Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Энергоснабжение. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию
⇐ ПредыдущаяСтр 48 из 48
|
|
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
Договор энергоснабжения относится к договорам купли-продажи, поскольку содержит все признаки этого договорного обязательства: одна сторона передает другой за плату определенный товар — энергию. Вместе с тем указанный товар обладает специфическими свойствами, что требует особого регулирования договорных отношений. Поэтому к договору энергоснабжения помимо ГК РФ (§ 6 гл. 30) применяются нормы федеральных законов от 26 марта 2003 г. «Об электроэнергетике» и от 14 апреля 1995 г. «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» и иных правовых актов об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Следует отметить, что к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила ГК РФ применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Договор энергоснабжения является возмездным, консенсуальным, взаимным и публичным. Как известно, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (ст. 426 ГК РФ).
Сторонами договора энергоснабжения являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель). В качестве энер- госнабжаюшей организации могут выступать коммерческие организации, которые производят или закупают электрическую (тепловую) энергию и осуществляют ее продажу потребителям — гражданам или организациям. Абонентами признаются граждане или организации, использующие электрическую или тепловую энергию.
Существенными условиями договора энергоснабжения являются условия о предмете договора, количестве и качестве энергии, об обязанностях сторон по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования.
Предмет договора составляет энергия, передаваемая по проводам в виде электрического тока или по трубопроводам в виде горячей воды или пара, т. е. электрическая или тепловая энергия (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).
Количество энергии предусматривается в договоре энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Однако договором может быть предусмотрено и право абонента изменять количество принимаемой им энергии при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии в ином количестве.
Если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. На границе сетей энергоснабжающей организации и потребителя с этой целью устанавливаются счетчики.
Качество энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (ст. 542 ГК РФ). Если энергия не соответствует требованиям, предъявляемым к ее качеству, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. Но энергоснабжающая организация в таком случае вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что он неосновательно сберег вследствие использования этой энергии.
Обязанности абонента по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования определены в ст. 543 ГК РФ. Так, он обязан:
§ обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования;
§ соблюдать установленный режим потребления энергии;
§ немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Если абонентом начнется гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию. Данная норма носит дис- позитивный характер, поэтому законом или правовыми актами может быть предусмотрено иное.
Цена (тариф) энергии подлежит государственному регулированию. При этом оплата энергии производится за фактически принятое абонентом ее количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).
В ст. 547 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору энергоснабжения. По общему правилу сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
Энсргоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в подаче энергии абоненту в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, при наличии ее вины.
Заключение и продление договора энергоснабжения. Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при:
§ наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимаюшего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжаюшей организации;
§ наличии у него другого необходимого оборудования;
§ обеспечении учета потребления энергии.
Законодательством предусмотрен различный порядок заключения, изменения или расторжения договора энергоснабжения в зависимости от того, кто выступает в качестве абонента (потребителя) энергии: гражданин (физическое лицо) или организация (юридическое лицо).
Если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.
Если гражданин использует энергию для бытового потребления, то он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. При этом о перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Отсутствие согласования с абонентом или соответствующего предупреждения его допускается в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
В случае, когда договор энергоснабжения заключен на определенный срок, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Если абонентом по договору энергоснабжения является юридическое лицо, то энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст. 523 ГК РФ, т. е. в случае существенного нарушения договора одной из сторон, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в случае нарушения абонентом обязательств по оплате энергии.
