Основания и способы прекращения обязательств.

Прекращение обязательства – утрата субъектами обязательства субъект. прав и обязанностей, составляющих содержание обязательственного правоотношения, вследствие прекращения обязательства. Основания прекращения обязательств можно разделить на 2 осн. группы: 1) обязательство прекращается по воле сторон обязательства; 2) обязательство прекращается помимо воли его участников. Способы прекращения обязательства: 1) надлежащее исполнение. При надлежащем исполнении должником обязательства кредитор, принимая исполнение, должен выдать ему расписку. Если должник выдал кредитору долговой документ, он должен возвратить должнику этот документ и расписку заменить соответствующей надписью на этом документе; 2) отступное. Если должник не в состоянии выполнить работу, к-ую должен, он просит кредитора о переносе срока выполнения этой работы при выплате отступного; 3) зачет взаимных требований. Возможен по однородным требованиям, по к-ым срок выполнения уже наступил, либо определен моментом востребования. Зачет взаимных требований не допускается: а) если на какое-то из требований истек срок исковой давности, если др. сторона просит применить срок исковой давности; б) по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; в) по требованиям о взыскании алиментов; г) в отношении требований о пожизненном содержании; 4) новация – замена обязательства, существовавшего м/д сторонами, другим обязательством между теми же сторонами, к-ое предусматривает иной предмет или способ исполнения. Новация не допускается в случае требования о возмещении вреда здоровью и при уплате алиментов; 5) невозможность исполнения обязательства (только в том случае, если она вызвана обстоятельством, за к-ое ни одна из сторон не отвечает); 6) прощение долга. Заключается в освобождении кредитором должника от обязанности выполнить какие-либо действия или воздержаться от исполнения последних; 7) совпадение кредитора и должника в одном лице; 8) прекращение стороны в обязательстве (ликвидация предприятия, смерть гр-нина, если обязательство связано с его личностью); 9) на основании акта гос. органа.

47. Договор купли продажи: понятие, виды, содержание.

Договор купли-продажи – это соглашение, в силу к-ого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность др. стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него опред. денежную сумму (цену). Договор купли-продажи явл.: — консесуальным; — возмездным; — двусторонним. Виды договора купли-продажи. 1) Договор розничной купли-продажи, продавец, осуществл. ПД по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с ПД. 2) Договор поставки, поставщик-продавец, осуществл. ПД, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использ. В ПД или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. 3) Поставка товаров для гос. или муниц. нужд осуществляется на основе госуд. или муницип. контракта на поставку товаров для гос. или муниц. нужд, а также заключаемых в соотв. с ним договоров поставки товаров для гос. или муниц. нужд. 4) Договору контрактации, производитель сельскохоз. продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохоз. продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. 5) Договор энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) ч/з присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусм. договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 6) По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 7) По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за искл. прав и обязанностей, к-ые продавец не вправе передавать др. лицам. Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Три группы: существенные, обычные и случайные. Сущ. условия договора - это условия о предмете договора, к-ые названы в законе или иных ПА как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно к-ых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Явл. только предмет договора. Дополн. условия договора - это условия договора, предусм. в соотв. НА и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора. Они не требуют согласования сторон. Случайные условия договора - условия, к-ые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, т.е. вводят такие условия, к-ых в законе не предусмотрено, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора.

48. Договор розничной купли-продажи: понятие, виды, содержание.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществл. ПД по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с ПД. двусторонний, консенсуальный и возмездный, публичный. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли продажи. Виды договора купли-продажи: 1. Договор купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в установленный срок. Стороны могут заключ. договор купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в срок, устан. договором, и в течение этого срока товар не может быть продан продавцом другому покупателю. Если покупатель не явился или не совершил иных необходимых действий для принятия товара в уст. срок, считается, что покупатель отказался от договора, если иное не устан. договором. Дополн. расходы продавца на обеспечение передачи товара покупателю в устан. срок включаются в цену товара, если иное не устан. договором или актами гражданского законодательства. 2. Договор купли-продажи товара по образцам. стороны могут заключить договор купли-продажи товара на основании ознакомления покупателя с образцом товара (по описанию, каталогу и т.п.). Договор купли-продажи товара по образцу явл. выполненным с момента доставки товара в место, установленное договором, а если место передачи товара не уст. договором, -- с момента доставки товара по месту жительства физ. лица-покупателя или местонахождению юр. лица-покупателя, если иное не уст. договором или законом. Покупатель до передачи товара имеет право отказаться от договора при условии возмещения продавцу расходов, связанных с совершением действий по выполнению договора. 3. Договор купли-продажи товара с использованием автоматов. Если продажа товара осуществл. с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей инф-цию о: - продавце товара путем размещения на автомате или предоставления покупателям иным образом сведении о наименовании продавца, - его местонахождении, - режиме работы, - действиях, к-ые необходимо совершить покупателю для получения товара. Договор розничной купли-продажи с исп. автоматов явл. заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец должен по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им денежную сумму. Если автомат используется для размена денег, приобретения платежных средств или обмена валюты, применяются положения о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства. 4. Договор купли-продажи с условием о доставке товара покупателю. Если договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в устан. договором срок доставить товар по месту, указанному покупателем, а если место передачи товара покупателем не указано, -- по месту жительства физ. лица-покупателя или местонахождению юр. лица-покупателя. Договор розничной купли-продажи с условием о доставке товара покупателю явл. выполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии -- лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или оформлении доставки товара, если иное не установлено договором, актами гражд. законод-ва или не вытекает из существа обязательства. Если договором не установлен срок доставки товара для вручения его покупателю, товар д.б. доставлен в разумный срок после получения требования покупателя. 5. Договор найма-продажи. По договору найма-продажи до перехода к покупателю права собственности на переданный ему продавцом товар покупатель явл. нанимателем (арендатором) этого товара. Покупатель становится собственником товара, переданного ему по договору найма-продажи, с момента оплаты товара, если иное не установлено договором. ГК и некоторые др. нормативно-правовые акты регулируют иные разновидности розничной купли-продажи. Продажа товаров по заказу -- форма розничной купли-продажи товаров, при к-ой покупатель осуществляет предварительный их заказ непосредственно в объекте торговли или через торгового агента либо с помощью телефона, персонального компьютера, иных технич. средств связи и получает товары в обусловленном месте и в указанное время. Продажа товаров на дому -- форма розничной продажи товаров уполномоченным представителем субъекта хозяйствования на дому у покупателя, по месту его работы, отдыха и т.п., как по предварительному приглашению покупателя, так и без такового.

49. Договор поставки: заключение, изменение и расторжение.

Договор поставки – это договор о передаче в обусловленный срок товаров, к-ые выпускаются или производятся поставщиком-продавцом, покупателю для осуществления последним ПД или для др. целей, не связанных с семейным, личным, домашним или другим использованием Договор поставки явл. возмездным, двустороннее обязывающим и консенсуальным. Расторжение и изменение договора поставки, как и любого др. договора, допускается по соглашению сторон, допускает также расторжение или изм. договора по требованию одной из сторон, обратившейся с таким требованием в суд. Суд может удовлетворить требование обратившейся стороны, но при обязательном установлении одного из след. обстоятельств: а) ответчик не просто нарушил договор, а существенно его нарушил; б) в ГК и др. законах имеются спец. случаи, позволяющие потерпевшей стороне обратиться в суд с требованием о расторжении или изменении договора. Нарушение явл. существенным, если оно влечет для др. стороны ущерб, в значительной степени лишающий ее того, на что она правомерно рассчитывала при заключении договора поставки. Условием одностороннего расторжения или изменения договора поставки закон вновь называет существенность нарушения договора. К существенным нарушениям условий договора поставки поставщиком закон относит неоднократное нарушение сроков поставки товаров, поставку товаров ненадлежащего качества, если недостатки не м.б. устранены в приемлемый для покупателя срок. К существенным нарушениям условий договора покупателем относятся неоднократное нарушение им сроков оплаты товаров или неоднократная (не менее 2 раз) невыборка товаров. Односторонний отказ или одностороннее изменение договора поставки м.б. обжалованы другой стороной в суде. Поставщик или покупатель, решивший воспользоваться правом одностороннего расторжения или изменения договора, обязан письменно уведомить об этом своего контрагента. Только с момента получения контрагентом такого уведомления договор поставки считается измененным или расторгнутым. При заключении договора стороны могут установить иной срок прекращения обязательства. Иной срок вправе установить и потерпевшая сторона в уведомлении о расторжении или изменении договора. Существенные нарушения договора дают потерпевшей стороне право не только отказаться от договора или изменить его, но и требовать возмещения убытков, к-ые ей причинены расторжением или изменением договора поставки.

50. Договор контрактации: понятие, элементы, содержание.

