Термины и их толкование

ДОГОВОР №

обслуживания загородного поселка «ИСКРА»

г. Самара «___» _______ ____ года

Гражданин ______________________________________ года рождения, паспорт ________ №____________, выдан ____________________________, код подразделения____________, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________________________________________

который (-ые) является (-ются) собственником (-ами) земельного участка, расположенного по адресу: __, именуемые в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Искра» в лице директора Кузькина Дмитрия Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Договор заключен с целью обслуживания Загородного поселка «Искра» (далее по тексту – Загородный поселок), обеспечения прав Собственников по пользованию в установленных законодательством Российской Федерации пределах Территориями общего пользования, их содержанию и текущему ремонту.

Собственник участка заключает договор на обслуживание инфраструктуры, принадлежащей Левашкину, который в настоящем Договоре даже не упоминается. Этот договор вообще фикция.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников земельных участков.

Левашкин тоже Собственник участка, однако у него совершенно иной статус. Он не проживает в Поселке, его никто не видел и он ВЛАДЕЕТ всей инфраструктурой.

1.3. При выполнении договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом РФ, иными положениями гражданского законодательства РФ, а также нормативными актами органов местного самоуправления.

ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

2.1. Стороны договорились о том, что при исполнении и толковании настоящего Договора, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь следующее значение:

Земельный участок - означает земельный участок, кадастровый номер 63: 26: 0000000: ____, общей площадью _______ (____________) кв. м, имеющий категорию: земли населенных пунктов и разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, адрес участка: Самарская область, Красноярский район, д. Висловка, ул.__________.

Инфраструктура тоже находится на земельном участке, но этот факт в данном Договоре игнорируется.

Загородный поселок – территория с объектами жилой, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, необходимыми и достаточными в том числе и для постоянного круглогодичного проживания.

Речь идет об обслуживании НЕ Загородного поселка, а лишь земельного участка господина Левашкина.
УК в любой момент сошлется на это обстоятельство, чтобы разъяснить почему оно ничего не должно никому.

Территория общего пользования - означает территорию земель общего пользования Загородного поселка,

Это не так. Территория общего пользования это часть владений частного лица (Левашкина), с которым у Собственника нет никаких взаимных обязательств

на которой расположены объекты транспортной инфраструктуры, в том числе контрольно-пропускной пункт, и объекты благоустройства Загородного поселка,

Принадлежащие Левашкину на праве частной собственности.

пользование и обслуживание которой осуществляется Собственниками

без каких либо законных оснований.

с привлечением управляющей организации

неверно. УК никто не привлекал, напротив, у Собственника нет никакой возможности выбирать кто и как будет обслуживать КП.

и обеспечивающие потребности Собственников в организации прохода/проезда к земельным участкам,

Неверно. Земля Левашкина не обеспечивает такой возможности, а позволяет контролировать доступ к участку Собственника

а так же сетевых компаний к принадлежащим и/или обслуживаемым ими линейным объектам инженерной инфраструктуры,

Это не входит в предмет Договора

а так же организации отдыха и иных потребностей, связанных с комфортным проживанием.

Из настоящего Договора не видно, что УК имеет какое-либо право что-то «организовывать» на территории частного владения Левашкина.

Собственник – юридическое или физическое лицо, владеющее земельным участком на законных основаниях.

Кроме Левашкина

Исполнитель – организация, осуществляющая

ничем не обоснованное

управление,
эксплуатацию,
обслуживание,
контроль

чего? Слова громкие но ни о чем.

и координацию работ осуществляемых на территории Загородного поселка,

неверно. Только на территории частного владения Левашкина

обеспечивающая контрольно-пропускной режим и соблюдение порядка на территории Загородного поселка.

Непонятно, включает ли соблюдение порядка территорию Собственника?

Плата - платеж, уплачиваемый Заказчиком Исполнителю за выполнение работ по обслуживанию Загородного поселка.

Участка Левашкина