Особливості ведення експлуатаційних робіт при прийманні об'єкту у користування. Склад комісії при прийомі і здачі об'єкту.

Приймання і здача будівельних робіт по об’єкту поділяються на проміжні та кінцеві.

Проміжне приймання робіт здійснюється в процесі виробництва. Приймання таких робіт здійснює комісія, яка складається з представників замовника і підрядника. При цьому складаються акти на скриті роботи по кожному конструктивному елементу об’єкта.

Для кінцевої здачі об’єкта в експлуатацію спеціальним рішенням адміністративних органів або наказом по Управлінню житлово-комунального господарства та благоустрою призначаються приймально-здавальні комісії. По об'єктах садово-паркового будівництва підвищеної кошторисної вартості призначається державна комісія у складі:

- Голова - представник адміністрації округу, міста;

-Заступник-начальник Управління (відділу) житлово-комунального господарства та благоустрою;

- Члени - представники підрядника і субпідрядника, замовника, експлуатуючої організації, технічної інспекції, санітарно-епідеміологічної станції, пожежної інспекції; представника департаменту охорони природи та ін.

Засіданню Державної комісії передує засідання господарської комісії, яка збирається в названому складі для перевірки проектно-кошторисної документації, огляду об'єкта озеленення в натурі, складання акта незавершених робіт і встановлення в ньому строків їх закінчення і терміну скликання державної комісії для остаточної приймання об'єкта в експлуатацію.

Здачі підлягають всі готові конструкції садово-паркового типу, в тому числі весняні посадки дерев і чагарників. Осінні посадки дерев і чагарників повинні прийматися у серпні наступного року, про що повинна бути зроблений відповідний запис в акті приймання. Весь час, від початку будівництва об'єкта до його здачі, підрядна організація повинна в міру готовності окремих конструктивних елементів проводити постійний догляд за доріжками і майданчиками та зеленими насадженнями за рахунок коштів, передбачених у кошторисі.

Підготовка до здачі в експлуатацію закінченого об'єкта полягає в оформленні виконавської документації та передачу її замовнику та виконання заходів з приведення всього об'єкта в стан, визначений технічними умовами на садово-паркове будівництво. Виконавча документація передається замовнику в наступному складі:

- Виконавчі робочі креслення з написами або авторськими листками, підписані замовником і автором проекту;

- Порівняльна відомість всіх виконаних і запроектованих обсягів робіт;

- Акти на скриті роботи;

- Об'єктний кошторис по всіх видах робіт;

- Акт приймання-здачі об'єкта в експлуатацію;

- Паспорт на об'єкт озеленення за встановленою формою.

Приймання конструктивних елементів озеленення та благоустрою на закінченому будівництвом садово-парковому об'єкті проводиться у відповідності з наступними вимогами:

1) територія об'єкта повинна бути ретельно прибрана;

2) газони повинні бути скошені і политі;

3) придатність рослинного грунту необхідно підтвердити лабораторними аналізами;

4) на насіння газонних трав додається паспорт або сертифікат, трав'яний покрив повинен бути однорідним і мати соковиту зелену забарвлення;

5) доріжки і майданчики з м'яким покриттям повинні бути ущільнені і пролиті водою, не мати западин і опуклостей;

8) доріжки і майданчики з твердим покриттям перед здачею об'єкта повинні бути вимиті;

9) дерева і чагарники повинні бути візуально здорові без пошкоджених гілок і сучків;

10) обладнання повинно відповідати проекту, перебувати в справному стані.

Акт приймання підписують члени приймальної комісії, прізвища яких точно і чітко вказуються в кінці документа. Після здачі об'єкта в експлуатацію власник об'єкта розробляє паспорт на об'єкт. У паспорті вказуються організація замовника і його адресу, автор проекту та його адресу. Паспорт на об'єкт озеленення включає наступні матеріали.

1. Схема розташування об'єкта в місті (селищі).

2. Ситуаційний план в М 1: 2000, де показані об'єкт, його межі (червоні лінії), мережа вулиць і магістралей, прилегла забудова і т. п.

3. План об'єкта в М 1: 500 (генеральний план або дендроплан). До плану додаються виконавчі посадковий та геодезичні креслення в М 1: 500 з відомостями.

4. Загальні відомості про об'єкт - його найменування, статус, призначення, адреса, власник об'єкта, землекористувач, реквізити, упорядник паспорта.

5. Баланс території об'єкта-загальна площа благоустрою та озеленення.

У додаткових відомостях дається кількісна та якісна характеристика за конструктивними елементами(по спорудженню МАФ, дорожньо-стежковій мережі і т.д).

До паспорта додаються правила утримання по конструктивних елементах і правила охорони об’єкта.