Порядок складання проекту відведення земельної ділянки

Надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за проектами відведення цих ділянок (стаття 123 Земельного кодексу України).

Умови і строки розроблення проектів відведення земельних ділянок визна-чаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт відповідно до типового договору. Форма типового договору встановлена постановою Кабі-нету Міністрів України „Про затвердження Типового договору на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок” від 04.03.2004 року № 266 [11].

Проект відведення земельної ділянки розробляється на основі завдан-ня, затвердженого замовником, що є невід'ємною частиною договору на проведення відповідних робіт (додаток Н).

Нормативи та строки розробки проектів відведення земельних ділянок визначаються Кабінетом Міністрів України.

Проект відведення земельної ділянки розробляється на підставі:

- рішення сільської, селищної, міської ради, районної державної адмі-ністрації, до повноважень яких належить надання у користування або пере-дача у власність земельних ділянок;

- укладених договорів між землевласниками і землекористувачами та розробником проекту відведення земельної ділянки;

- судового рішення [3].

Юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради (додатки К, Л).

До клопотання про відведення земельної ділян­ки додаються документи, що передбачені частиною п’ятнадцятою статті 151 Земельного кодексу. Відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення про­екту відведення земельної ділянки (додаток М).

Проект відведення земельної ділянки погоджується із землекорис-тувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміоло­гічним органами, органами архітектури та охорони культурної спад-щини (додаток П) і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об'єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених Земельним кодексом, при­ймають рішення про надання земельної ділянки (додатки Ф, Ц).

Проект відведення земельної ділянки містить:

а) вихідну земельно-кадастрову інформацію (додаток Ж);

б) пояснювальну записку;

в) клопотання юридичної особи про надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (додаток К або Л);

г) згоду відповідної ради (адміністрації) на розробку проекту землеус-трою щодо відведення земельної ділянки (додаток М);

ґ) умови відведення земельної ділянки (додаток П);

д) договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (додаток Н);

е) висновки землекористувача, органів земельних ресурсів, архітектури, охорони культурної спадщини, санітарно-епідеміологічних та природоохорон-них органів (додаток П);

є) копії генерального плану будівництва об’єкта;

ж) титульний список або довідку про джерела фінансування (додаток Р);

з) графічні матеріали: план відведення земельної ділянки, викопіювання із чергового кадастрового плану, план меж зон обмежень і сервітутів, креслення перенесення меж земельної ділянки на місцевість;

и) матеріали вирахування площ: креслення контурів угідь в розрізі землекористувачів, відомість вирахування площ в розрізі землекористувачів, експлікація земель по угіддях відповідно до форми 6-зем, (додаток С);

і) розрахунок розміру втрат сільськогосподарського і лісогосподарсько-го виробництва (додаток Т);

к) розрахунок розміру збитків землевласників і землекористувачів (додаток У);

л) угоди про обмеження, обтяження (сервітути) при використанні земе-льних ділянок;

м) проект рішення (розпорядження) про вилучення і надання земельної ділянки (додатки Ф, Х або Ц);

н) матеріали погодження місця розташування об’єкта [18].

При наданні земельної ділянки у користування обласними державними адміністраціями, Кабінетом Міністрів України сільські, селищні, міські, район­ні, обласні ради, районні державні адміністрації за місцем розташування земельної ділянки подають свій висновок обласній державній адміністра­ції.

При наданні земельної ділянки у користування Кабінетом Міністрів України обласна державна адміністрація подає свої ви­сновки та проект відведення земельної ділянки центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який розглядає ці матеріали і у місячний строк подає їх до Кабінету Міністрів України.

Відмову органів місцевого самоврядування або органів виконавчої влади у наданні земельної ділянки у користування або залишення клопотання без розгляду в установлений строк може бути оскаржено в судовому порядку. Рішення про відмову у наданні земельної ділянки в користування має містити мотивовані пояснення з посиланням на відповідні положення нормативно-правових актів, затвердженої містобудівної документації та документації із землеустрою [2].