Взаимодействие Совета с Управляющей организацией.

9.1. Во всех случаях взаимодействия с управляющей организацией, Совет дома действует исключительно в интересах правообладателей помещений в многоквартирном доме, исходя из предпосылки, что эти интересы заключаются в содержании, обслуживании, ремонте и использовании общедомового имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания правообладателей на максимально выгодных для собственниках условиях. Содержание и облуживание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства является безусловным приоритетом.

9.2 Управляющая организация обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания МКД вопросам к Председателю Совета дома, который доводит предложения Управляющей организации до сведения Совета дома и созывает Совет не позднее, чем через 30 дней с даты поступления предложения от управляющей организации. Для всестороннего рассмотрения предложения УО, Совет может запросить дополнительную информацию от управляющей организации, органов местного самоуправления, а также избрать комиссию из числа собственников для подготовки заключения по полученным предложениям.

После обсуждения предложений Управляющей организации Совет, с учётом мнения созданных по этому вопросу комиссий (если таковые были созданы), предоставляет собственникам своё заключение по поводу предложений Управляющей организации, выносит их на рассмотрение общего собрания правообладателей либо направляет в адрес Управляющей организации мотивированный отказ в вынесении предложения Управляющей организации на обсуждение Общим собранием правообладателей.

В случае вынесения предложения Управляющей организации на обсуждение Общим собранием правообладателей дома, результат голосования доводится до Управляющей организации в течение 5 дней после оформления протокола собрания в письменном виде под подпись уполномоченного лица или заказным письмом, с обязательным предоставлением копии протокола, заверенной подписью Председателя или членов Совета дома.

В случае, если Совет принял решение не выносить предложения УК на рассмотрение общего собрания правообладателей, Совет должен в пятидневный срок со дня принятия такого решения направить в УК письменный ответ с изложением причин отказа, заверенным всеми членами Совета, участвовавшими в принятии решения. Ответ может быть передан под роспись ответственному лицу либо направлен заказным письмом.

9.3. Члены Совета и председатель Совета не имеют право получать от УО какие бы то ни было выплаты, вознаграждения, подарки, льготы и другие благоприобретения без одобрения простого большинства общего собрания правообладателей.

9.4. Иные аспекты взаимодействия Совета и председателя Совета с УО, регулируются договором управления, заключаемым с УО на основании решения общего собрания правообладателей.

9.5. Совет не обязан объявлять и организовывать общее собрание по предложению Управляющей Организации.

10. Взаимоотношения Совета дома и правообладателей дома.

10.1 Председатель и Совет дома не имеют никаких иных интересов, отличных от интересов правообладателей многоквартирного дома.

10.2. Совет и председатель дома при любых обстоятельствах должны действовать в интересах собственников дома в соответствии со. ст. 9.1. настоящего положения. Совет и председатель могут осуществлять действия только в отношении управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества многоквартирного дома, а также качества и стоимости предоставления правообладателям коммунальных услуг.

10.3. Совет дома и председатель могут предоставлять правообладателям по их письменному запросу разъяснения по поводу рекомендаций и решений Совета дома. Совет дома и председатель не несут никаких обязательств в отношении имущества правообладателей, выходящим за зону ответственности Управляющей Организации в соответствии с договором управления.

10.4. Правообладатели дома могут обращаться к членам Совета дома с предложениями, замечаниями и жалобами, касающимися содержания, обслуживания, ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по другим вопросам, входящим в компетенцию совета. Такое обращение может быть сделано лично или в письменном виде. Члены Совета и Председатель не обязаны давать письменные разъяснения и отзывы на предложения и обращения правообладателей.

Совет не обязан объявлять и организовывать общее собрание по требованию правообладателей.