По договору контрактации производитель сельскохоз. продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохоз. продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи явл. возмездным, консенсуальным, взаимным. Стороны – продавец (производитель продукции) и заготовитель (контрактант). Продавцом м.б. только предприниматель (коллективный или индивид.), производящий сельхозпродукцию, а заготовителем – предприниматель (напр., торговая организация, завод) или гос. орган. Предметом договора могут быть не переработанная продукция (зерно); переработанная продукция (масло); сырье (молоко), т. е. продукция, произведенная в сельхоз. отрасли (растениеводстве, животноводстве, звероводстве) методами агро– или зоотехники. Она определяется родовыми признаками и имеет две особенности: 1) зависимость ее производства от природных факторов (погоды, нашествия вредителей, инфекционных заболеваний, эпидемий у животных); 2) в момент заключения договора она еще не существует, это продукция, к-ую необходимо произвести. Цель закупок: 1) последующая переработка или продажа продукции; 2) помещение закупленной продукции на хранение в гос. фонд (ФЗ «О закупках и поставках сельскохоз. продукции, сырья и продовольствия для гос. нужд»). Цена договора определяется по правилам договора купли‑ продажи. Условие о цене не относится к числу существенных условий договора. Срок договора отн. к числу существенных условий договора. Форма договора д.б. только письменной. Порядок заключения договора и разрешения разногласий аналогичен договору поставки. Обязанности продавца – произвести продукцию и передать заготовителю в согласованном кол-ве и ассортименте, предусм. договором (ассортимент явл. существенным условием договора). Обязанности заготовителя: принять сельхозпродукцию по месту ее нахождения и обеспечить вывоз; принять сельхозпродукцию в месте нахождения заготовителя, если это предусм. договором и продукция соотв. условиям договора и представлена в срок, обусловленный договором; оплатить приобретаемую продукцию полностью либо частично (но с последующей доплатой); возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельхозпродукции по цене, обусловленной договором. Особенности отв-ти сторон: 1) производитель и заготовитель – гос. орган, не исполнившие договор совсем либо исполнившие его ненадлежащим образом, освобождаются от гражданско‑ правовой отв--ти, если докажут свою невиновность; 2) заготовитель‑ предприниматель отвечает и при отсутствии вины, его освобождает от гражданско‑ правовой отв-ти лишь наличие непреодолимой силы в процессе исполнения договора.

51. Договор энергоснабжения: понятие, элементы, содержание.

Договор энергоснабжения – договор, по кот. одна сторона (энергоснабж. Орган.) обязуется подавать энергию (или энергоносители) ч/з присоединенную сеть др. стороне (абоненту-потребителю), кот. обязуется оплачивать ее и обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей). Явл.: 1) консенсуальным – договор считается заключ. с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существ. условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара явл. получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора энергоснабжения; 4) публичным. К существ. условиям договора энергоснаб. относят кол-во и согласованный сторонами режим передачи энергии. Кол-во электроэнергии определяется кол-вом киловатт- часов подлежащей передаче электрической энергии и величиной присоединенной или заявленной мощности. Цена договора опред. не сторонами, а утвержденными гос-вом тарифами, периодически индексируемыми и различающимися в зависимости от того, кто является абонентом. Субъектный состав. Энергоснабжаюшая организация — коммерческое юр. лицо. Абонент — бытовой потребитель и производственный потребитель (индив. предприниматель, предприятие и т.п.).

52. Договор дарения: понятие, элементы, содержание.

Соглашение, в силу к-ого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать др. стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор явл.: 1) консенсуальным – когда даритель обещал подарить конкретную вещь; 2) реальным – договор считается заключ. с момента передачи вещи; 3) безвозмездным; 4) односторонним. Сторонами договораявл. даритель и одаряемый. На любой из сторон могут выступать гр-не и юр. лица, а также публичные образования. Предметом явл. любые не изъятые из оборота вещи, а так же существует возможность дарения имущественного права. Форма договора: 1) устная; 2) письменная (в случае обещания подарить), 3) с обязательной гос. регистрацией (в случае дарения недвижимости).Не допускается совершение договора 1) если и дарителем, и одаряемым выступают коммерческие организации; 2) если одаряемыми явл. работники лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соц. защиты и др. аналогичных учреждений, а дарителями – гр-не, наход. в таких учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих гр-н; 3) если одаряемыми явл. гос. служащие и служащие органов муниц. образований и дар передается гр-нином или юр. лицом в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) если дарителями явл. малолетние и гр-не, признанные недееспособными, и договор совершается от их имени их законными представителями. Исключение составляют обычные подарки, стоимость к-ых не превышает 5 уст. законом миним. размеров оплаты труда. Даритель вправе отказаться от исполнения договора без возмещения убытков, причиненных этим одаряемому, в случаях: 1) если после заключ. договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; 2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае смерти дарителя право на отказ от исполнения договора реализуют его наследники.

