Акт обследования здания - процедура

Собственник обращается к нашему кадастровому инженеру, который на основании достоверных данных, полученных при осмотре места расположения объекта. При этом учитываются сведения из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости) или из официальных документов, подтверждающих прекращение существования недвижимости. Например, это может быть решение о демонтаже здания, акт о гибели объекта в результате пожара. Эти документы прилагаются к акту обследования объекта недвижимости в состав приложения.

После этого, вносятся изменения в единый государственный реестр объектов капитального строительства о прекращении существования объекта капитального строительства. С момента внесения изменений наступают следующие правовой результат:

· Прекращается право собственности на объект капитального строительства;

· Прекращается уплата налогов.

КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ

(состав земель РФ) — установленные в Земельном кодексекатегории земельных участков. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса земли в РФ по целевомуназначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли поселений;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землидля обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специальногоназначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории иразрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядокпроведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральныхзаконов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видоввыбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В местахтрадиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов РФ иэтнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иныминормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанныхкатегорий. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются вотношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством РФ;

2) земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов РФ;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственногоназначения, — органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

а) земель сельскохозяйственного назначения — органами исполнительной власти субъектов РФ;

б) земель иного целевого назначения — органами местного самоуправления. Порядок перевода земель изодной категории в другую устанавливается федеральными законами. Категория земель указывается:

1) в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФи актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) в договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) в документах государственного земельного кадастра;

4) в документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) в иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.Нарушение установленного Земельным кодексом, федеральными законами порядка перевода земель изодной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель ккатегориям, о переводе их из одной категории в другую (ст. 8 Закона о землеустройстве).

ВРИ