| Название договора | Правовая природа | Существ условия | предмет | цена | срок | форма | права и обязанности |
| Общие положения о купле продаже | консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий, взаимный. | предмет (наименование и количество товара) | вещи (товары), то есть предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой). Вещь должна обладать оборотоспособностью. Предметом договора может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Не м.б. инд-опр. вещи, которые утрачены продавцом; нематериальные блага; работы и услуги (только их результат); органы и ткани человека. | 1) Предусмотрена договором 2) в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (цена по аналогии) 3) Если цена устанавливается в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто. 4)Если договор предусматривает, что цена подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. 4)При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. | 1) Срок исполнения определяется договором купли-продажи или по ст. 314 ГК (срок исполнения обязательств) 2) Договор признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. 3) Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. | в простой письменной форме: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей. В устной форме, путем совершения конклюдентных действий и если момент заключения и исполнения договора совпадают. | Продавец вправе: 1) требовать своевременной оплаты товара 2) требовать принять товар Продавец обязан: 1) передать товар 2) передать товар свободным от прав третьих лиц (права залога, сервитута и т.д.), кроме случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. 3) передать покупателю его принадлежности и относящиеся к нему документы. 4) передать товар покупателю в ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моделям, размерам, цвету); 5) передать товар, качество которого должно соответствовать договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия); 6) передать товар, пригодный в пределах разумного срока для целей, в которых такие товары обычно используются (законная гарантия); 7) передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности. 8) в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия; 9) вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления иска об изъятии товара третьим лицом. Покупатель вправе: 1) требовать передачи проданной ему вещи; 2) требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц; 3) требовать при недопоставке передачи недостающего товара либо отказаться от товара и его оплаты; 4) отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору; 5) требовать при передаче некачественного товара по своему выбору: · соразмерного уменьшения цены; · безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; · возмещения своих расходов на устранение недостатков; · возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора; 6) замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 7) предъявить требования, связанные с недостатками товаров. Обязанности покупателя: 1) принять товар, за исключением, когда закон предоставляет право потребовать замены товара, или отказаться от исполнения договора; 2) если иное не предусмотрено законом, договором, совершить действия для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (сообщить адрес получателя, предоставить транспорт и др.). Если покупатель не принимает товар, продавец вправе потребовать принятие товара или отказаться от исполнения договора с возмещением причиненных убытков. 3) оплатить товар Может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. Когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора. |
| 1. Договор розничной купли-продажи | консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий, взаимный; публичный; | Предмет и цена. | Товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного непосредственно с использованием в сфере производства с целью получения предпринимательской прибыли | А)Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Б) А также покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара. | В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем его в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара. Так же по ст.457 ГК (согласно общим положениям о договоре купле-продажи) | 1)считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. (но выдача чека, не считается заключением договора в письменной форме) 2)При отсутствии выше перечисленных документов покупатель может ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий. Письменная форма договора обязательна при продаже товаров, когда момент заключения договора и момент его исполнения не совпадают. Договор совершается в устной форме в момент исполнения, по времени совпадающий с моментом его заключения. | Права продавца: 1)может лишь требовать плату за проданный товар. Продавец обязан 1)передать товар покупателю в определенном месте; 2) передать товар со всеми принадлежностями и документами, относящимися к товару; 3) передать товар в согласованном количестве и ассортименте; 4)передать товар в соответствующей комплектности; 5) передать товар установленного качества; 6) передать товар в надлежащей упаковке; 7) передать товар свободным от прав третьих лиц. 8) предъявить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре и предприятии-изготовителе и проинформировать его о специальных правилах использования, транспортировки и хранения товаров, опасных для жизни, разработанных его изготовителем. Покупатель имеет право: 1) осмотреть товар до заключения договора и потребовать в его присутствии проверки свойств или демонстрации его использования; 2) на обмен доброкачественного непродовольственного товара на аналогичный товар, но другого размера, фасона, расцветки, комплектации в течение 14 дней после совершения покупки при условии сохранения им товарного вида, ярлыков и чека. (Перечень товаров, не подлежащих обмену - Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55) 3) на соразмерное уменьшение покупной цены, 4) незамедлительное устранение недостатков, 5) замену товара либо на возмещение понесенных убытков в случае продажи ему товара ненадлежащего качества. 6) на получение необходимой достоверной информации о товаре, условиях его продажи и изготовителе. В случае ее непредаставления он вправе потребовать от продавца возмещения убытков, а если договор заключен, отказаться от его исполнения, потребовав возврата уплаченной суммы и возмещения др. убытков. Обязанности покупателя: 1)обязан оплатить товар 2) принять товар |
| 2. Договор поставки | консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. | Предмет(кол-во, ассортимент) и срок | Товар, для использования в предпринимательской деятельности Изготовленный или закупаемый. Не могут быть имущественные права. | 1)Определяется либо по договору, 2)либо по п. 3 ст. 424 ГК, то есть если в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (аналогия цены) 3)Отдельные цены регулируются законодательством РФ. | 1.Устанавливается договором. 2. Если периоды не установлены, то.должны поставляться равномерными партиями помесячно. 3.Возможно составление графика. 4. Досрочная поставка товаров возможна при согласии на то покупателя. Товары поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет кол-ва товаров, подлежащих поставке в следующем периоде. | Письменная форма договора обязательна при продаже товаров, когда момент заключения договора и момент его исполнения не совпадают. | Обязанности поставщика: 1)Доставить товара в таре и упаковке 2) доставить товар надлежащего качества 3) доставить товар в ассортименте 4) доставить товар в определенном количестве 5) обязан восполнить недопоставку 6) доставить комплектный товар 7) передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю. Права продавца: 1)отказаться от исполнения договора 2) либо приостановить отгрузку товаров при непредставлении покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок. Права покупателя: 1)приобрести недопоставленные товары у других лиц с последующим отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение (ст. 520 ГК). 2) может также воспользоваться правом отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества либо некомплектных, а если они уже оплачены, потребовать от поставщика возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены. Обязанность покупателя: 1) принять товар 2) оплатить товар 3) обязан в этот же срок проверить количество и качество принятых товаров 4) если отказывается от переданного поставщиком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика. 5) осуществить осмотр передаваемых товаров в месте их передач, если в договоре определена выборка товара 6) возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых поступил товар. Если по отдельным условиям договора возникли разногласия-предложившая заключить договор сторона должна в течение 30 дней с согласия на изменение условий договора другой стороны принять меры по согласованию либо отказаться от заключения договора. |
| 3. Договор поставки товаров для гос. и мун. нужд | консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. | Предмет(кол-во, ассортимент) и срок | Товары, произведенные на территории РФ, возможны товары иностранного происхождения, если такие не производятся на территории РФ. Не может быть предметом недвижимость. | 1)Устанавливается в соответствии с государственным или муниципальным контрактом 2)право продавцов на получение оплаты поставляемых товаров. | 1.Устанавливается контрактом. 2. Если периоды не установлены, то.должны поставляться равномерными партиями помесячно. 3.Возможно составление графика. 4. Досрочная поставка товаров возможна при согласии на то покупателя. Товары поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет кол-ва товаров, подлежащих поставке в следующем периоде. | Простая письменная форма | 1) поставщик (исполнитель) обязуется передать товар государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию другому лицу, 2) государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленного товара. 3) В случае отказа покупателя от товара или от заключения договора государственный или муниципальный заказчик обязан в течение 30 дней прикрепить к поставщику другого покупателя, направить поставщику отгрузочную разнарядку с указанием получателя товара либо сам выступить получателем товара (с обязанностью оплатить). 4) Если государственный или муниципальный заказчик указанное условие не выполняет, поставщик вправе требовать от государственного или муниципального заказчика принятия товара (и его оплаты) либо реализовать товар по своему усмотрению с отнесением разумных расходов по реализации товара на государственного или муниципального заказчика. Убытки, причиненные поставщику в связи с неисполнением государственного или муниципального контракта, подлежат возмещению в течение 30 дней. |
| 4.Договор контрактации | возмездный, консенсуальный, двусторонне обязывающий, взаимный. | Предмет (кол.во и ассорт-т) и срок | Продукция (растениеводства, животноводства, звероводства), не предназначенная для личного, семейного, домашнего использования, в сыром виде или прошедшая первичную обработку. Договор может заключаться только в отношении будущих вещей, определяемых родовыми признаками. | 1)Цена определяется правилами договора. 2)Применяются положения о договоре поставки и общие положения о купле-продаже. Возможна предоплата: а)авансовая оплата в размере не менее 50 процентов от стоимости объема поставок, определенных государственным контрактом, в том числе 25 процентов после заключения государственного контракта и 25 процентов после завершения сева, б) по продукции животноводства - выплату дотаций из соответствующего бюджета, обеспечивающих рентабельность ее производства. 3) Договор контрактации действует по тем договорным ценам, которые на момент его заключения были определены по соглашению сторон, и не может быть расторгнут в последующем одной из сторон на основании несогласия с установленной цены | Срок может определяться календарной датой, указанием на определенное событие или период. Точно определить невозможно. | должна быть только письменной. Порядок заключения договора и разрешения разногласий, возникающих при этом, аналогичен договору поставки (ст. 507 ГК РФ). | Заготовитель обязан: 1)обязан принять сельхозпродукцию по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз. В случае принятия сельхозпродукции в месте нахождения заготовителя он не вправе отказаться от принятия продукции, соответствующей по качеству и доставленной ему в срок. 2) возвращать производителю отходы от переработки сельхозпродукции с оплатой этих отходов по согласованной цене. 3) оплатить принятую сельскохозяйственную продукцию. Производитель сельскохозяйственной продукции обязан 1)передать заготовителю выращенную (произведенную)сельскохозяйственную продукцию: · В необходимом количестве · В ассортименте 2)обязанность сообщить заготовителю о невозможности поставки продукции вследствие не зависящих от него обстоятельств. |
| 5. Договор энергоснабжения | возмездный, консенсуальный реальный (потребитель – физическое лицо), двусторонне обязывающий; публичный и присоединения (потребитель – физическое лицо). | Предмет (кол-во, кач-во), режим потребл, цена. | Являются энергия и энергоносители как вещества способные при их использовании выделять тепловую или иную энергию. | Производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Оплата полученной абонентом энергии должна производиться по ценам, регулируемым государством. Возможно пересматривать раз в год. Одинаковые цены для всех потребителей. Исключение в случаях, когда допускается предоставление льгот для отдельных категорий. | 1.Для физ.лица – бессрочно, для юр.лица – на определенный срок. 2.Когда срок действия договора энергоснабжения истекает и ни одна из сторон до истечения этого срока не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора, он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. (пролангация). | Письменная форма-юр. лица; С гражданином считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. | Продавец вправе: 1)прекратить или ограничить подачу энергии без согласия и предупреждения абонента при ликвидации или предотвращении аварии с последующим уведомлением абонента; 2)требовать оплаты использованной энергии. Продавец обязан: 1)подавать энергию · соответствующего качества, · обусловленного количества · с соблюдением режима подачи. Абонент вправе: 1)изменять количество принимаемой им энергии при условии оплаты ее; 2)использовать энергию в необходимом ему количестве, если он является гражданином и использует энергию для бытового потребления: 3)передавать энергию другому лицу (субабоненту) с согласия энергоснабжаюшей организации; 4) расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае когда абонентом выступает гражданин, при условии уведомления электроснабжающей организации. Абонент обязан: 1)оплачивать принятую энергию. 2)соблюдать режим потребления энергии; 3)вести учет потребления энергии; 4)немедленно сообщать энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией; 5)обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность приборов, оборудования энергетических сетей в случае, если он является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. |
| 6. Договор продажи предпр. | консенсуальный; возмездный; двусторонне обязывающий. | Цена, предмет | Предмет договора — предприятие как имущественный комплекс, включающий: - недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения); - движимые вещи (оборудование, инвентарь, сырье, продукцию); - права требования; - долги; - права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания); - другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. | Стоимость продаваемого предприятия определяется в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия. Необходимо заключение независимого аудитора о стоимости предприятия. | Устанавливается договором. | Письменная форме путем составления одного документа, подписанного сторонами с обязательным приложением к нему следующих документов: - акта инвентаризации; бухгалтерского баланса; - заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; - перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. | Права и обязанности продавца: 1) обязан подготовить предприятие к передаче; 2) передать предприятие покупателю путем подписания передаточного акта; 3) перенести на покупателя право собственности; 4) предупредить покупателя о всех имеющихся правах третьих лиц на предприятие и перевести на последнего свои долги надлежащим образом; 5) обязательно уведомить и получить согласие кредиторов о продаже предприятия. Права и обязанности покупателя: 1) оплата полученного предприятия; 2) обязанность принять товар; 3) не может неосновательно отказываться от подписания передаточного акта или уклоняться от государственной регистрации права собственности на предприятие; 4) вправе требовать соответствующего уменьшения цены предприятия при нарушении продавцом условий о количестве и качестве продаваемого предприятия; 5) вправе требовать расторжения или изменения договора при нарушении продавцом условий договора; 6) обязанность своевременно известить продавца о нарушении договора. |
| 7. Договор продажи недвижимости | консенсуальный; возмездный; двусторонне обязывающий. | Предмет и цена | Недвижимость, предмет должен быть индивидуализирован. | При отсутствии в договоре условия о цене договор считается незаключенным. Для определения цены стороны могут прибегнуть к услугам профессиональных оценщиков. Цена может быть установлена в договоре на единицу ее площади или иного показателя размера. | Устанавливается договором. | Заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. | Обязанности продавца: 1)передать покупателю право собственности на недвижимость (это право исчезает у продавца с момента регистрации перехода права собственности к покупателю; этот момент может не совпадать с передачей самого имущества); 2)передать покупателю по передаточному акту недвижимое имущество Обязанности покупателя: 1) принять недвижимое имущество по передаточному акту; 2) зарегистрировать переход права собственности. В случае продажи недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель не имеет права требовать его замены. |
| Гарантийный срок | Срок годности | Срок службы | |
| ПОНЯТИЕ | Гарантийный срок - это период, в течение которого, в случае обнаружения недостатков в товаре, продавец (установивший этот срок) обязан удовлетворить требования покупателя, установленные ст. 18, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» (п. 6. ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Статья 470 ГК Гарантия качества товара 2. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока). | Срок годности - это период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению (п.4, 5 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей"). 4.На продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары (работы) изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок годности - период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению. 5. Продажа товара (выполнение работы) по истечении установленного срока годности, а также товара (выполнение работы), на который должен быть установлен срок годности, но он не установлен, запрещается. | На товар (работу), предназначенный для длительного использования, изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать срок службы - период, в течение которого изготовитель (исполнитель) обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки на основании пункта 6 статьи 19 и пункта 6 статьи 29 Закона. (п.1 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей") |
| ПРАВОВОЕ ЗНАЧЕНИЕ ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ МОМЕНТ НАЧАЛА (МОМЕНТ ОКОНЧАНИЯ) | В течение гарантийного срока потребитель имеете самые широкие права: - на предъявление требований по поводу любых обнаруженных недостатков в товаре (работе). 6. Изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать на товар (работу) гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные статьями 18 и 29 настоящего Закона. Изготовитель вправе принять обязательство в отношении недостатков товара, обнаруженных по истечении установленного им гарантийного срока (дополнительное обязательство). Содержание дополнительного обязательства изготовителя, срок действия такого обязательства и порядок осуществления потребителем прав по такому обязательству определяются изготовителем. Установление гарантийного срока - право, а не обязанность изготовителя (исполнителя), в п.6 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей" указывается, что " Изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать на товар (работу) гарантийный срок". Продавец вправе установить на товар гарантийный срок, если он не установлен изготовителем. Продавец вправе установить на товар дополнительный гарантийный срок сверх гарантийного срока, установленного изготовителем (п.7 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, то потребитель вправе предъявить к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требования в отношении недостатков товара, если недостатки товаров обнаружены (п.1 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"): в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи их потребителю. Эти сроки могут быть больше, если это установлено законом или Вашим договором на покупку товара. Если гарантийный срок на работу (услугу) не установлен, то Вы можете предъявить исполнителю свои требования относительно недостатков в работе (услуге) (п.3 ст.29 Закона РФ " О защите прав потребителей"): - в разумный срок, но в пределах 2 лет - или 5 лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Срок начинается со дня принятия выполненной работы (услуги). Ст. 470, 471 ГК РФ, ЗаконРФ " О защите прав потребителей": п.6 ст.5, п.4 ст.5, п.5 ст.5, п.2 ст.19, п.2 ст.19, п.7 ст.5, п.1 ст.19, п.3 ст.29, п.3 ст.20, п.4 ст.20, п.2 ст.21, п.3 ст14. Гарантийный срок товара продлевается на время ремонта Если Вы потребовали устранения недостатков в товаре, то гарантийный срок на товар продлевается на период, в течение которого товар не использовался. Указанный период исчисляется со дня обращения с этим требованием до дня выдачи товара из ремонта (п.3 ст.20 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Если ремонт товара производился посредством замены комплектующего изделия (или составной части), на которые установлены свои гарантийные сроки, то гарантийный срок на новое комплектующее изделие (или составную часть) исчисляется заново - со дня выдачи товара по окончании ремонта (п.4 ст.20 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Причем гарантийный срок устанавливается той же продолжительности, что и на замененные комплектующее изделие (или составную часть), если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок после замены товара начинается заново При замене товара с недостатками гарантийный срок исчисляется заново со дня передачи Вам товара (п.2 ст.21 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Гарантийный срок товара, а также срок его службы исчисляются со дня продажи товара потребителю (если иное не предусмотрено договором). Если день продажи товара установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня изготовления товара (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Однако для товаров, момент покупки которых не совпадает со временем начала их использования, эти сроки исчисляются по-другому. Особенности исчисления начала сроков для некоторых товаров: Если товар сезонный Для сезонных товаров (обуви, одежды и прочих) гарантийный срок и срок службы исчисляются с момента наступления соответствующего сезона (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Срок наступления сезона определяется соответственно субъектами Российской Федерации исходя из климатических условий. Например, в Москве сроки наступления сезонов определяются Постановлением Правительства Москвы от 7 апреля 1998 г. N 375-РП " Об установлении сроков сезонности на отдельные виды товаров в Москве". Если товар куплен по образцам или по почте При продаже товаров по образцам, по почте, а также в случаях, если момент заключения договора купли-продажи и момент передачи товара потребителю не совпадают, гарантийный срок и срок службы товара исчисляются со дня доставки товара потребителю (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Если товар нуждается в сборке или специальной установке Если потребитель лишен возможности использовать товар вследствие обстоятельств, зависящих от продавца (в частности, товар нуждается в специальной установке, подключении или сборке, в нем имеются недостатки), гарантийный срок не течет до устранения продавцом таких обстоятельств. Если день доставки, установки (подключения) или сборки товара установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня заключения договора купли-продажи (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Особенности исчисления гарантийного срока Товар с комплектующими изделиями или составными частями. Если в купленном Вами товаре есть комплектующие изделия или составные части со своими гарантийными сроками, то эти гарантийные сроки исчисляются в том же порядке, что и гарантийный срок на основной товар (п.3 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Гарантийные сроки на комплектующие изделия и составные части товара считаются равными гарантийному сроку на основное изделие - если иное не установлено договором. Если в договоре на комплектующее изделие гарантийный срок меньше В случае, если на комплектующее изделие (составную часть товара) в договоре установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, - Вы вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия (составной части товара), при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие (п.3 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"), - если иное не предусмотрено договором. Если в договоре на комплектующее изделие гарантийный срок больше Если на комплектующее изделие установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основной товар, - Вы вправе предъявить требования в отношении недостатков товара при условии, что недостатки комплектующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на это изделие, независимо от истечения гарантийного срока на основной товар (п.3 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Если истек срок службы (срок годности), то изготовитель (исполнитель) перестает нести ответственность за товар (работу) во всех случаях, кроме некоторых случаев причинения вреда. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.СТ.471 П.1. | В течение срока годности потребитель имеете право: - на предъявление требований по поводу недостатков в товаре, на возмещение вреда. Срок годности устанавливается на товары, которые: - полностью потребляются при использовании, потребительские качества которых могут ухудшаться со временем, могут стать со временем опасными. Изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок годности на: (п.4 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей"): - продукты питания, - парфюмерно-косметические товары, - медикаменты, - товары бытовой химии и иные подобные товары (работы). Продажа товара (выполнение работы) по истечении установленного срока годности, а также товара (выполнение работы), на который должен быть установлен срок годности, но он не установлен, запрещается (п.5 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, то потребитель вправе предъявить к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требования в отношении недостатков товара, если недостатки товаров обнаружены (п.1 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"): - в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи их потребителю. Эти сроки могут быть больше, если это установлено законом или Вашим договором на покупку товара. Ст. 472, 473,, Закон РФ " О защите прав потребителей": п.4 ст.5, п.1 ст.19, п.2 ст.19. В настоящее время действует Перечень товаров, которые по истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16 июня 1997 г. N 720. Срок годности определяется одним из двух способов (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"): - либо периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию; - либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию. Статья 473. Исчисление срока годности товара Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию. | -обеспечивает возможность использования товара (работы) по назначению, -несет ответственность изготовитель (исполнитель) за существенные недостатки, возникшие по его вине. В течение срока службы потребитель имеете право: - на обеспечение ремонта и технического обслуживания товара (работы), на предъявление требований по поводу существенных недостатков в товаре (работе), на возмещение вреда. Если срок службы не установлен, потребитель имеет право предъявлять требования в течение 10 лет со дня передачи товара (работы), а если день передачи установить не удается - со дня выпуска товара (выполнения работы). Установление срока службы товара (работы) - право, а не обязанность изготовителя (исполнителя). п.2. Изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок службы товара (работы) длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде. п.1 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей", п.3 ст.5, В настоящее время действует Перечень товаров длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде и на которые изготовитель обязан устанавливать срок службы, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16 июня 1997 г. N 720. Срок службы товара (работы) может исчисляться единицами времени, а также иными единицами измерения (километрами, метрами и прочими исходя из функционального назначения товара (результата работы)) (п.3 ст.5 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Например, срок службы двигателя автомобиля может измеряться количеством километров или количеством лет. Продолжительность срока службы определяется изготовителем исходя из видов используемых материалов, технологических возможностей, конструктивных особенностей, способа обработки, поэтому могут встречаться аналогичные товары разных производителей с разными сроками годности. Для сезонных товаров (обуви, одежды и прочих) гарантийный срок и срок службы исчисляются с момента наступления соответствующего сезона (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Срок наступления сезона определяется соответственно субъектами Российской Федерации исходя из климатических условий. Например, в Москве сроки наступления сезонов определяются Постановлением Правительства Москвы от 7 апреля 1998 г. N 375-РП " Об установлении сроков сезонности на отдельные виды товаров в Москве". При продаже товаров по образцам, по почте, а также в случаях, если момент заключения договора купли-продажи и момент передачи товара потребителю не совпадают, гарантийный срок и срок службы товара исчисляются со дня доставки товара потребителю (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). Если потребитель лишен возможности использовать товар вследствие обстоятельств, зависящих от продавца (в частности, товар нуждается в специальной установке, подключении или сборке, в нем имеются недостатки), гарантийный срок не течет до устранения продавцом таких обстоятельств. Если день доставки, установки (подключения) или сборки товара установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня заключения договора купли-продажи (п.2 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"). |
| ПОСЛЕДСТВИЯ НЕУСТАНОВЛЕНИЯ | Если гарантийный срок на работу (услугу ) не установлен, то Вы можете предъявить исполнителю свои требования относительно недостатков в работе (услуге) (п.3 ст.29 Закона РФ " О защите прав потребителей"):
| Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, то потребитель вправе предъявить к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требования в отношении недостатков товара, если недостатки товаров обнаружены (п.1 ст.19 Закона РФ " О защите прав потребителей"): в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи их потребителю. Эти сроки могут быть больше, если это установлено законом или Вашим договором на покупку товара. | |
| ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАЖИ ПОСЛЕ ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА | Продажа товара (выполнение работы) по истечении установленного срока годности, а также товара (выполнение работы), на который должен быть установлен срок годности, но он не установлен, запрещается. Закон ст.5 п.5 |
| Договор | Правовая природа | Существенные условия | Предмет | Цена | Срок | Форма | Права и обязанности |
| Общие положения о договоре аренды | консенсуальный, взаимный, возмездный | Предмет | Предмет договора — любое индивидуально-определенное имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств. Имущество –не потребляемая индивидуально-определенная вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению вещи со всеми необходимыми принадлежностями и необходимыми документами. Может быть как движимое, так и недвижимое имущество. При заключении договора: обязательное требование — подробное описание арендуемого имущества. Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным. Это условие в первую очередь касается объекта договора аренды. В соответствии с п. 1 ст. 607 в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. | Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: А)определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Б)установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов В)предоставление арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду Г)предоставление арендатором определенных услуг Д)возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если не определены в договоре - считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (аналогия) Размер может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренный договором, но не чаще 1 раза в год, если иное не предусмотрено договором. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды. Арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он отвечает, условия использования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились(если законом не предусмотрено иное) В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок (если иное не предусмотрено договором). Арендодатель не праве требовать досрочного внесения арендной платы более чем за 2 срока подряд. | Ст. 610 ГК РФ Заключается на срок, определенный договором. Если срок не определен – договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества за 3 месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на определенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а так же для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. | Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной стороной договора является юр.лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. | Арендатор имеет право: 1) сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды является производным от договора аренды: срок субаренды не может превышать срок аренды; объем прав, предоставляемых субарендатору, не должен превышать объем прав арендатора; досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение договора субаренды; если договор аренды является ничтожным, то договор субаренды также является ничтожным. Отношения между арендатором и субарендатором регулируются правилами о договоре аренды, арендатор несет права и обязанности арендодателя, а субарендатор — права и обязанности арендатора; 2) передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), вследствие такой сделки место арендатора занимает другое лицо, а отношения прежнего арендатора с арендодателем прекращаются; 3) предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование; 4) передавать арендные права в залог; 5) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Обязанности арендатора. 1. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая может устанавливаться как за все арендуемое имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей. 2. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если они не определены, то в соответствии с назначением имущества. 3. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Обязанность производить текущий ремонт может быть возложена законом или договором на арендодателя (например, по договору проката). Кроме того, в случаях, предусмотренных законом или договором, арендатор обязан производить также капитальный ремонт (например, по договору аренды транспортного средства без экипажа). 4. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, определенном договором. Обязанности арендодателя: 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, которое должно отвечать условиям договора и назначению имущества. В случае обнаружения таких недостатков арендатор имеет право по своему выбору потребовать от арендодателя: во-первых, безвозмездного устранения недостатков имущества; во-вторых, соразмерного уменьшения арендной платы; в-третьих, возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества или непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение таких недостатков из арендной платы, предварительно уведомив арендодателя; в-четвертых, досрочного расторжения договора. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду имущества, которые: а) были им оговорены при заключении договора аренды; б) были заранее известны арендатору; в) должны были быть обнаружены арендатором при осмотре имущества или проверке его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Имущество должно быть передано со всеми его принадлежностями и документами (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. убытков. 2.Арендодатель должен передать имущество в аренду в срок, предусмотренный договором, а если он не установлен — то в разумный срок. При нарушении этой обязанности арендатор имеет право истребовать имущество и потребовать возмещения убытков, вызванных задержкой его передачи, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. 3. Арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). В противном случае арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. 3. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. |
| Договор проката | Публичный, консенсуальный, взаимный, возмездный. | предметом договора может быть только движимое имущество. Это могут быть электроприборы, одежда, легковые автомобили, мебель, спортивный инвентарь и т. д.; имущество, предоставляемое по договору, по общему правилу должно использоваться для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или вытекает из существа обязательства, что позволяет заключать договор проката и организациям, и индивидуальным предпринимателям | Ст. 630 ГК РФ Устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производиться в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса. | Ст. 627 ГК РФ Договор проката заключается на срок до 1 года. Правила о возобновлении договора аренды на неопредел. срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору проката не применяются. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней. | Договор проката заключается в письменной форме, также является публичным договором (п. 3 ст. 626), в силу чего арендодатель не вправе отказать кому-либо из желающих взять имущество напрокат в заключении договора, при одинаковых правилах для всех арендаторов. Традиционно в данной сфере используются различные формуляры, разработанные и утвержденные арендодателем стандартные формы договоров, в таких ситуациях договор проката обладает признаками договора присоединения (ст. 428 ГК РФ); | Обязанности арендодателя: 1.передача имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора проката и назначению имущества. 2.закон обязывает арендодателя проверить исправность сдаваемого имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации либо выдать ему письменную инструкцию (ст. 628 ГК РФ). 3. проведение капитального и текущего ремонта сдаваемого в аренду по договору проката имущества. Если в процессе использования имущества обнаружатся недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию им, арендодатель в течение 10 дней со дня заявления арендатором о недостатках должен безвозмездно устранить их на месте либо произвести замену другим аналогичным имуществом надлежащего качества в соответствии с условиями договора. Обязанности арендатора: 1.своевременно вносить арендную плату, которая устанавливается в виде твердой денежной суммы, вносимой периодически или единовременно. В случае задолженности по арендной плате допускается взыскание в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса (п. 3 ст. 630 ГК РФ). В таком порядке возможно взыскание лишь арендной платы, без процентов, неустойки и иных требований имущественного характера, которые подлежат удовлетворению в судебном порядке. Арендатор не вправе: 1.сдавать имущество в субаренду, 2.передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу, 3.предоставлять имущество другому лицу в безвозмездное пользование, 4.закладывать арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. | |
| Договор аренды транспортных средств (аренда тс с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации; Аренда тс без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации) | реальный, возмездный, консенсуальный | Предметом в договоре аренды транспортных средств являются только транспортные средства — устройства, предназначенные для перевозки грузов, пассажиров и багажа. | Плата, вносимая арендатором, называется фрахтом. | Срок в договоре аренды с экипажем регламентируется общими положениями об аренде, за исключением преимущественного права на заключение договора на новый срок и возобновления договора на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ). В договоре тайм-чартера согласно ст. 200 КТМ РФ наряду со сторонами, характеристикой судна, районом плавания, целью фрахтования, временем, местом передачи и возврата судна, ставке фрахта должен быть обязательно указан срок действия. | Форма договора — письменная, независимо от срока его действия. | Арендодатель обязан: 1.в течение всего срока действия договора поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая проведение текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей; 2.предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Эти услуги должны обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию транспортного средства в соответствии с целями договора. Члены экипажа являются работниками арендодателя. Они подчиняются его распоряжениям, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного средства; 3.нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на и |
|
|