53. Договор мены: понятие, элементы, содержание.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность др. стороне один товар в обмен на другой. Д- консенсуальный, взаимный, возмездный. Применяются положения договора купли-продажи, если нет спец. регулирования. Если в договоре отсутствуют положения о цене данного товара, то предполагается обмен равноценным товаром. Предметом договора мены м.б. товары, свободные от обременения, а также имущественные права. Предмет договора явл. единственным сущ. условием договора. Если предметом обмена явл. неравноценные товары, то на одной из сторон лежит обязанность оплатить разницу в ценах. Право собственности на обмениваемые товары переходит сторонам одновременно, после того как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами. Форма договора: 1) устная форма (исполняемые в момент совершения, а также сделки м/д гр-нами на сумму менее 10 МРОТ); 2) письменная (все остальные). Права и обязанности сторон. Осн. обязанностью сторон явл. передача товара в собственность контрагенту: 1) передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно, в противном случае одна из сторон лишается права владения вещью (передав ее другой стороне), но сохраняет право собственности; 2) право собственности возникает одновременно у обоих приобретателей после того, как произведена последняя по времени передача товара; 3) обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц; 4) обязанность стороны договора информировать контрагента о нарушении последним условий договора мены.

54. Договор ренты: понятие, виды, элементы, содержание.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает др. стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а платель­щик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в уст. договором сроки в виде опред. денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты - реальный, возмездный и односторонне-обязывающий. Стороны: покупатель ренты и плательщик ренты. В качестве таковых могут выступать гр-не и юр. лица. При этом получателями ренты м.б. только гр-не. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит гос. регистрации. Виды ренты: постоянная рента (выплачивается бессрочно), пожизненная рента (выплачивается на период до смерти рентополучателя), рента на условиях пожизненного содержания с иждивением. Получателями постоянной ренты м.б. только гр-не, а также неком. объединения, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Права получателя ренты по до­говору постоянной ренты могут передаваться лицам путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юр. лица, если иное не предусмотрено законом или договором. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Пожизненная рента м.б. установлена на период жизни гр-нина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гр-нина. Закон отдельно регламентирует договорпожизненного содержания с иждивением. По его условиям получатель ренты — гр-нин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, к-ый обязует­ся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекраща­ется смертью получателя ренты. Сущ. условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, явл. условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

55. Договор простого товарищества (обязательства по совместной деятельности): понятие, элементы, содержание.

По договору простого товарищества (о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юр. лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Характеристика договора простого товарищества: консенсуальный, двустороннее обязывающий, возмездный. Договор считается заключ. с момента, когда стороны достигли соглашения по всем его сущ. условиям: о предмете, вкладах участников в общее дело и обязанностях по ведению совместной деят-ти. Предметом договора простого товарищества явл. совместное ведение деят-ти, направленной к достижению общей для всех участников цели. Общей целью участников договора м.б. осуществление либо предпр. деят-ти, либо иной деят-ти, не противоречащей закону. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпр. деят-ти, м.б. только индивид. предприниматели и (или) комм. организации. Могут участвовать также и некомм. организации, осуществляющие предпр. деят-ть в соотв. со своими уставными целями и для достижения этих целей. Не м.б. участниками договора гр-не, не являющиеся предпринимателями, гос-во и гос. (муниципальные) образования. Одно и то же лицо может участвовать в нескольких простых товариществах одновременно. Форма и порядок заключения договоров простого товарищества законом особо не урегулированы, поэтому стороны должны руководствоваться общими положениями о форме сделок и заключении договоров. При этом нет сложности в решении вопроса о форме договоров, кот. заключаются между юр. лицами либо юр. лицами и гр-нами. Они должны заключаться в письменной форме, а в случае передачи в качестве вклада объектов недвижимости подлежат гос. регистрации. Договоры с участием только гр-н на сумму до 10 МРОТ м.б. устными, а свыше этой суммы должны заключ. в письменной форме. Срок действия договора простого товарищества м.б. как срочным, так и бессрочным. Договор, заключенный без указания срока, сохраняет действие до тех пор, пока не будет достигнута конечная цель, ради достижения к-ой товарищи объединились. Обязанности участников договора простого товарищества: внести вклад в общее дело; совместно действовать для достижения общей цели; содержать общее имущество в надлежащем состоянии; вести бухгалтерский учет общего имущества, если ему это поручено товарищами; нести расходы и убытки, возникшие в результате совместной деят-ти, пропорционально стоимости его вклада в общее дело. Права участников договора простого товарищества: пользоваться общим имуществом товарищей; участвовать в управлении общими делами; знакомиться со всей документацией по ведению дел; действовать от имени всех товарищей при ведении общих дел, если договором не уст., что ведение дел осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми участниками договора; совершать сделки с третьими лицами от имени всех товарищей при наличии доверенности, выданной ему остальными товарищами; на прибыль, полученную в результате совместной деят-ти, распределяемую пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело.

56. Договор аренды: понятие, элементы, содержание.

