Задание к контрольной работе

💸 Как сделать бизнес проще, а карман толще?

Тот, кто работает в сфере услуг, знает — без ведения записи клиентов никуда. Мало того, что нужно видеть свое раписание, но и напоминать клиентам о визитах тоже. Проблема в том, что средняя цена по рынку за такой сервис — 800 руб/мес или почти 15 000 руб за год. И это минимальный функционал. Нашли самый бюджетный и оптимальный вариант: сервис VisitTime.
⚡️ Для новых пользователей первый месяц бесплатно. А далее 290 руб/мес, это в 3 раза дешевле аналогов. За эту цену доступен весь функционал: напоминание о визитах, чаевые, предоплаты, общение с клиентами, переносы записей и так далее.
✅ Уйма гибких настроек, которые помогут вам зарабатывать больше и забыть про чувство «что-то мне нужно было сделать».
Сомневаетесь? нажмите на текст, запустите чат-бота и убедитесь во всем сами!

ФГБОУ ВПО «Удмуртский государственный университет»

Для студентов всех форм обучения по специальности

060800 «Экономика и управление на предприятии»

Методические указания по выполнению контрольной работы

по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов всех форм обучения по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии»

Методические указания разработаны к.э.н., доцентом Семеновой И.А.

Методические указания обсуждены и одобрены на заседании кафедры экономики декабря 2012 г. Протокол №

1. Цель контрольной работы и организация ее выполнения………………………………………………………………..…...4

2. Задание к контрольной работе………………………………………….4

2.1. Общие сведения об объекте…………………………………………..4

2.2. Исходные данные ……………………………….…………………….5

3. Литература………………………………...……………………..………9

Приложение 1. Сборник Укрупненных показателей восстановительной

стоимости № 28…………………………………………………………...11

Приложение 2. Ценностные коэффициенты…………………………….19

Приложение 3. Правила оценки физического износа жилых зданий

ВСН 53-86 (Р) (выдержки)………………………………………………..30

Приложение 4. Характеристика строений………………………………43

Приложение 5. Метод дисконтированных денежных потоков………..44

Приложение 6. Расчет стоимости объекта недвижимости

сравнительным подходом…..……………………………………………45

Цель контрольной работы и организация ее выполнения

Выполнение контрольной работы является завершающим этапом изучения дисциплины «Экономика недвижимости» и служит для закрепления теоретических знаний и анализа практического материала по курсу. Контрольная работа выполняется на листах формата А 4, и оформляется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к контрольным работам.

На основании исходных данных, приведенных в таблице 1, рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости. При расчетах использовать три подхода к анализу стоимости объекта (затратный, сравнительный и доходный) и провести обоснование итоговой стоимости объекта недвижимости. Контрольная работа выполняется по вариантам. В контрольной работе часть информации, необходимой для осуществления расчетов, необходимо собрать самостоятельно на основе анализа рынка недвижимости. Допускается взять в качестве объекта анализа конкретный объект недвижимости. В этом случае исходные данные для расчетов собираются самостоятельно на основе характеристики объекта и анализа рынка недвижимости.

Тип объекта недвижимости: здание офисного типа.

Месторасположение: город Х, улица Х, дом Х.

Оценка права собственности: полные права собственности на здание с правом использования земли.

Дата оценки: (указывается самостоятельно)

Собственники недвижимости: здание – Российская компания;

Описание месторасположения: Здание расположено на участке земли общей площадью Х га, с ровным рельефом.

Описание здания: Здание офисного типа постройки н-го года. Здание состоит из подвала, и строения н-ой этажности. В здании завершен ремонт.

Оптимальное использование как свободного участка: строительство офисного здания.

С учетом существующего здания: использовать как офисное.

Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта для купли-продажи.

Назначение оценки: консультирование заказчика относительно возможной цены продажи объекта.