Студопедия

Главная страница Случайная страница

Разделы сайта

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






  • В структуре основной образовательной программы

    Министерство образования и науки Российской Федерации

    Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

    высшего профессионального образования

    «Ярославский государственный технический университет»

     

    УТВЕРЖДАЮ

    Проректор ЯГТУ

    ______________А.А. Крайнов

    (Подпись, И. О. Фамилия)

    " ___" ___________20__ г.

     

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

    дисциплины

    Оценка недвижимости

    Направление подготовки (код и название) 38.03.01 Экономика

    Профиль подготовки бакалавра Экономика строительства и недвижимости

    Квалификация (степень) бакалавр

    Цикл дисциплин Б3.Профессиональный

    Часть цикла­ (базовая, вариативная, по выбору) вариативная Б.3.В.2

    Форма обучения заочная

    Семестры V-VI

    Факультет (обеспечивающий ) Инженерно-экономический

    Кафедра Экономика и управление

    Факультет (выпускающий) Заочный

     

    Ярославль 2015


    Реквизиты рабочей программы

     

    Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВО по направлению подготовки 38.03.01 Экономика (уровень бакалавра), а также в соответствии с рабочим учебным планом по направлению 38.03.01 Экономика профиль подготовки бакалавра Экономика строительства и недвижимости,

    введенным в действие в 2013 году.

     

    Программу разработала канд.экон. наук., доцент кафедры

    (ученая степень, ученое звание, должность)

    Экономики и управления

    ___________________ Кольцова А.В

     

    (подпись) (расшифровка подписи)

     

    Рабочая программа РАССМОТРЕНА и ОДОБРЕНА:

    - на заседании кафедры Экономики и управления

    " ___" ___________ 2015 г., протокол N___.

     

    Заведующий кафедрой _______________ Угрюмова М. А.

    (подпись) (расшифровка подписи)

    СОГЛАСОВАНО

     

    Заведующий выпускающей кафедрой _______________ Угрюмова М. А.

    (подпись) (расшифровка подписи)

    " ___" _____________ 2015 г.

     

    Декан выпускающего факультета_____________ Косоурихина А.В.

    (подпись) (расшифровка подписи)

    " ___" _____________ 201_ г.

     

     

    Регистрационный код программы ________________________________

    Зав. службой информационно-методического обеспечения учебного
    процесса ЯГТУ_____________________ Фишельсон Н.Ф.

    (подпись) (расшифровка подписи)

    " ___" _____________ 201_ г.


    Цели, задачи и результаты освоения дисциплины, ее место

    в структуре основной образовательной программы

    1.1 Цель дисциплины:

    формирование знаний в области правового регулирования оценочной деятельности и оценки рыночной стоимости недвижимости.

    Задачи дисциплины:

    Подготовить к осуществлениюдеятельности:

    расчетно-экономической:

    - подготовка исходных данных для проведения расчетов экономических и социально-экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов;

    - проведение расчетов экономических и социально-экономических показателей на основе типовых методик с учетом действующей нормативно-правовой базы;

    аналитической:

    поиск информации по полученному заданию, сбор и анализ данных, необходимых для проведения конкретных экономических расчетов;

    обработка массивов экономических данных в соответствии с поставленной задачей, анализ, оценка, интерпретация полученных результатов и обоснование выводов;

    подготовка информационных обзоров, аналитических отчетов

    1.2 Требования к результатам освоения дисциплины

    Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:

    основных (из ФГОС с указанием номера/индекса):

    умеет использовать нормативные правовые документы в своей деятельности (ОК-5);

    профессиональных:

    способен осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач (ПК-4);

    В результате изучения дисциплины студент должен:

    знать:

    основные подходы и методы оценки рыночной и иных видов стоимости недвижимости;

    уметь:

    - ориентироваться в системе законодательства и нормативно-правовых актов, регламентирующих сферу оценочной деятельности;

    - использовать «Федеральные стандарты оценки» и утвержденные методики в области оценочной деятельности;

    - осуществлять поиск информации и анализ данных необходимых для оценки недвижимости.

