Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
За 2006 год
|
|
Таблица № 14
| № п/п. | Наименование работ | Ед. изм. | Объем на год | Объем на квартал | Адреса | |||
| Ремонт мягкой кровли | кв. м. | ул. Лермонтова | ||||||
| Ремонт шиферной кровли | кв. м. | ул. Лермонтова | ||||||
| Смена карнизных свесов | м. | ул. Лермонтова | ||||||
| Ремонт кирпичных стен | кв. м. | ул. Лермонтова | ||||||
| Ремонт штукатурки фассадов, цоколя | кв. м. | ул. Игошина | ||||||
| Окрашивание фассадов, цоколя | кв. м. | ул. Игошина | ||||||
| Герметизация межпанельных швов | м. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Ремонт лестничных клеток: | ||||||||
| с 1 по 3-х этажных жилых домах | шт. | - | - | - | - | ул. Академика Курчатова | ||
| с 4 по 6-ти этажных жилых домах | шт. | ул. Ломоносова | ||||||
| с 7 по 9-ти этажных жилых домах | шт. | ул. Лермонтова | ||||||
| Ремонт тамбуров | шт. | - | ул. Академика Курчатова | |||||
| Смена участков деревянных полов | кв. м. | - | - | - | - | - | ||
| Ремонт цементных полов | кв. м. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Установка новых дверных полотен наружных (деревянных) | шт. | - | - | - | - | - | ул. 4-ая Железнодорожная | |
| Установка новых дверных полотен наружных (металлических) | шт. | - | ул. 4-ая Железнодорожная | |||||
| Установка решеток на подвальные окна | шт. | ул. 4-ая Железнодорожная | ||||||
| Восстановление и ремонт оконных коробок | шт. | ул. Ломоносова | ||||||
| Восстановление и ремонт дверных полотен | шт. | ул. Колхозная, ул. Грибоедова | ||||||
| Восстановление и ремонт оконных створок | шт. | ул. Колхозная, ул. Грибоедова | ||||||
| Восстановление остекления | кв. м. | ул. Колхозная, ул. Грибоедова | ||||||
| Ремонт ограждений на мусорных площадках | кв. м. | ул. Колхозная, ул. Грибоедова | ||||||
| Установка нового ограждения на мусорных площадках | кв. м. | ул. Колхозная, ул. Грибоедова | ||||||
| Устройство бетонных площадок для контейнеров | кв. м. | ул. Лермонтова, ул. Ломоносова, ул. Колхозная, ул. Игошина | ||||||
| Восстановление надворного оборудования: | ул. Лермонтова, ул. Ломоносова, ул. Колхозная, ул. Игошина | |||||||
| Скамеек | шт. | - | - | ул. Лермонтова, ул. Ломоносова, ул. Колхозная, ул. Игошина | ||||
| Качалок | шт. | - | - | ул. Лермонтова, ул. Ломоносова, ул. Колхозная, ул. Игошина | ||||
| Ограждения | м. | - | - | ул. Жуковского | ||||
| Песочниц | шт. | - | - | ул. Жуковского | ||||
| Элементы хозяйственных площадок | шт. | - | - | ул. Жуковского | ||||
| Установка нового надворного оборудования: | ||||||||
| Скамеек | шт. | - | - | ул. Жуковского | ||||
| Качалок | шт. | - | - | ул. Чернышевского | ||||
| Ограждения | м. | - | - | ул. Чернышевского | ||||
| Песочниц | шт. | - | - | ул. Чернышевского | ||||
| Озеленение территории: | ||||||||
| Насадка деревьев | шт. | - | - | ул. Жуковского ул. Чернышевского ул. Игошина | ||||
| Валка деревьев | шт. | - | - | - | ул. Жуковского ул. Чернышевского ул. Игошина | |||
| Восстановление наружного освещения дворов | шт. | - | - | ул. Жуковского ул. Чернышевского ул. Игошина | ||||
| Смена приборов отопления | шт. | - | - | ул. Жуковского ул. Чернышевского ул. Игошина | ||||
| Смена отдельных участков трубопроводов: | ||||||||
| до 20 мм | м. | - | - | - | ул. Лермонтова | |||
| до 25 мм | м. | - | - | - | ул. Лермонтова | |||
| 32 мм | м. | - | - | - | ул. Лермонтова | |||
| 40 мм | м. | - | - | - | ул. Лермонтова | |||
| 50 мм | м. | - | - | - | ул. Лермонтова | |||
| до 100 мм | м. | - | - | - | ул. Лермонтова | |||
| Смена задвижек: | ||||||||
| 50 мм | шт. | - | - | - | ул. Академика Курчатова | |||
| 80 мм | шт. | - | - | - | - | - | ул. Академика Курчатова | |
| 100 мм | шт. | - | - | - | ул. Академика Курчатова | |||
| Смена вентеля | шт. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Смена полотенцесушителя | шт. | - | - | - | - | - | ул. Академика Курчатова | |
| Смена сгонов | шт. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Окраска маслянными составами труб | кв. м. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Восстановление участков изоляции | куб.м. | - | - | ул. Академика Курчатова | ||||
| Ремонт вентеляционных коробов | кв. м. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Смена электроприборов | шт. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Восстановление и замена электросетей | м. | ул. Академика Курчатова | ||||||
| Непредвиденные работы: | ||||||||
| Ремонт вентелей | шт. | - | ул. Игошина | |||||
| Ремонт задвижек | шт. | - | ул. Игошина | |||||
| Изготовление металлических решеток | шт. | - | ул. Игошина | |||||
| Изготовление и установка деревянных решеток | шт. | - | - | - | - | - | ул. Миронова | |
