) зависимость является скорее степенной, нежели линейной: y = axb, (4) где b - степень выпуклости/вогнутости графика функции; а - смещение (масштаб) графика функции по оси ординат. «Попросим» Excel вычислить параметры функции, наиболее правдоподобно описывающей зависимость по представленным исходным данным. Для этого щелкнем правой клавишей мыши по любой из точек значений построенной диаграммы (см. рис. 1, ромбики). Выберем «Добавить линию тренда... / Степенная». Перейдем на вкладку «Параметры», поставим флажки «Показать уравнение на диаграмме» и «Поместить на диаграмму величину достоверности аппроксимации (R^2)»; нажмем кнопку ОК. Достоверность полученной аппроксимации достаточно высока (наивысшая и практически недостижимая достоверность равна единице). Если в других случаях достоверность аппроксимации получена при подборе других функций, следует применять эти функции [4].
|