Правила пользования общим имуществом

На внеочередном собрании

уполномоченных СПК «Восток-89»

Протокол № 2 от

Правила

Внутреннего распорядка в садоводческом потребительском кооперативе

«Восток-89»

Г. Чита

Г.

Общие положения

1.1. Правила внутреннего распорядка садоводческого потребительского кооператива «Восток-89»

(далее – Кооператив, СПК) разработаны в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом Кооператива и иными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок осуществления деятельности членами Кооператива на предоставленных им земельных участках для ведения коллективного садоводства.

1.2. Настоящие Правила утверждены на собрании уполномоченных согласно Устава СПК «Восток-89».

1.3. Правила внутреннего распорядка Кооператива обязательны для исполнения всеми членами

Кооператива и лиц, пользующихся земельными участками, находящимися в границах Кооператива, в соответствии с его Уставом.

1.4. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные

Правила принадлежит только собранию уполномоченных Кооператива.

1.5. Решение по вопросам, изложенных в п.1.4. настоящих Правил, принимается уполномоченными Кооператива более 50 % голосов.

1.6. Правление Кооператива (далее - Правление) имеет право выдавать от имени Кооператива

временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки

Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Кооператива.

1.7. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СПК «Восток-89»» понимаются Правила, обязательные для выполнения как владельцем участка (далее - Садовод), независимо от того, является ли он на данный момент членом СПК «Восток-89» или нет, так и членами его семьи или наемными работниками, а также временно проживающими лицами, арендаторами или лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

1.8. В тексте данных Правил под «полномочиями Кооператива» понимаются, соответственно,

полномочия членов Правления Кооператива и председателя Кооператива (далее - Председатель)

или члена Правления Кооператива, если в данном отношении ему переданы полномочия,

действовать от имени Кооператива.

1.9. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СПК «Восток-89», содержать свой

дом (дома), хозяйственные постройки, проезды, площадки, прилегающую к участку территорию,

элементы инфраструктуры СПК в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями

противопожарной безопасности и экологическими требованиями).

1.10. Садовод обязан производить застройку (реконструкцию) дома и других строений на

принадлежащем ему земельном участке в соответствиями с действующими правилами и нормами.

1.11. Садовод обязан своевременно предоставлять (обновлять) Правлению (председателю

Правления) Кооператива контактную информацию о себе (новое место жительства, контактный

телефон и др.) на себя или свое доверенное лицо.

1.12. Садовод не вправе препятствовать исполнению служебных обязанностей техническому и иному наемному персоналу Кооператива (электрикам, сторожам, агроному и т.п.) на своем участке и прилегающей к участку территории.

1.13. За нарушения садоводом (его родственниками, гостями, наемными работниками, арендаторами или лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке) положений настоящих Правил, ведущими к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет лицо, где совершено противоправное действие.

1.14. В настоящие Правила могут быть внесены соответствующие дополнения и/или изменения,

которые действуют с момента их принятия собранием уполномоченных.

Правила пользования общим имуществом

2.1. Садоводы и члены Правления не должны использовать общее имущество СПК «Восток-89» в целях, не соответствующих целям деятельности Кооператива.

2.2. Садоводы обязаны соблюдать положения действующего законодательства РФ, регулирующие

садоводческую деятельность, а также требования Федерального закона «О садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СПК «Восток-89».

2.3. На территории Кооператива не разрешается вести какую-либо производственную или

коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную

Уставом Кооператива, за исключением добровольного благоустройства территории Кооператива.

2.4. Оказание информационных и иных видов услуг согласовывается садоводом только с

председателем Правления Кооператива.

2.5. Все виды работ или услуг должны быть согласованы с председателем Правления до начала их

выполнения.

2.6. По решению собрания уполномоченных Кооператива Правления в лице его председателя

вправе заключать договоры о сезонной торговле на территории Кооператива товарами первой

необходимости (продукты питания, хоз. инвентарем и т.д.).

2.7. В случае выявления фактов ведения садоводами на территории Кооператива

предпринимательской или коммерческой деятельности, председатель Правления обязан обратиться в компетентные органы для проведения проверки.

2.8. Все дороги Кооператива (квартальные, межквартальные и др.), должны использоваться только

для прохода или проезда.

2.9. Запрещается перегораживать дороги Кооператива личным транспортом, какими-либо

предметами, строительными и иными материалами, а также канатами, воротами и др.

2.10. К лицам, перегораживающим улицы, дороги для прохода и/или проезда транспорта,

Правлением Кооператива должны быть приняты соответствующие меры воздействия согласно

Устава Кооператива.

2.11. Садоводы Кооператива не должны хранить или разрешать своим наемным работникам

хранение стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо иных предметов на

территории общего пользования, на обочинах дорог или на улице (дороге), перекрывающее

движение транспорта (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с Правлением).

2.12. На период ремонта или перестройки садоводом своего имущества на садовом участке, с

разрешения председателя Правления Кооператива, допускается временное складирование

предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории Кооператива.

2.13. Уборка указанной территории от строительного мусора должна быть произведена не позднее

одной недели со дня окончания работ.

2.14. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения утилизируются садоводом

самостоятельно на своем садовом участке.

2.15. Запрещается выносить (вывозить) мусор и различные отходы на территорию общего

пользования Кооператива.

2.16. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны

утилизироваться собственником самостоятельно на садовом участке.

2.17. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению дренажной системы, линий электропередачи, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования Кооператива.

2.18. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, производятся за счет садовода, по вине которого произошло повреждение.

2.19. Посадка садоводом (иным лицом) растений, цветов, деревьев, плодово-ягодных кустов и

других зеленых насаждений на общественной территории СПК не допускается. Допускается только посадка цветов вдоль дорог общего пользования, но только после согласовании плана посадки с председателем Правления Кооператива.

2.20. Садоводу запрещается самостоятельная вырубка деревьев, кустов или других насаждений, общественной территории.

2.21. При наличии признаков нарушения рабочего состояния линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, садовод обязан немедленно оповестить об этом председателя или членов Правления.

2.22. Не допускается захламление садоводами участков земли, по которым проходят линии электропередач и другой инфраструктуры Кооператива.

2.23. Садовод несет персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и

обслуживанию инфраструктуры Кооператива на своем участке.