Аренда - гражданско-правовой договор, в силу к-ого арендодатель обязуется предоставить арендатору опред. имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату. консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды договора аренды: договор проката; договор аренды транспортных средств; договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятия; договор финансовой аренды (лизинг). Предмет договора — любое индивидуально-определенное имущество, к-ое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств. Имущество - непотребляемая индивидуально-определенная вещь в состоянии, соотв. условиям договора и назначению вещи со всеми необходимыми принадлежностями и необходимыми документами. При заключении договора: обязательное требование — подробное описание арендуемого имущества. Сторонами договора аренды явл. арендодатель и арендатор. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физ. и юр. лица, а также гос-во (последнее выступает в арендных отношениях ч/з свои органы). В качестве арендодателя выступают собственники имущества, а также лица, управомоченные законом или собственником. Субъект права хозяйственного ведения может выступать арендодателем движимого имущества без согласия собственника, недвижимого — только с согласия собственника. В качестве арендатора м.б. любое лицо, однако в некоторых видах аренды субъектный состав м.б. ограничен законом. Так, в договоре аренды предприятия и в договоре лизинга обе стороны д.б. предпринимателями Единственным существенным условием договора аренды в силу требования закона явл. предмет аренды.В договоре аренды д.б. указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соотв. договор считается незаключенным. Срок в договоре аренды определяется но соглашению сторон, если он не определен, то договор считается заключенным на условиях неопределенности срока. Правовые последствия заключения договора на таких условиях заключ. в том, что каждая из сторон получает право отказаться от его исполнения в одностороннем порядке в любое время, предупредив о своем намерении др. сторону за 1 мес., а при аренде недвижимости — за 3 мес.

57. Договор проката: понятие, элементы, содержание.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпр. деят-ти, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор явл. консенсуальным, взаимным, возмездным. Арендодателем выступает спец. субъект — коммерческая организация или ИП, осуществляющие сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпр. деят-ти;  предметом договора м.б. только движимое имущество. Это м.б. электроприборы, одежда, легковые автомобили, мебель, спортивный инвентарь и т. д.;  имущество, предоставляемое по договору, по общему правилу должно использоваться для потребительских целей, договор проката закл. в письменной форме, также явл. публичным договором, в силу чего арендодатель не вправе отказать кому-либо из желающих взять имущество напрокат в заключении договора, при одинаковых правилах для всех арендаторов. Содержание договора проката составляют права и обязанности сторон. Основной обязанностью арендодателя явл. передача имущества арендатору в состоянии, соотв. условиям договора проката и назначению имущества. Наряду с этим закон обязывает арендодателя проверить исправность сдаваемого имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации либо выдать ему письменную инструкцию На арендодателя возлагается обязанность по проведению капитального и текущего ремонта сдаваемого в аренду по договору проката имущества. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, к-ая устан. в виде твердой денежной суммы, вносимой периодически или единовременно. Права арендатора в данном виде договора аренды несколько ограничены: арендатор не имеет права сдавать имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору проката др. лицу, предоставлять имущество др. лицу в безвозмездное пользование, закладывать арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

58. Договор личного страхования: понятие, элементы, содержание.

По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую др. стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случаях повреждения здоровья или смерти самого страхователя. Договор: публичный, реальный, алеаторный, срочный, возмездным, двусторонне обязывающий Сущ. условия: о застрахованном лице, о характере события, на случай наступления к-ого осуществляется страхование, о размере страховой суммы, срок действия договора Субъекты: страховщик и страхователь Форма: письменная. Наиболее распространенными видами личного страхования явл. страхование жизни, страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование. Особенность договора в том, что он предусматривает выплату не страховой суммы, страхового обеспечения, размер к-ого не ограничивается и устан. сторонами по их соглашению. При этом размер страхового возмещения не зависит от сумм, выплачиваемых по другим договорам страхования, а также по соц. страхованию, соц. обеспечению и в порядке возмещения вреда. Договор личного страхования может преследовать цель не компенсации причиненного вреда, а получение дополн. дохода (накопительное, страхование). Договор личного страхования в пользу лица, не являющегося застрахованным лицом, в т.ч. в пользу не являющегося застрахованным лицом страхователя, м.б. заключен лишь с письменного согласия застрахованного лица. При отсутствии такого согласия договор м.б. признан недействительным по иску застрахованного лица, а в случае смерти этого лица — по иску его наследников. Договор личного страхования считается заключенным в пользу застрахованного лица (обычно это сам страхователь), однако в нем м.б. указано другое лицо в качестве выгодоприобретателя.

59. Договор найма жилого помещения: понятие, элементы, содержание.