    Место дисциплины в структуре основной образовательной программы

    Дисциплина опирается на ранее изученные дисциплины: макроэкономика, микроэкономика, региональная экономика, правовое регулирование рынка недвижимости и используется при изучении дисциплин: экономика городского хозяйства, маркетинг, а также при подготовке и написании выпускной квалификационной работы.


    Содержание дисциплины

     

    2.1 Распределение общей трудоемкости дисциплины по семестрам,

    видам аудиторных занятий и формам контроля

     

    Вид занятий Количество часов
    Всего 5 сем. 6 сем.
    Общая трудоемкость (в ЗЕТ)      
    Общая трудоемкость (в часах)      
    Аудиторные занятия, всего      
    в том числе: лекции     -
    практические занятия (семинары)   -  
    лабораторные работы      
    Самостоятельная работа      
    Формы контроля:      
    контрольная работа +   +
    зачет +   +

     

    2.2 Содержание разделов дисциплины

     

    Номер раздела Наименование раздела дисциплины Трудоемкость, час
    Лекции Практические занятия Всего аудиторных занятий
      Семестр 5-6      
      Введение в курс. Оценка недвижимости как условие функционирования рынка недвижимости.      
      Основы оценки: виды стоимости, принципы и этапы оценки недвижимости.      
      Подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Методология затратного и сравнительного подходов к оценке.      
      Теория стоимости денег во времени. Методология доходного подхода к оценке недвижимости      
      Всего в семестре 5-6      
      Итого      

    2.3 Матрица соответствия разделов дисциплины и осваиваемых компетенций

     

    Шифр ком­петен­ции по ФГОС Содержание компетенции Номер раздела или темы
           
    ОК-5 умеет использовать нормативные правовые документы в своей деятельности + + + +
    ПК-4 способен осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач   + + +

     

     

    2.4 Содержание лекционных занятий

     

    Номер раздела и темы Содержание лекций     Трудоемкость, час.
    Лекцион. занятия Самост. работа
      Семестр 5    
      Понятие независимой оценки и ее роль в экономике. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ.    
      Виды стоимости недвижимости. Принципы оценки. Этапы оценки и требования к отчету.    
      Подходы и методы к оценке недвижимости. Федеральные стандарты оценки. Затратный подход. Определение стоимости воспроизводства. Оценка износа. Методы оценки земли. Сравнительный подход. Метод прямого сравнения продаж и метод валовой ренты.    
      Доходный подход. Теория стоимости денег во времени. Метод капитализации доходов. Метод дисконтирования денежных потоков. Методы определения ставок дисконтирования и ставок капитализации. Согласование результатов и заключение о стоимости.    
      Всего в семестре    
      Итого    

     

     

    2.5 Содержание практических занятий

     

    Номер раздела Номер и тематика практических занятий Трудо­­емкость, ч
      Семестр 6  
    3, 4 Определение рыночной стоимости объектов недвижимости с методов использованием затратного и сравнительного подходов. Решение задач. Теория стоимости денег во времени (шесть функций денег). Определение наиболее эффективного использования земельных участков. Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости с использованием методов доходного подхода. Решение задач.  
      Итого:  

     

     

    2.6 Содержание самостоятельной работы студента (СРС)

     

    Содержание работы № раздела Норма трудоемкости, ч К-во часов или шт. Всего часов самост. работы
    1. Изучение лекционного материала 1-4 0, 5 ч на 1 ч лекц.    
    2. Подготовка к практическим занятиям 3, 4 0, 5 ч на 1 ч пр. з.    
    3. Выполнение, оформление и подготовка к защите контрольной работы        
    4. Работа с учебной литературой, законами и нормативными актами (самостоятельное изучение, конспектирование источников, подготовка обзоров и т.п.) 1-4 **    
    7. Другие виды СРС Подготовка к зачету   **    
    В с е г о - -    

     

    <== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
    Темы докладов и рефератов | Правила составления резюме.




    © 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
    Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
    Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.