💸 Как сделать бизнес проще, а карман толще?

Тот, кто работает в сфере услуг, знает — без ведения записи клиентов никуда. Мало того, что нужно видеть свое раписание, но и напоминать клиентам о визитах тоже. Проблема в том, что средняя цена по рынку за такой сервис — 800 руб/мес или почти 15 000 руб за год. И это минимальный функционал. Нашли самый бюджетный и оптимальный вариант: сервис VisitTime.
⚡️ Для новых пользователей первый месяц бесплатно. А далее 290 руб/мес, это в 3 раза дешевле аналогов. За эту цену доступен весь функционал: напоминание о визитах, чаевые, предоплаты, общение с клиентами, переносы записей и так далее.
✅ Уйма гибких настроек, которые помогут вам зарабатывать больше и забыть про чувство «что-то мне нужно было сделать».
Сомневаетесь? нажмите на текст, запустите чат-бота и убедитесь во всем сами!

Анализ качества морфологической структуры квартала

Морфология застройки – история формирования объекта.

Морфотип – разновидность планировочно-пространственной организации городской застройки. Он отражает: функциональную заполненность застройки, конкретизирует пространственную организацию, историко-культурологический аспект. Морфотип формируется в ходе эволюционного развития города, путем напластований застройки разных исторических периодов. Включает в себя следующие характеристики: плотность застройки, этажность, принцип компоновки домов, масштаб жилого образования, образное решение зданий и тд.

Морфотипы бывают:

- эволюционного характера (неоднородная, сложная с временными наслоениями застройка)

- единовременного характера (однородная (но отличать от «монотонная») во временном контексте застройка)

Выделяют понятие- деструктивная застройка (нарушающая сложившийся планировочный каркас, и исторически сложившуюся структуру.

Деструктивная среда – среда, в которой нарушена морфологическая целостность застройки.

Становление деструктивной среды:

1) разрушены элементы, формировавшие ее каркас;

2) эклектичная разновременная застройка, не отличающаяся архитектурной целостностью, гармонией;

3) единовременная монотонная, унылая застройка.

На данном этапе работы происходит изучение качества исторической ткани заполняющей исторически сложившуюся градостроительную решетку. Анализ условий формирования этой ткани её современное состояние, выявление основных проблем с позиции жизнипригодности данного морфотипа застройки в современных условиях. В данном разделе важно решить:

* Как менялась морфологическая структура квартала в историческом диапазоне от крупноячеистой до мелкоячеистой или смешанной;

* Основные процессы градоформирования, повлиявшие на морфологию исследуемого объекта;

* Основные исторические этапы формирования и их значение на исследуемом объекте.

Графические материалы по данному разделу (последовательность и содержание графических схем): на листе (формат А3):

1) В хронологическом порядке выстраивают исторические планы выбранных кварталов (только те, где отражена парцелляция квартального пространства, т.е. там где отражено деление внутриквартального пространства на участки и отражена планировка усадеб и застройка) это планы 1784 г., 1843 года, 1878 года, 1929 г. На схемах желательно отобразить следующие параметры:

а) Границы усадеб;

б) Планировку усадебных пространств,

в) Плотность постановки объектов;

Основные параметры, характеризующие морфотип застройки квартала:

1) постановка основных архитектурных объектов в целом по кварталу (периметральная, пофронтальная – первый фронт застройки; второй фронт застройки; третий…)

2) плотность застройки: плотная или разреженная застройка

3) Расположение застройки относительно красных линий:

а) если есть отступы или выступы за пределы красной линии;

б) Если есть разрывы в плотном ряду застройки;

в) Если есть незаполненные угловые пространства;

Во всех перечисленных случаях нарушения исторически сложившейся планировочной структуры квартала необходимо разобраться, по какой причине произошли эти изменения.

4) – межевые границы между усадьбами

5) Вид застройки по функциональному назначению вцелом квартала и отдельно взятой структурной ячейки: усадебная застройка, жилые многоквартирные дома, жилые дома с расположенными общественными функцмями в первых этажах, административные здания, общественные здания (различного назначения),

6) Особенности морфотипа усадебной застройки

Усадебная застройка – самый распространенный морфологический тип заполнения квартального пространства исторической части города. Может характеризоваться как плотная или разреженная застройка внутриусадебных пространств. Различают следующие типы:

– сельский тип усадьбы;

– городской тип усадьбы;

– переходный тип усадьбы

– ориентация входов в постройки – как элемент, характеризующий социальный статус домовладельцев.