По договору найма жил. помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить др. стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор явл. консенсуальным (наниматель «обязуется предоставить»), возмездным («за плату») и взаимным (поскольку права и обязанности возникают у обеих сторон). Предмет- изолированное помещение, к-ое явл. недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания гр-н. Стороны– наймодатель и наниматель. На стороне нанимателя м.б. только гр-нин, на стороне наймодателя – любое лицо (договор коммерч. найма жилого помещения) или уполномоченный гос-вом или муниц. образованием орган. Форма договора– письменная. В договоре указываются члены семьи, совместно проживающие с нанимателем. Срок договора: для договора комм. найма – не более 5 лет; для договора соц. найма – неопределенный. Наниматель обязан: а) использовать жилое помещение только для проживания; б) обеспечивать сохранность ж.п. и поддерживать его в надлежащем состоянии, осуществлять текущий ремонт, если иное не установлено договором; в) своевременно вносить плату за ж.п. – в сроки, предусм. договором или законом; г) самостоятельно вносить коммун. платежи. Наниматель вправе: а) использовать помещение для проживания, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; б) сдавать жилое помещение или его часть в поднаем; в) заключить договор найма жилого помещения на новый срок (преимущественное право нанимателя).По требованию наймодателядоговор найма ж.п. м.б. расторгнут в судебном порядке в след. случаях: если наниматель не вносит плату за жилое помещение за 6 мес., если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме – в случае невнесения платы более 2 раз по истечении уст. договором срока платежа; если наниматель или др. гр-не, за действия к-ых он отвечает, допускают разрушение или порчу жилого помещения; если наниматель или др. гр-не, за действия к-ых он отвечает, несмотря на предупреждение наймодателя, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

60. Договор хранения: понятие, элементы, содержание.

одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей др. стороной (поклажедателем), возвратить эту вещь в сохранности. Договор явл.: 1) реальным – договор считается заключ. с момента передачи вещи от поклажедателя к хранителю; 2) консенсуальным – в случае, когда соглашением сторон предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусм. договором срок; 3) взаимным; 4) возмездным – в случае, когда соглашением предусм. вознаграждение хранителю за оказание услуги по хранению вещи, и безвозмездным. Стороны договора: 1) поклажедатель – любое физ. или юр. лицо; 2) хранитель – гр-не (полностью дееспособные) и юр. лица (при наличии спец. лицензии для опред. видов хранения).Предмет договораобразуют услуги по хранению, к-ые хранитель оказывает поклажедателю. Объектом самой услуги выступают разнообразные вещи, способные к пространственному перемещению. Форма договора. В письменной форме должны совершаться договоры хранения: 1) м/д юр. лицами; 2) м/д юр. лицами и гр-нами; 3) м/д гр-нами, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в 10 раз уст. гос-вом МРОТ; 4) договоры хранения, предусматривающие обязанность хранителя принять вещь на хранение, независимо от состава их участников и стоимости вещей, передаваемых на хранение. Срокне явл. существенным условием. Обязанности поклажедателя: 1) обязан взять вещь обратно по истечении обусловленного срока хранения; 2) обязан при сдаче вещи на хранение предупредить хранителя об опасных свойствах вещи; 3) при наличии соглашения обязан выплатить вознаграждение; 4) обязан возместить понесенные хранителем необходимые или чрезвычайные расходы, связанные с оказанием услуг по хранению. Обязанности хранителя: 1) принять вещь на хранение; 2) хранить вещь в течение всего обусловл. договором срока или до востребования вещи поклажедателем; 3) предпринимать действия, направленные на сохранение вещи и (или) ее полезных свойств, как минимум в том объеме, в каком бы он заботился о сохранении своих вещей; 4) оказывать услуги по хранению лично, если иное не предусмотрено договором или др. способом не согласовано с поклажедателем; 5) не пользоваться вещью, переданной поклажедателем без его согласия; 6) незамедлительно уведомлять поклажедателя о необходимости изменить условия хранения, предусм. договором; 7) возвратить сданную на хранение вещь управомоченному лицу по первому требованию.

61. Договор займа: понятие, элементы, содержание.

