I. Предмет договора.

1.1. Настоящим Арендодатель сдает (Суб)Арендатору, а (Суб)Арендатор принимает в аренду от Арендодателя нежилое помещение (далее - " Помещение") общей площадью _____ (_{площадь прописью}) квадратных метров: ___ этаж, помещение _____, комната (часть комнаты) _______, как определено в плане, прилагаемом к настоящему Договору в качестве Приложения № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендуемое помещение согласно экспликации (форма №25) и выписке (форма №1а) из паспорта БТИ № __________ от _________., выданной __________ ТБТИ от __________., расположено в здании торгового центра по адресу: _________________________________________________.

Право самостоятельно сдавать Помещения в субаренду принадлежит Арендодателю на основании Договора аренды нежилых помещений № ________ от ___________, заключенного между ___________ «____________» и ____ «__________». (Свидетельство о внесении в реестр собственности АА № _____от _________) *. [подпункт договора субаренды] *

II.Срок (Суб)Аренды.

2.1. Срок (суб)аренды («Первоначальный Срок (Суб)Аренды») нежилого помещения по настоящему Договору составляет 11 месяцев с момента подписания настоящего Договора. Досрочное расторжение договора возможно по согласию сторон, по инициативе одной из сторон, причем такая сторона обязана заранее (за месяц) известить другую сторону о намерении досрочно расторгнуть договор (суб)аренды. На новый срок стороны заключают новый договор.

2.2. Одновременно с заключением настоящего Договора Арендодатель и (Суб)Арендатор составляют Акт приема-передачи Помещения, прилагаемый к Договору в качестве Приложения №2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. По истечении Первоначального Срока (Суб)Аренды и при условии, что (Суб)Арендатор добросовестно исполняет все свои обязательства по настоящему Договору, (Суб)Аренда может быть возобновлена на дополнительный срок в соответствии с такими условиями и положениями, которые могут быть совместно согласованы (Суб)Арендатором и Арендодателем. (Суб)Арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового договора (суб)аренды Помещений с Арендодателем, если Арендодатель не согласен заключить новый договор (суб)аренды на условиях, предлагаемых (Суб)Арендатором. Для возобновления (Суб)Аренды (Суб)Арендатор подает Арендодателю письменное уведомление о желании возобновить (суб)аренду не позднее чем за три месяца до истечения Первоначального Срока (Суб)Аренды по настоящему Договору, после чего стороны подписывают новый договор.

2.4. Если (Суб)Арендатор остается в Помещении по истечении Первоначального Срока (Суб)Аренды без какого-либо возражения со стороны Арендодателя, но также без заключения письменного договора между Сторонами о продлении или возобновлении (Суб)Аренды, такое продолжающееся занятие Помещения рассматривается как (суб)аренда на неопределенный срок (на срок не превышающий срок аренды установленный договором аренды между собственником помещения [фраза договора субаренды]) в соответствии с условиями и положениями настоящего Договора за тем исключение, что (а) причитающиеся по настоящему Договору Базовая Арендная Плата и Эксплуатационные Расходы (как каждый из таких терминов определен ниже) увеличиваются до сумм, равный 200 % (двумстам процентам) их соответствующих сумм, имеющих силу в течение Первоначального Срока (Суб)Аренды по настоящему Договору подлежат внесению и оплате на ежемесячной основе авансом не позднее первого календарного дня каждого месяца такой (суб)аренды на неопределенный срок.