Методические указания к выполнению подраздела

Разработка разбивочного плана

Разбивочный план определяет положение проектируемых зданий и сооружений на территории застраиваемого участка, а также показывает ситуацию и рельеф местности.

Базой для разработки разбивочного плана является генеральный план микрорайона.

На разбивочном плане (плане расположения зданий и сооружений) наносят и указывают:

- красные линии, линии застройки и границу отвода территории;

- ограждения с воротами и калитками или условную границу территории;

- здания и сооружения;

- автомобильные дороги и площадки с дорожным покрытием;

- элементы благоустройства, площадки различных назначений (тротуары, площадки спортивные и для отдыха);

- координаты углов выделенного участка по отношению к координатной сетке главной плановой основы Генерального плана;

- привязку основных осей здания к существующей дорожно-уличной сети, к существующим зданиям или к разбивочному базису (условной линии);

-розу ветров.

- указатель направления на север стрелкой с буквой «С» у острия (в левом верхнем углу листа).

Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой.

Здания и сооружения на плане наносят в масштабе чертежа с указанием проемов ворот и дверей, крайних осей.

Внутри контура здания (сооружения) указывают:

- номер здания, сооружения в нижнем правом углу;

- абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой в строительных рабочих чертежах здания, сооружения, которую помещают на полке линии-выноски и обозначают знаком (для жилищно-гражданских объектов - при необходимости).

Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов.

На разбивочном плане в части автомобильных дорог наносят и указывают:

- привязки осей автомобильных дорог и, при необходимости, их номера;

- ширину автомобильных дорог;

- радиусы кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в местах их взаимного пересечения и примыкания.

Направление господствующих ветров оказывает влияние на размещение промышленных предприятий, котельных, ТЭЦ, очистных сооружений, а также на планировку сети улиц и зеленых коридоров для обеспечения проветривания территории.

Направление господствующих ветров устанавливается по розе ветров – графику, который строят по многолетним данным для месяца, сезона, года.

Вер­тикальная привязка — это определение абсолютной отметки уров­ня чистого пола 1-го этажа, т.е. начала отсчета относительных от­меток (0, 000). При проектировании и реконструкции эта отметка задается либо определяется исходя из планировочной отметки пре­образованного рельефа прилегающей к зданию территории.

Рис. 3.1 Пример выполнения вертикальной и горизонтальной привязок:

1- проектируемое здание; 2 – существующее здание; А, Б, 1, 10 – оси.

Начало отсчета вертикальных отметок в каждом здании — это уровень чистого пола 1-го этажа. Чтобы вычислить абсолют­ную отметку чистого пола 1-го этажа любого здания, надо знать, насколько его уровень расположен выше уровня земли. Как пра­вило, это значение — отметка уровня земли — указывается на чертежах фасадов и разрезов здания со знаком минус. Ее без учета знака прибавляют к абсолютной планировочной отметке земли и получают искомую величину.

Определяются черные отметки углов здания и записываются внутри контура плана. На­мечаются подъездные пути к зданию с таким учетом, чтобы уклон подъездной дороги был в сторону улицы или проезда.

Пример оформления разбивочного плана

Рис.3.2

План организации рельефа (план вертикальной планировки)

План организации рельефа площадки (план вертикальной планировки) выполняется на основе разбивочного плана без указания и нанесения координационных осей зданий, координат, размеров и размерных привязок, указателя направления на север.

Основным назначением вертикальной планировки является нормальный водоотвод с площадки строительства, безопасность и благоприятные условия движения по дорогам, безопасное складирование материалов и рациональная высотная постановка зданий на рельеф. При этом организация рельефа должна предусматривать выполнение минимального объема земляных работ при планировке территории, строительстве зданий и дорог.

При составлении проекта вертикальной планировки естественно сложившуюся топографическую поверхность называют ЧЕРНОЙ. Положение точек этой поверхности относительно избранной уровенной поверхности характеризуется ЧЕРНЫМИ отметками. При вычислении относительных отметок за исходную принимают поверхность, соответствующую минимальной отметке точки земной поверхности в пределах планируемого участка. На проектных топографических планах черная поверхность изображается системой горизонталей, называемых ЧЕРНЫМИ.

Проектирование вертикальной планировки сводится к преобразованию черной поверхности в другую поверхность, соответствующую задачам строительства. Эта вновь создаваемая поверхность называется ПРОЕКТНОЙ или КРАСНОЙ. Она характеризуется ПРОЕКТНЫМИ или КРАСНЫМИ ОТМЕТКАМИ. Проектная или красная поверхность изображается проектными или красными горизонталями, которые вычерчиваются красным цветом.

При одноцветном выполнении проектных планов черные горизонтали изображают тонкими линиями, а красные горизонтали – толстыми линиями. Красные отметки подписываются над черными отметками. Направление ската (уклона) ОБОЗНАЧАЕТСЯ БЕРГШТРИХАМИ (скатштрихами), которые наносятся на резких изгибах горизонталей в сторону понижения ската (уклона).

Вертикальная планировка выполняется двумя методами: методом отметок и методом красных (проектных) горизонталей.

Метод отметок применяется в случаях слабовыраженного рельефа с небольшим уклоном. Проектирование рельефа этим методом обычно ведется по нивелирной сетке квадратов.

Метод проектных горизонталей широко применяется при разработке проектов вертикальной планировки территорий микрорайонов, кварталов, парков, улиц и дорог.

Разработка плана благоустройства территории

План благоустройства территории выполняют на основе разбивочного плана.

На плане благоустройства территории наносят и указывают:

- тротуары, дорожки и их ширину;

- площадки различного назначения и их размеры;

- малые архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха;

- деревья, кустарники, цветники, газоны.

Элементы благоустройства привязывают к наружным граням стен зданий, сооружений, «красным» линиям, автомобильным дорогам или железнодорожным путям.

Для рядовой посадки деревьев и кустарников приводят размерную привязку ряда.

Элементам благоустройства присваивают позиционные обозначения. Позиционные обозначения малых архитектурных форм и переносных изделий указывают на линии-выноске в кружках диаметром 6 мм. Обозначение элементов озеленения указывают на линии-выноске в кружках диаметром 8-12 мм в виде дроби: в числителе - позиционное обозначение породы или вида насаждения, в знаменателе - их количество или площадь (для цветников).

Пример оформления плана озеленения

Рис.3.3