| Известковая окраска тепловых пунктов | кв. м. | - | - | - | - | - | ул. Миронова | |
| очистка кровли от снега | кв. м. | ул. Миронова | ||||||
| навеска сорванных водосточных труб | м. | - | - | - | - | - | ул. Грибоедова | |
| изготовление прожилин для скамеек | шт. | - | - | - | - | - | ул. Грибоедова | |
| изготовление стоек для скамеек | шт. | - | - | - | - | - | ул. Грибоедова | |
| изготовление досок объявлений и установка | шт. | - | - | - | - | - | ул. Грибоедова | |
| Заготовка деталей для песочниц и беседок | шт. | - | - | - | - | - | ул. Грибоедова | |
| Разборка безхозяйственных кладовок | кв. м. | ул. Грибоедова | ||||||
| Ремонт межтамбурных перегородок | кв. м. | ул. Грибоедова | ||||||
| Ремонт чердачных люков | шт. | - | - | - | - | - | ||
| Изготовление оконных и дверных штапиков | м. | - | - | - | - | - | ||
| Изготовление обналички | м. | - | - | - | - | - |
6.4.9. Анализ финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании ООО «Система»
Таблица № 15
| № п/п | Наименование | Сумма в руб. |
| ДОХОДЫ | ||
| Наименование статей | ||
| Ремонт жилья, всего | 4 480 339 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 3 360 254 | |
| субсидий из бюджета города | 448 034 | |
| льготы по федеральному закону | 672 051 | |
| Содержание жилья, всего | 8 015 085 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 6 011 314 | |
| субсидий из бюджета города | 801 509 | |
| льготы по федеральному закону | 1 202 263 | |
| Техническое обслуживание мусоропровода | 92 960 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 69 720 | |
| субсидий из бюджета города | 9 296 | |
| льготы по федеральному закону | ||
| Уборка лестничных клеток | 732 818 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 549 614 | |
| субсидий из бюджета города | 73 282 | |
| льготы по федеральному закону | 109 923 | |
| Обслуживание газоходов и газовых колонок | 91 884 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 68 913 | |
| субсидий из бюджета города | 9 188 | |
| льготы по федеральному закону | 13 783 | |
| Эксплутационные сборы с арендаторов | ||
| в том числе | ||
| сборы за начисленные платежи | ||
| аварийное обслуживание арендаторов | ||
| за пользование контейнерными площадками | ||
| Платные услуги, всего | 630 250 | |
| Ремонт квартир | 527 300 | |
| Производство столярных изделий на заказ | 102 950 | |
| Техническое обслуживание лифтов | 551 950 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 413 963 | |
| субсидий из бюджета города | 55 195 | |
| льготы по федеральному закону | 82 793 | |
| Вывоз твердых бытовых отходов | 756 340 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 567 255 | |
| субсидий из бюджета города | 75 634 | |
| льготы по федеральному закону | 113 451 | |
| Плата за найм | 236 211 | |
| в том числе | ||
| начислено населению | 177 158 | |
| субсидий из бюджета города | 23 621 | |
| льготы по федеральному закону | 35431, 65 | |
| ВСЕГО ДОХОДОВ | 16 367 838 | |
| К итоговой сумме возможен недобор до 20 % | 3 273 568 | |
| РАСХОДЫ | ||
| Средства на оплату труда | 1 351 500 | |
| в том числе | ||
| заработная плата за отработанное время | 1 351 500 | |
| Найм жилья | 236 211 | |
| Вывоз твердых бытовых отходов | 756 340 | |
| Социальные отчисления | 351 390 | |
| государственный пенсионный фонд 20% | 270 300 | |
| фонд социального страхования 3, 2% | 43 248 | |
| фонд обязательного медицинского страхования 2, 8% | 37 842 | |
| Специализированные работы с помощью наемных рабочих | 456 870 | |
| аварийное обслуживание | 320 400 | |
| Прочие расходы | 279 820 | |
| ВСЕГО РАСХОДОВ | 3 752 531 |
6.4.10. Коммерческая деятельность управляющей компании ООО «Система»
В дополнении к основной деятельности управляющей компании ООО «Система» создан отдел недвижимости, предоставляющий услуги по сделкам с недвижимостью, оценке и анализу. Целью создания данного отдела является удовлетворение потребностей жильцов в высокопрофессиональных и приемлемых в цене услугах по всем операциям с недвижимостью, находящейся в управлении компании, и, как следствие, получение дополнительных доходов компании.
Современный рынок данных услуг в городе Иркутске характеризуется наличием множества фирм, предоставляющих услуги, связанные с оценкой, анализом и операций с недвижимостью. Большим плюсом данного отдела является то, что гражданам, проживающим в данном жилищном фонде, будет намного проще воспользоваться услугами этой же компании, так как они уже хорошо ознакомлены с ее работой. Заключить договор на выполнение работ можно в юридическом отделе. Если возникнут какие-либо претензии или недоверие со стороны жильцов к нашим специалистам в этом отделе, то можно очень легко обратиться к генеральному директору ООО «Система».
|
|