По договору займа займодавец передает в собственность др. стороне (заемщику) деньги или др. вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное кол-во других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа явл. реальным (считается заключ. с момента передачи денег или др. вещей) и односторонним (т.к. займодавец, передав деньги или иные вещи, свободен далее от каких-либо обязанностей, в то время как заемщик должен вернуть сумму долга). Договор займа м.б. как возмездным (по общему правилу), так и безвозмездным: займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, если иное не предусм. законом или самим договором Сущ. условия договора займа. К условиям, при отсутствии к-ых договор займа признается незаключенным, отн. положения о его предмете. Предметом договора займа явл. деньги или иные вещи, определенные родовыми признаками (напр., бензин, лесоматериалы, металлопрокат и т.п.). При этом заемщик, получив по договору займа деньги, обязан вернуть займодавцу такую же сумму, а если речь шла об указанных вещах — равное их количество того же рода и качества. Срок договора займа. Обычно в договоре устан. срок возврата суммы займа. Если же такой срок не устан. или определен моментом востребования, сумма займа д.б. возвращена заемщиком в теч. 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусм. договором Обязательная письменная форма договора займа установлена для случаев: если сумма займа превышает 10 МРОТ; если займодавцем явл. юр. лицо, — независимо от суммы. Несоблюдение формы не влечет недействительности договора, однако лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Права и обязанности сторон. Основополагающая обязанность заемщика – возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, к-ые предусмотрены договором. Данная обязанность присутствует как в возмездном, так и безвозмездном договоре займа. По возмездному договору займа заемщик обязан выплатить заимодавцу проценты за пользование суммой займа. По договору целевого займа, к-ый заключ. с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, заемщик обязан обеспечить заимодавцу возможность осуществления контроля за целевым использованием суммы займа.

62. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, элементы, содержание.

Договор лизинга - это соглашение, в силу к-ого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предприним. целей с последующим переходом или без перехода на него права собственности на указанное имущество. Договор финансовой аренды явл.: 1) консенсуальным – договор считается заключ. с момента, когда стороны достигли соглашения по всем сущ. условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование явл. своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) взаимным. Лизингодатель– лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг. Лизингополучатель– юр. лицо, осуществляющее предпр. деят-ть, или ИП. Предмет договора– любые непотребляемые вещи, используемые для предпр. деят-ти, кроме земельных участков и др. природных объектов. Форма договора– письменная (подлежит гос. регистрации, если иное не уст. законом).Права и обязанности лизингодателя: 1) приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи; 2) обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соотв. условиям договора и назначению имущества; 3) лизингодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества; 4) предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; 5) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусм. законом, иными правовыми актами, договором аренды; 6) досрочно потребовать расторжения договора и возмещения убытков или досрочного внесения арендной платы при нарушении арендатором условий договора аренды. Права и обязанности арендатора: 1) пользоваться арендованным имуществом в соотв. с условиями договора аренды или с назначением имущества; 2) своевременно вносить плату за пользование имуществом; 3) при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в к-ом он его получил, с учетом нормального из носа или в состоянии, обусловленном договором; 4) поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества; 5) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора; 6) нести риск случайной гибели или порчи имущества.

63. Кредитный договор: понятие, элементы, содержание.

Под кредитным договором понимается такой договор, по к-ому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить ден. средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусм. договором, а заемщик обязуется возвратить полученную ден. сумму и уплатить проценты на нее Договор явл.: 1) консенсуальным; 2) возмездным – плата за кредит выражается в процентах, к-ые уст. по договору; 3) взаимным. Стороны договора: 1) кредитор (заимодавец)– им может выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая соотв. лицензию Центр. банка РФ на совершение таких операций; 2) заемщик– любое лицо, получающее денежные средства для предприним. или потребительских целей. Предметом кредитного договораявл. безналичные деньги (денежные средства), т. е. права требования, а не вещи. Цена договора(размер процентов) определяется договором, а при отсутствии в нем спец. указаний – по ставке рефинансирования. Сущ. условием кредитного договораявл. срок договора. Форма договора– письменная. Особенностью содержания договораявл. возможность одностороннего отказа от исполнения заключенного договора со стороны как кредитора, так и заемщика. Кредитор вправе в одностороннем порядке отказаться от выдачи кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности возврата суммы кредита в срок. Заемщик также вправе отказаться от получения согласованного кредита полностью или частично, причем безмотивно. Он лишь обязан уведомить кредитора о своем отказе до устан. договором срока предоставления кредита. Если у кредитора в связи с отказом заемщика появляются убытки, то их компенсация возможна только при наличии соответствующего условия в конкретном кредитном договоре. Права и обязанности кредитора: 1) обязан предоставить безналичные денежные средства заемщику в соотв. с условиями заключенного договора; 2) вправе требовать уплаты процентов по кредиту; 3) вправе отказаться от выдачи кредита. Права и обязанности заемщика: 1) обязан возвратить полученный кредит; 2) обязан уплатить предусм. договором или законом проценты за его использование; 3) вправе отказаться от получения кредита.

64. Заем и кредит: понятие и соотношение.

