На выполнение работ

Характеристика объекта проектирования.

Проектируемая территория расположена п.Лесной Елизовского муниципального района.

Ориентировочная площадь территории в границах подготовки проекта планировки и межевания составляет 3, 5 га (уточнить проектом).

Проектируемая территория должна иметь четкую градостроительную структуру, при этом планировкой достичь:

- нормированную плотность застройки;

- разнообразие видов занятости и предоставления услуг;

- хорошую систему собственной инфраструктуры: объекты социально культурного и коммунально-бытового назначения;

- определенную степень автономности;

- уточнение транспортных связей и обеспечение транспортной доступности;

- гармоничную целостность;

- единую транспортную и дорожную систему, и четкую иерархию дорог;

- определение территорий общего пользования;

- определение территорий озеленения.

Проектом необходимо предусмотреть застройку индивидуальными жилыми домами для многодетных семей с участками до 0, 25 га (не менее 6 участков).

Площади территорий под типы застройки определить в соответствии с градостроительной структурой.

Учесть сейсмическое районирование.

Требования к составу проекта.

1. Материалы основной части проекта планировки с подразделением на графическую и текстовую части.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки с подразделением на графическую часть и пояснительную записку.

3. Материалы основной части проекта межевания (при этом необходимо учесть фактически отмежеванные участки).

4. Демонстрационные материалы проекта, необходимые для проведения публичных слушаний.

Состав проектной документации.

Состав разрабатываемой документации должен соответствовать требованиям, установленным ст. 42 и ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (СНиП 11-04-2003)

Графическая часть.

1. Проект чертежа планировки (эскиз планировки):

1.1. Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1: 2000;

1.2. Схема планировочного решения развития территории М 1: 2000.

2. Обосновывающие материалы:

2.1. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М 1: 1000;

2. 2. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1: 1000;

2.3.Схема поперечных профилей улиц и проездов, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (с раскладкой инженерных сетей) М 1: 1000;

2.4.Схема основных планировочных ограничений;

2.5.Схема размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.

2.6. Другие схемы, необходимые для обоснования принятых проектных решений.

3. Основная (Утверждаемая) часть:

3.1.Чертеж красных линий, М 1: 1000;

3.2.Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры, М 1: 1000;

3.3.Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры, М 1: 2000 (в части отображения решений в электронной и бумажной версиях);

3.4. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, М 1: 2000;

4. Проект межевания:

4.1.Чертёж межевания территории (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории), М 1: 1000;

4.2.Чертёж межевания территории (границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, границы застроенных земельных участков), М 1: 1000. (учесть часть земельных участков, работы по межевании которых уже выполнены).

4.3. Ведомость координат характерных точек земельных участков;

4.4. Градостроительные планы земельных участков.

5. Разбивочный чертеж красных линий:

5.1.Разбивочный чертеж красных линий М 1: 1000, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети;

5.2.Ведомость координат поворотных точек.

5.3.Схема нумерации красных линий.

Текстовые материалы.

Пояснительная записка должна содержать описание и обоснование положений, касающихся: