Б)неверно;

Г) передаваемость;

2. Рынок недвижимости - это:

а) высокоорганизованный рынок;

Б) несовершенный рынок;

в) совершенный рынок;

г) необычный рынок;

3. Что из ниже перечисленного не является одним из трех подходов к оценке недвижимости?

а) доходный;

б) рыночный;

в) затратный;

Г) с учетом износа;

4. Каким образом может быть охарактеризована " стоимость в пользовании? "

а) объективная стоимость;

б) наиболее вероятная цена;

В) стоимость для конкретного пользователя;

г) ликвидационная стоимость;

5. Какое из ниже перечисленных определений является синонимом понятия " стоимость в обмене? "

а) субъективная стоимость;

б) стоимость для конкретного пользователя;

в) инвестиционная стоимость;

Г) рыночная стоимость;

6. Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника?

а) замещение;

б) полезность;

В) вклада;

д) ожидание;

7. Какой из перечисленных принципов не включается в группу принципов, связанных с эксплуатацией недвижимости?

а) остаточный продуктивности;

б) сбалансированности;

В) соответствия;

г) разделения;

8. Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов, обусловленных действием рыночной среды?

а) спроса и предложения;

б) конкуренции;

В) вклада;

г) изменения внешней среды;

9. Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли?

а) рыночной;

Б) затратный;

в) доходный;

г) все вышеперечисленные;

10. Верно или неверно утверждение: " Согласование (сверка) – это анализ альтернативных заключений о стоимости для получения ее " итоговой оценкой" ".?

А) верно;

б) неверно;

11. При оценке стоимости объекта недвижимости в целях страхования предпочтение часто отдается:

а) доходному подходу;

б) рыночному подходу;

В) затратному подходу;

12. Ставка дохода на инвестиции - это:

а) процентное отношение цены продажи к доходу;

Б) процентное отношение чистого дохода к вложенному капиталу;

в) процентное отношение вложенного капитала к цене продажи;

13. Верно или неверно утверждение: Чем выше процентная ставка и/ или короче срок амортизации кредита, тем меньше обязательный периодический платеж?

а) верно;

Б) неверно;

14. Фактор фонда возмещения показывает:

а) какими должны быть равновеликие платежи при заданной ставке процента, чтобы по окончании всего срока кредит был полностью погашен;

Б) какими должны быть равновеликие периодические платежи при заданной ставке процента, чтобы по окончании всего срока на счету аккумулировался 1 доллар;

15. Верно или неверно утверждение " Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами? "

а) верно;

б)неверно;

16. Хронологический возраст объекта может быть:

а) больше эффективного возраста;

б) меньше эффективного возраста;

в) таким же, как эффективный возраст;