По договору займа займодавец передает в собственность др. стороне (заемщику) деньги или др. вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное кол-во других полученных им вещей того же рода и качества. Под кредитным договором понимается такой договор, по к-ому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить ден. средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусм. договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор явл. отдельным видом договора займа, предназначенным для использования в банковской деятельности. У данного договора имеется два существенных признака, отличающих его от договора займа: во-первых, на стороне кредитора всегда выступает банк или кредитная организация; во-вторых, кредитный договор носит консенсуальный характер и поэтому явл. двусторонним, т.е. порождает обязательство как на стороне кредитора, так и на стороне заемщика. В отличие от договора займа он вступает в силу уже в момент достижения сторонами соотв. соглашения, до реальной передачи денег заемщику (тем более что во многих случаях такая передача производится периодически, а не однократно). Это дает возможность заемщику при необходимости понудить кредитора к выдаче кредита, что исключается в заемных отношениях. Кредитный договор под страхом его недействительности должен быть заключен в письменной форме. Предметом кредитного договора м.б. только деньги, но не вещи. Более того, выдача большинства кредитов осуществляется в безналичной форме, т. е. предметом кредитных отношений становятся права требования, а не деньги в виде денежных купюр (вещей).

65. Расчетные обязательства: характеристика и формы безналичных расчетов.

Расчеты представляют собой передачу или перечисление опред. ден. суммы от одного лица другому. В качестве основания для передачи или перечисления денежных средств выступает денежное обязательство, по к-ому должник обязуется уплатить кредитору опред. денежную сумму за проданный товар, пользование имуществом, выполненную работу, оказанную услугу. По способу расчеты делятся на наличные и безналичные. Наличные расчеты осущ. посредством вручения наличных денежных средств (банкнот, монет). Безналичные - путем перечисления денежных средств ч/з кредитное учреждение. Выбор способа расчетов - наличных или безналичных – осущ. сторонами по своему усмотрению. формы безналичных расчетов: - платежными поручениями; - по аккредитиву; - чеками; - по инкассо. Платёжное поручение м.б. оформлено как в электронном виде, так и на бумаге. Получив его, банк переводит опред. сумму на счет получателя, сняв её со счета плательщика. Сфера применения платёжных поручений практически не ограничена: расчеты за товары и услуги, платежи в бюджеты, уплаты по займам и кредитам и т.д. Аккредитив может служить своего рода гарантией при заключении разного рода сделок. Это обязательство банка выплатить опред. сумму предъявителю некоторого документа. Т.о., данный документ может служить эквивалентом какой-то суммы денег и являться средством финансирования торговой сделки. Чек – это ничем не подтвержденное распоряжение банку выплатить сумму со счёта чекодателя. Это распоряжение м.б. выполнено банком только в случае, если на счету чекодателя имеется данная сумма. Выписав чек, чекодатель не может отозвать его до истечения срока предъявления к оплате. Чеки м.б. денежными (для выдачи наличных) и расчётными (для перевода на др. счёт). Инкассо – это банковская операция, затрагивающая товарные отношения. Банк, выполняя поручение своего клиента, получает средства и зачисляет их на счёт клиента взамен за отгруженную им продукцию или оказанные услуги. Платёжным требованием называют документ, которым кредитор хочет получить уплату некоторой суммы от должника ч/з банк.

66. Обязательства по оказанию финансовых услуг: понятие, виды.

Финансовые услуги — это услуги финансового посредничества, кредита. Т.е. это услуги, в к-ых деньги явл. объектом, а не средством. Примерами организаций, оказывающих финансовые услуги явл. банки, инвестиционные банки, страховые и лизинговые, брокерские компании и множество др. компаний. Финансовые услуги подразделяются на: Банковские услуги - ряд финансовых услуг, право совершения к-ых принадлежит только банкам. К этим услугами относ: расчётно-кассовое обслуживание, привлечение денежных средств во вклады. Сущ. финансовые услуги, к-ые предоставляются не только банками: кредитование (включая жилищное кредитование или ипотеку), денежные переводы. Кроме того, существуют инвестиционно-банковские услуги – в общем смысле услуги посредничества м/д потребителем и фондовым рынком: депозитарные услуги, финансовое консультирование, оценка собственности. К финн. услугам относ. и страховые услуги – услуги по защите имущественных интересов физич. и юр. лиц (страхователей) при наступлении опред. событий (страховых случаев) за счет денежных фондов (страховых фондов), формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов (страховой премии): Страхование, перестрахование. К обязательствам по оказанию финансовых услуг отн.: договор займа, кредитный договор, договор финансирования под уступку денежного требования, договор страхования. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность др. стороне (заемщику) деньги или др. вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное кол-во др. полученных им вещей того же рода и качества По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусм. договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать др. стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование Страхование - это отношения по защите интересов физ. и юр. лиц, РФ, субъектов РФ и муницип. образований при наступлении опред. страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков.