Дарение

Дарение — это договор:

а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого-

б) для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;

в) по которому одаряемый может быть одарен против его воли-

г) по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного представления.

При наличии встречной передачи вещи, права либо встречного обя­зательства договор не признается дарением — это:

а) мнимая сделка;

б) притворная сделка;

в) оспоримая сделка;

г) ничтожная сделка.

Договор дарения, по которому одна сторона обещает безвозмездно подарить другой стороне вещь или имущественное право, является до­говором:

а) реальным;

б) организационным;

в) консенсуальным;

г) условным.

Договор дарения, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе, является договором:

а) консенсуальным;

б) условным;

в) организационным;

г) реальным.

Изменяется ли характеристика договора дарения как безвозмездно­го в случае, если даритель рассчитывает, что одаряемый в будущем:

а) совершит в его пользу определенную работу?

б) окажет ему определенную услугу?

в) оставит ему наследство г

г) совершит что-либо, указанное в п. «а» — «в»?

Является ли договором дарения заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию?

а) да, так как наследник добровольно отказывается от наследуемого имущества в пользу другого лица;

б) нет, так как наследник не дарит имущество, а безвозмездно передает свое право принять наследство другому лицу;

в) да, так как юридические действия при отказе от наследства сходны с договором дарения;

г) да, в случае, если отказ от наследства в пользу другого лица бескорыстен.

Является ли дарением договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?

а) да, если договор будет нотариально удостоверен;

б) да, при условии включения одаряемого в завещание;

в) нет, поскольку такая передача является наследованием;

г) да, при признании его наследниками дарителя.

Является ли дарением вручение ценных подарков по месту работы за трудовое достижение?

а) да, так как вещь передается безвозмездно;

б) да, так как у одаряемого возникает право собственности на Ценный подарок;

в) да, так как юридические действия сходны с актом дарения;

г) нет, так как это не гражданско-правовой договор, а поощрение, предусмотренное трудовым законодательством.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

а) дарителем является юридическое лицо, стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда, а договор содержит обещание дарения в будущем;

б) дарителем является юридическое лицо;

в) стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

г) одаряемый обязуется в связи с этим сделать для дарителя определенную работу.

Договор дарения считается расторгнутым, если одаряемый отка­зался от дара:

а) в устной форме, в то время как договор заключен в письменной форме;

б) в письменной форме, в то время как договор дарения был зарегистрирован;

в) до его передачи ему дарителем;

г) после его передачи ему дарителем.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено в форме:

а) зависящей от вида передаваемого в дар имущества и субъектов договора;

б) требующей государственной регистрации;

в) простой письменной;

г) устной.

Сторонами договора дарения выступают:

а) даритель и одаряемый;

б) жертвователь и одаряемый;

в) благотворитель и благополучатель;

г) стороны, указанные в п. «а» — «в», в зависимости от способа дарения.

Договор дарения недвижимого имущества совершается в форме:

а) простой письменной;

б) простой письменной с последующей его государственной регистрацией;

в) нотариальной;

г) устной.

Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признан­ных недееспособными, их законными представителями подарков, стои­мость которых превышает минимальный размер оплаты труда:

а) в пять раз;

б) в 10 раз;

в) в 15 раз;

г) в 50 раз.

Не допускается дарение подарков, стоимость которых превышает пять минимальных размеров оплаты труда:

а) работникам лечебных, воспитательных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении или воспитании, супругами или родителями этих граждан;

б) государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

в) коммерческими организациями друг другу;

г) всем лицам, указанным в п. «а» — «в».

В отношении подарков стоимостью до пяти минимальных размеров оплаты труда действует особый режим:

а) не действуют правила о запрещении дарения между определенными дарителями и одаряемыми;

б) не применяются правила об отказе от исполнения договора

Дарения;

в) не применяются правила об отмене дарения;

г) действует все, указанное в п. «а» — «в».

Вправе ли юридическое лицо подарить принадлежащую ему вещь на ^праве хозяйственного ведения или оперативного управления?

а) нет, если против этого возражает собственник или одаряемый;

б) да, несмотря на то, что против этого возражает одаряемый;

в) да, с согласия собственника;

г) нет, ни при каких условиях.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается при согласии:

а) всех собственников;

б) двух третей собственников;

в) более половины собственников;

г) любого из указанных в п. «а» — «в» лиц.

Переходят ли обязанности дарителя, обещавшего дарение, к его на­следникам:

а) переходят;

б) не переходят;

в) переходят лишь при согласии наследников дарителя;

г) переходят в случае заключения договора между наследниками дарителя и одаряемым.

Даритель вправе отказаться от договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора:

а) состояние здоровья одаряемого изменилось настолько, что пользование вещью для него стало бы затруднительным;

б) имущественное положение одаряемого настолько улучшилось, что эта вещь для него, по мнению дарителя, оказалась бы ненужной;

в) к дарителю обратились родственники одаряемого с просьбой не дарить последнему эту вещь;

г) имущественное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора привело бы к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

а) совершил уголовное преступление и находится под следствием;

б) совершил покушение на жизнь дарителя;

в) распространяет о третьих лицах порочащие их сведения;

г) исчез из семьи, в которой он жил, не оставив адреса своего места нахождения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения в случае:

а) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаетугрозу ее безвозвратной утраты;

б) смерти одаряемого;

в) признания судом одаряемого недееспособным;

г) осуждения судом одаряемого за совершенное правонарушение.

Можно ли в договоре дарения обусловить право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого?

а) нельзя;

б) можно;

в) нельзя, если одаряемый против такого условия;

г) нельзя, если наследники одаряемого против этого.

При объявлении юридического лица банкротом суд может отменить дарение, совершенное им за счет средств, полученных в связи с предпринимательской деятельностью, если дарение совершено до объяв­ления банкротства в течение:

а) трех месяцев;

б) шести месяцев;

в) одного месяца;

г) одного года.

В случае отмены дарения одаряемый обязан:

а) возвратить аналогичную вещь, если подаренная вещь утрачена;

б) уплатить стоимость подаренной вещи в случае ее порчи или Утраты;

в) возвратить подаренную вещь в натуре;

г) возвратить подаренную вещь в натуре и все доходы, полученные от ее использования.

Вред, причиненный здоровью одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если одаряемый докажет, что:

а) эти недостатки возникли до передачи вещи;

б) эти недостатки относятся к числу явных;

в) даритель знал о недостатках, но не предупредил о них;

г) имеет место все, указанное в п. «а» — «в».

Переходят ли права одаряемого, которому по договору дарения обе­щан дар, к его наследникам?

а) переходят;

б) не переходят;

в) переходят лишь в случае, если одаряемый указал на это в своем завещании;

г) переходят лишь при согласии наследников дарителя.

Требуется ли чье-либо разрешение или согласие на принятие по­жертвования?

а) требуется всегда;

б) требуется от супруга благополучателя, если имущество жертвуется гражданину под условием, неприемлемым для его супруга;

в) требуется от собственника или руководителя учреждения, которому сделано пожертвование;

г) не требуется ни от кого.

Пожертвованное имущество может быть использовано по другому назначению лишь:

а) по решению суда в случае смерти гражданина — жертвователя;

б) по решению суда при ликвидации юридического лица — жертвователя;

в) с согласия жертвователя;

г) по любому решению, указанному в п. «а» — «в».

РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

Договор ренты — это договор, по которому:

а) собственнику имущества предоставляется возможность произвести его отчуждение (за плату или бесплатно) в обмен на получение от нового собственника постоянно (бессрочно) или пожизненно определенных денежных сумм или содержания в натуральной форме;

б) одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) недвижимое имущество в хозяйственное ведение и получает от нее соответствующую компенсацию в денежной или натуральной форме;

в) одна сторона (плательщик ренты) периодически выплачивает другой стороне (получателю ренты) определенную денежную сумму;

г) одна сторона (плательщик ренты) содержит на свои средства другую сторону (получателя ренты) безвозмездно.

Если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плату, то к этим отношениям применяются правила о договоре:

а) аренды;

б) купли-продажи;

в) коммерческой концессии;

г) мены.

Если по договору ренты имущество передано в собственность пла­тельщика ренты безвозмездно, то к этим отношениям применяются правила о договоре:

а) доверительного управления имуществом;

б) безвозмездного пользования имуществом;

в) мены;

г) дарения.

Договор ренты является договором:

а) консенсуальным возмездным;

б) реальным возмездным;

в) реальным безвозмездным;

г) консенсуальным безвозмездным.

Договор ренты является договором:

а) односторонне обязывающим;

б) двусторонне обязывающим;

в) присоединения;

г) публичным.

Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, совершается в форме:

а) простой письменной;

б) письменной с последующей государственной регистрацией;

в) нотариальной;

г) устной.

Договор ренты движимого имущества заключается в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) устной.

В случае отчуждения плательщиком ренты земельного участка, а также недвижимого имущества, переданного ему под выплату ренты, обязательства плательщика:

а) переходят на приобретателя имущества частично;

б) не переходят на приобретателя имущества;

в) переходят на приобретателя имущества полностью;

г) прекращаются с согласия получателя ренты.

При невыполнении плательщиком ренты обязанностей по страхова­нию риска ответственности за ненадлежащее исполнение договора ренты в пользу получателя ренты, последний вправе потребовать:

а) возмещения убытков, вызванных ненадлежащим исполнением договора;

б) уплаты неустойки и возмещения убытков, вызванных ненадлежащим исполнением договора;

в) уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

г) расторжения договора ренты и возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним ответственность в связи с нарушением договора ренты:

а) субсидиарную;

б) солидарную;

в) долевую;

г) в порядке регресса.

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает полу­чателю ренты:

а) штраф и убытки, причиненные получателю ренты неправомерным пользованием его денежными средствами;

б) проценты на сумму невыплаченных средств в размере учетной ставки банковского процента на день выплаты ренты;

в) пени за каждый день просрочки выплаты ренты;

г) одну из выплат, указанных в п. «а» — «в».

Сторонами договора постоянной ренты — получателем и платель­щиком ренты — могут быть:

а) граждане и коммерческие организации;

б) Российская Федерация и ее субъекты;

в) граждане и некоммерческие организации;

г) муниципальные образования.

На какой срок может быть заключен договор ренты?

а) на период жизни плательщика ренты;

б) на период жизни получателя ренты;

в) на 30 лет с момента заключения договора;

г) срок не ограничен.

Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут пе­редаваться:

а) по наследству в случае смерти гражданина — получателя ренты;

б) в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица;

в) путем уступки требования, если в договоре не предусмотрен запрет на передачу прав получателя ренты;

г) в любом порядке, указанном в п. «а» — «в».

По закону постоянная рента должна выплачиваться:

а) вещами;

б) деньгами;

в) выполнением работ;

г) оказанием услуг.

По закону постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) месяца;

б) квартала;

в) полугодия;

г) года.

По договору постоянной ренты обязанности возлагаются:

а) только на получателя ренты;

б) как на плательщика ренты, так и на получателя ренты;

в) на любую сторону в зависимости от условий договора;

г) только на плательщика ренты.

Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, заявив об этом в письменной форме до срока, предусмотренного договором, не позднее, чем за:

а) 20 дней;

б) один месяц;

в) два месяца;

г) три месяца.

Договором можно предусмотреть, что выкуп постоянной ренты невозможен с момента заключения договора в течение срока, не превы­шающего:

а) 30 лет;

б) 20 лет;

в) 25 лет;

г) 10 лет.

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случае, когда плательщик:

а) признан неплатежеспособным;

б) просрочил выплату ренты более чем на один год;

в) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделил между несколькими лицами;

г) просрочил выплату ренты более чем на один год; нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; признан неплатежеспособным; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделил между несколькими лицами.

Если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене:

а) согласованной сторонами договора;

б) соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты;

в) назначенной получателем ренты;

г) назначенной плательщиком ренты.

Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной ренты, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая:

а) плательщиком ренты;

б) получателем ренты;

в) сторонами договора;

г) по аналогии со сложившимися ценами на подобное имущество.

Риск случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет:

а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества;

б) плательщик ренты;

в) получатель ренты;

г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно.

При случайной гибели имущества, переданного за плату под выпла­ту постоянной ренты, договор постоянной ренты прекращается:

а) по требованию плательщика ренты;

б) в силу закона;

в) с согласия получателя ренты;

г) по взаимному согласию сторон.

Получателями пожизненной ренты могут быть:

а) граждане;

б) некоммерческие организации;

в) муниципальные образования;

г) субъекты РФ.

В случае смерти одного из получателей ренты по договору пожиз­ненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к:

а) его наследникам по закону;

б) его наследникам по завещанию при согласии плательщиц ренты;

в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты;

г) пережившим его получателям ренты.

По закону пожизненная рента должна выплачиваться:

а) вещами;

б) деньгами;

в) оказанием услуг;

г) выполнением работ.

По закону пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) года;

б) полугодия;

в) квартала;

г) месяца.

В случае существенного нарушения плательщиком ренты договора пожизненной ренты получатель ренты вправе потребовать от него:

а) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

б) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

в) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков;

г) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Если квартира, жилой дом под выплату пожизненной ренты отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном наруше­нии договора плательщиком ренты потребовать:

а) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

б) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

в) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за про­срочку выплаты ренты;

г) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков.

Плательщик ренты при случайной гибели отчужденного имущества от выплаты ренты:

а) освобождается всегда;

б) не освобождается никогда;

в) не освобождается, но условия выплаты ренты изменяются;

г) освобождается частично.

Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, по которому:

а) получатель ренты — гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в хозяйственное ведение плательщика ренты, обязанного пожизненно его содержать;

б) плательщик ренты безвозмездно предоставляет гражданину — получателю ренты содержание с иждивением в натуральной форме;

в) плательщик ренты безвозмездно предоставляет гражданину — получателю ренты ежемесячно определенную денежную сумму;

г) гражданин — получатель ренты передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, обязанного осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или Указанного им третьего лица.

Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением исчисляется в минимальных размерах оплаты труда, установленных за­коном, и не должна быть менее:

а) 10 этих размеров;

б) пяти этих размеров;

в) трех этих размеров;

г) двух этих размеров.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение:

а) потребностей рентополучателя в питании и одежде;

б) потребностей рентополучателя в жилище и уходе за ним в случае болезни;

в) потребностей рентополучателя в уходе за ним в случае его болезни; оплату ритуальных услуг;

г) потребностей рентополучателя в жилище, питании и одежде, уходе за ним в случае его болезни; оплату ритуальных услуг.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог переданное ему получателем ренты недвижимое имущество в обеспечение пожиз­ненного содержания с иждивением:

а) по своему усмотрению с последующим уведомлением получателя ренты;

б) только с предварительного согласия получателя ренты;

в) без согласования с получателем ренты, но с последующей выплатой ему определенной денежной суммы;

г) только по своему усмотрению.

При существенном нарушении плательщиком ренты условий догово­ра пожизненного содержания с иждивением получатель ренты вправе потребовать:

а) расторжения договора и возмещения убытков;

б) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа;

в) возврата недвижимого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

г) возврата недвижимого имущества; выплаты ему выкупной цены недвижимого имущества.

Раздел 9. Обязательства по передаче имущества в пользование

АРЕНДА

Целью договора аренды является обеспечение возможности на опре­деленных условиях временно пользоваться чужим имуществом аренда­тору:

а) гражданину или юридическому лицу;

б) муниципальному образованию;

в) субъекту РФ;

г) Российской Федерации.

Предметом аренды могут быть вещи:

а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;

б) индивидуально-определенные и не потребляемые;

в) родовые и потребляемые;

г) родовые и не потребляемые.

Договор аренды является договором:

а) реальным, возмездным и взаимным;

б) публичным и односторонним;

в) присоединения, безвозмездным;

г) консенсуальным, возмездным и взаимным.

Арендодателем по договору аренды могут выступать:

а) физическое или юридическое лицо — собственник имущества;

б) лицо, управомоченное законом сдавать имущество в аренду;

в) лицо, управомоченное собственником сдавать имущество в аренду;

г) любое лицо, указанное в п. «а» — «в».

Арендаторами по договору аренды по общему правилу могут высту­пать:

а) органы государственной власти;

б) физические и юридические лица;

в) органы местного самоуправления;

г) лица, управомоченные собственником его имущества арендовать чужое имущество.

Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в форме:

а) нотариальной;

б) письменной с последующей государственной регистрацией;

в) простой письменной;

г) устной.