Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте.

1. Обследование жилых зданий, включая сплошное обследование жилищного фонда и изготовление ПСД. Независимо от периода проведения ремонтных работ.

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий(кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшение инсоляции жилых помещений, ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, сан. узлов и кухонь), замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов, переоборудование печей для сжигания в них газа или угля, оборудование системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 метров, устройство газопроводов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения(в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и так далее, запретом на установку стальных труб; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше; перевод существующей сети э/о снабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замащивание, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок); ремонт крыши, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работу по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

5. Замена внутриквартирных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и ГВС, расхода холодной и горячей воды на здание в целом, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

7. Переустройство не вентилируемых совмещенных крыш.

8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

9. Технический надзор в случаях когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилого фонда.

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

6.4.8. Отчет по текущему ремонту управляющей компании «Система»