После капитального ремонта

Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий должна производиться только после выполнения всех ремонтно – строительных работ в полном соответствии с утвержденной проектно – сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.

Приемку в эксплуатацию капитально отремонтированного или реконструируемого здания производит Государственная приемочная комиссия, назначаемая распоряжением руководителя органа местного самоуправления.

Назначение госприемочных комиссий должно производиться заблаговременно в зависимости от характера и сложности объектов, но не позднее, чем за 10 дней до установленного срока сдачи в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом здания.

Заказчик обязан представить госприемочной комиссии следующую документацию:

- акты рабочих комиссий;

- справку об устранении дефектов и недоделок, выявленных рабочей комиссией, утвержденную проектно – сметную документацию, перечень проектных организаций, учавствовавших в проектировании принимаемого объекта ремонта;

- акты городских эксплуатационных организаций о том, что наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации и тд, обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими после ремонта на обслуживание;

- акты освидетельствования скрытых работ и другую документацию.

В перечень актов на скрытые работы, оформляемые при капитальном ремонте и реконструкции, включаются следующие акты:

- устройство дренажей;

- гидроизоляция фундаментов и стен подвалов;

- армирование монолитных железобетонных конструкций;

- устройство оснований под полы;

- устройство фундаментов под оборудование;

- антикоррозийная защита металлических конструкций, закладных деталей и сварных соединений;

- устройство рулонной кровли и примыканий кровельного ковра;

- герметизация стыков и тд.

Государственные приемочные комиссии обязаны проверить устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, проверить готовность объекта к приемке в эксплуатацию, дать оценку качества ремонтно – строительных работ в соответствии с методикой оценки качества ремонтно – строительных работ и архитектурно – строительных решений. Приемка в эксплуатацию зданий после капитального ремонта государственными приемочными комиссиями оформляется актами о приемке законченных капитальным ремонтом зданий в эксплуатации по установленной форме.

Гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязан безвозмездно устранять все дефекты, выявленные в процессе эксплуатации, составляет: по общестроительным работам – 2 года с момента приемки объекта; по системам отопления – 1 отопительный сезон; по всем остальным инженерным системам – 6 месяцев с момента приемки объекта.