Расчет эффективности инвестиций

Стоимость строительства рассчитывается как произведение площади кафе из архитектурно-строительного раздела на стоимость м²

СС = S × Ц_м2,

СС – стоимость строительства

Ц_м2 – цена 1м²

S – площадь здания (555, 8 м²)

Стоимость строительства в г. Самара по данным Интернет-центра «Волга-Недвижимость» составляет 52 тыс. руб.

СС = 688, 0× 52 = 35776 тыс.руб.

Стоимость нового оборудования, машин, механизмов по расчету технологического раздела:

Соб. = 2200, 0 тыс. руб.

2. Дополнительные затраты:

затраты, связанные с сооружением фундамента, транспортно-заготовительными расходами и монтажом оборудования, в размере 17 % стоимости оборудования:

ДЗ₁ =2200, 0 × 0, 17 = 374 тыс. руб.

затраты на неучтенное оборудование (помимо представленного в спецификации), которые принимаются в размере 10 % от сметной стоимости учтенного оборудования:

Д3₂= 2200, 0× 0, 1= 220, 0 тыс. руб.

затраты на контрольно-измерительные приборы в размере 3 % от стоимости оборудования:

Д3₃ = 2200, 0× 0, 03 = 66 тыс. руб.

стоимость инструментов и производственно-хозяйственного инвентаря со сроком службы более 1 года в размере 10 % от стоимости оборудования:

Д3₄ = 2200, 0× 0, 1= 220, 0 тыс. руб.

3.Стоимость научно-исследовательских и конструкторских работ определяется для тех дипломных проектов, в которых предусмотрено применение новых технологий, нестандартного оборудования и т.п. Величина расходов условно может быть определена в размере 10 % от стоимости оборудования.

НИОКР = не проводится

4.Норматив оборотных средств. В состав норматива входят:

4.1.Норматив товарных запасов. Определяется произведением среднедневного объема производства и реализации продукции и покупных товаров в отпускных ценах на норматив товарных запасов в днях (22)

НТЗ = 181, 1 × 22 = 3984, 2 тыс. руб.

4.2.Нормируемые денежные средства. Определяются по укрупненным нормативам как произведение среднедневного объема производства и реализации продукции и покупных товаров в отпускных ценах на их величину в днях (2)

НормДС = 181, 1 × 2 =362, 2 тыс. руб.

4.3 Прочие нормируемые товарно-материальные ценности

НТМЦ= 2444, 85/365 × 22 = 147, 36тыс. руб.

Сумма инвестиций для нового строительства определена по формуле:

И = Ст + О +ДЗ + НИОКР + ОС

где Ст – стоимость строительства;

О – стоимость оборудования;

ДЗ – дополнительные затраты;

НИОКР – стоимость научно-исследовательских и конструкторских работ;

НОС – норматив оборотных средств.

Инвестиции в новое строительство представлены в табл. 6.11.

Таблица 6.11 – Инвестиции в новое строительство

Срок окупаемости (Т _ок) – это период времени, начиная с которого первоначальные вложения и другие затраты, связанные с инвестиционным проектом, покрываются суммарными доходами от его реализации.

Срок окупаемости иногда называют сроком возмещения или возврата инвестиционных затрат.

Этот показатель можно определить как отношение инвестиционных затрат к годовым денежным поступлениям

(Т _ок) = И/Р

где И –величина инвестиций, тыс. руб.

Р–годовой денежный поток (доход предприятия), тыс. руб.

Коэффициент рентабельности инвестиций (показатель, обратный сроку окупаемости):

Коэффициент рентабельности инвестиций:

RI = Р/И

Основные финансово-экономические показатели работы проектируемого предприятия представлены в табл. 6.12.

Таблица 6.12 – Основные финансово-экономические показатели работы проектируемого предприятия