й корпус «Гусарской баллады»: краткая историческая справка.

В конца 2011го года было начато строительство корпуса 25 в ЖК «Гусарская баллада». Застройщик – ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», переименованный в марте 2015го года в АО «Алеутстрой».

Параметры исходной проектной декларации (которые важны сейчас для нас):

1. Планируемой завершение строительства к концу 2012го года;

2. Планируемая стоимость строительства: 1.25 млрд. рублей.

Результаты строительства на середину октября 2015го года:

1. Строительная готовность дома 60-65%;

2. Строительство заморожено с сентября 2013го года;

3. Строительство не ведется;

4. Денег на строительство нет и не предвидится;

Перспективы на будущее: в отношении АО Алеутстрой 12 октября 2015го года в Арбитражном суде г.Москвы введена в судебном порядке процедура наблюдения банкротства.

С сентября 2013го года мы вели активные переговоры с представителями застройщика (отделом продаж, коммерческим директором, с совладельцем на тот момент, Жуком В.А.) – они нам врали, озвучивая самые разные причины остановки стройки: то меняются бригады рабочих, то не довезли материалов, то случайно не туда проплатили деньги и так далее. Каждый раз было обещание возобновления стройки «через 1-2 недели», каждый раз это оказывалось обманом.

С ноября 2013го года, когда мы перестали верить обещаниям застройщика возобновить строительство нашего дома, мы обратились за помощью к властям: Администрации г.Одинцово в лице главы Иванова А.Р., его первого зама Пайсова М.А. Председателю комитета по строительству Кувшинниковой Г.Б.. Также мы обращались за поддержкой в Правительство Московской области: в Министерство строительства в лице министра Оглобиной М.Е. (которая с мая 2015го ушла в отставку), к заместителю председателя Правительства Елянюшнину Г.В.. Были обращения и к Министру строительства Меню М.А., писали обращения к Президенту РФ Путину В.В., обращения в различные комитеты партии «Единая Россия» и другие инстанции. Как видно, все эти обращения не дали результатов, никто нам не помог, ситуация со строительством нашего дома доведена до критической на данный момент. При этом нельзя сказать, что нас совсем игнорировали – нет, на каждое обращение мы получали ответы, несколько раз были инициированы определенные активности со стороны чиновников, но они не дали результатов, об этом ниже:

Знаковые события прошедшего времени, на которые мы бы хотели обратить внимание.

Событие 1.

22 марта 2014 года мы провели санкционированный митинг в Москве рядом с м.Новокузнецкая. Ссылка на материал в СМИ: https://www.odintsovo.info/news/? id=44367

Событие 2 (вероятно, следствие события 1).

В апреле 2014 года было организовано совещание с участием представителей Администрации г.Одинцово и застройщика. Дольщиков на совещание никто не позвал, поэтому мы не знаем ни дат, ни точный состав, у нас нет протокола этого совещания. Знаем только то, что в результате застройщик и глава администрации г. Одинцово, Иванов А.Р., подписали план-график завершения строительства до конца 2014 года. Однако, это оказалась только имитация активности, так как строительства в 2014м году даже не было продолжено, никакого контроля со стороны администрации г. Одинцово за выполнением данного графика не было, наши обращения со ссылками на этот график были проигнорированы (то есть, ответы, конечно, пришли – формальные отписки, как будто мы спрашивали «как дела у вас?» или что-то в этом роде). Единственные, кто пытался контролировать исполнение решений Администрации г. Одинцово – были мы, дольщики: мы участвовали в совещаниях и планерках застройщика на объекте, когда поняли, что это очередной обман – начали активно писать во все инстанции, в том числе и в Прокуратуру г.Одинцово, запросы депутатам, ОЗПП и так далее по списку. Результат – никаких сдвигов, никакой обратной связи. До весны 2015го года наш корпус простоял без консервации строительства, и сейчас уже непонятно чем эти простои несколько зим подряд обернутся для будущих жителей, если конечно, в доме они когда-нибудь все же появятся.

Событие 3.

С весны 2015го года мы активно продолжили надоедать чиновникам – записывались на прием, писали письма, жаловались. В результате 23 апреля 2015г. в администрации г. Одинцово было проведено заседание Комиссии по защите прав пострадавших граждан-соинвесторов и завершению строительства проблемных объектов на территории Одинцовского муниципального района Московской области, на которой рассматривался вопрос признания объекта строительства – жилого дома корпус 25 ЖК «Гусарская баллада» - «проблемным». На комиссии было решено рекомендовать совету депутатов Одинцовского района признать наш дом проблемным. Однако, прошло уже более 5ти месяцев, но никаких действий в этом направлении не ведется (ни Совет депутатов по этому поводу не собрали, ни проект решения ни подготовили).

Событие 4.

15 августа 2015 года мы провели еще один санкционированный митинг, теперь уже в г.Одинцово, на выделенной нам площадке на задворках стадиона. Удивительно, но в этот же день по «случайному» совпадению в Администрации г. Одинцово назначили встречу дольщиков Одинцовских строек с Общественной палатой г.Одинцово, в этой встречи нашим представителям также удалось поучаствовать. В результате инициировалась дополнительная активность со стороны представителей Общественной палаты г.Одинцово, которая, правда все так же пока ни к к какому результату не привела (но возлагаем на нее некоторые надежды).

Событие 5.

В результате выборов и в преддверии выборов нам удалось добиться того, что чиновники вновь инициировали попытку активности и взаимодействия с застройщиком. В результате, в середине августа 2015 года застройщик объявил о возобновлении строительства, открытии финансирования, однако строительство возобновилось крайне низкими темпами, а потом и вовсе прекратилось. За 2 месяца, пока проводилось возобновленное строительство, была всего лишь произведена кладка наружных стен дома на высоту в пол-этажа в 3х секциях дома. Инициативная группа совместно с представителем общественной палаты Коровиным А.В. несколько раз за эти 2 месяца инспектировала стройку и фиксировала в протоколе осмотра крайней низкий прогресс выполнения работ. В ходе последней инспекции c представителем Общественной Палаты г.Одинцово Коровиным А.В., которое мы провели 8 октября 2015 года, было установлено, что строительство прекратилось, и непонятно когда возобновится.

Событие 6.

Возможно, при содействии Общественной палаты, удалось организовать совещание, опять по делам обманутых дольщиков Одинцовского района. В ходе этого совещания, которое прошло в администрации г. Одинцово 03.09.2015 г., Застройщик обязался продемонстрировать документы о возобновлении финансирования, а администрация г.Одинцова в лице главы администрации Иванова А.Р. – организовать до 15.09.2015 г. совместное совещание с подрядчиками, представителями банков, открывших финансирование и, конечно, с застройщиком. Документы о финансировании представитель АО Алеутстрой показал, документы от ПИР банка (www.pirbank.ru) но эти документы были оформлены не на АО Алеутстрой, а на другие организации (якобы, дочерние, но формально не имеющие отношения к нашей стройке: ООО «Вектор» и ООО «Проектстрой»), и они не гарантировали возобновления и завершения работ. А обещанного совещания с представителями банков, подрядчиков, застройщика не провели до сих пор, и даже не предоставили нам, дольщикам, копию протокола самого совещания от 03.09.2015 года. По поводу финансирования, как оказалось, был перечислен только один платеж в 20 млн рублей, при этом неизвестно куда эти деньги пошли; дальнейшего финансирования по нашей информации от ПИР банка не было.

Событие 7.

30 сентября 2015 года было проведено еще одно совещание с участием представителей Общественной Палаты г.Одинцово (Иванов З.Ю., Коровин А.В.), зам. главы Пайсова М.А, на котором поднимались все те же вопросы, так как решения предыдущих встреч, совещаний и комиссий не дали принципиального улучшения ситуации со строительством нашего дома: обязательства застройщика не выполнены, решения со стороны Администрации г.Одинцово не приняты. В ходе этой встречи Пайсов М.А. заявил о том, что 1 октября (на следующий день) он подаст документы на признание дома проблемным, однако затем отказался подписывать протокол, составленный представителем Общественной палаты (у нас есть подтверждающая аудиозапись данной встречи, как и аудиозапись совещания от 3 сентября (Событие 6), где Пайсов так же обещает признать нас проблемным объектов строительства). Результатов этого совещание, как легко догадаться, так же никто не заметил.

В итоге: все чиновники Одинцовской администрации, министерства строительства Московской области, Одинцовской прокуратуры за двухлетнюю историю переписки с нами не приняли никаких решений для того, чтобы помочь нашей проблемной стройке: они не обнаружили проблем и нарушений со стороны застройщика!

А вместе с тем, 12 октября 2015 года в ходе заседания арбитражного суда в отношении АО «Алеутстрой» была введена процедура наблюдения банкротства. Такое развитие событий для нас было вполне ожидаемым, учитывая неисполнение АО «Алеутстрой» своих финансовых обязательств (например, по судебным решениям о выплате компенсаций дольщикам, о погашении долгов перед банками и подрядчиками), и мы неоднократно предупреждали администрацию г.Одинцово и министерство строительства Московской области об этом (писали коллективные и индивидуальные письма, на которые приходили все те же стандартные отписки о том, что нарушений не выявлено), с тем, чтобы наш дом признали проблемным, сменили застройщика и достроили. Именно бездействие чиновником администрации г.Одинцово и министерства строительного комплекса, в том числе, привело к тому, что застройщик, видя свою безнаказанность, не стал предпринимать активных действий по завершению строительства нашего корпуса, а допустил введение процедуры наблюдения банкротства: все деньги они уже заработали и вывели в подконтрольные аффилированные структуры, строить им не на что и не за чем.

Событие 8 (планируемое).

31 октября 2015 года мы планируем провести еще один митинг в г.Одинцово. Мы надеемся собрать там больше людей, чем в прошлые митинги, так как банкротство застройщика ударит по всей «Гусарской балладе» - и по жилым домам, и по инфраструктуре. Мы хотим поднять вопросы бездействия властей, купленных недобросовестным застройщиком и покрывающим его. Мы планируем привлечь СМИ и осветить наш митинг достаточно широко.

Мы уверены в своей правоте и просим поддержки тех, кому не безразличны наши проблемы, кто может помочь в их решении.