Права и обязанности продавца по договору купли-продажи.

ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Договором купли-продажи опосредуются самые важные отношения в гражданском обороте. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи:

1. Опосредует переход права собственности;

2. Является договором возмездным и взаимным;

3. Является консенсуальным договором;

4. Включает встречное представление в денежной форме.

Правовое регулирование: глава 30 ГК РФ, Закон РФ «О защите прав потребителей», ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ», ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд», обычаи делового оборота и т.д.

Продавцом может быть любое лицо, обладающее на то правом, чаще всего собственник. Покупателем может быть любое лицо. Возможность заключения договора купли-продажи определяется объёмом правоспособности и дееспособности сторон.

Предметом договора купли-продажи является имущество или будущее имущество, не изъятое из гражданского оборота. Условие о предмете договора является существенным и считается согласованным, когда определено наименование товара и его количество.

Цена является существенным условием для договоров продажи недвижимости и продажи предприятия.

Срок является существенным условием для договоров поставки.

Форма договора купли-продажи зависит от конкретного вида договора. Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимого имущества/предприятия влечёт недействительность этих договоров.

Содержанием договора являются права и обязанности сторон (см. следующий вопрос).

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Обязанности продавца:

1. Передать товар в собственность покупателю в установленный срок в соответствии со статьёй 458 ГК РФ;

2. Соблюсти условия договора о количестве товара, его качестве, комплектности, комплекте, ассортименте, затариванию (упаковке);

3. Передать принадлежности к товару и документы, если не предусмотрено иное;

4. Передать товар свободным от прав третьих лиц, если не предусмотрено иное;

5. Застраховать товар, если это предусмотрено договором;

6. Вступить в дело на стороне покупателя, если покупателю будет предъявлен иск об изъятии товара по основаниям, возникшим до передачи товара покупателю;

7. Возместить покупателю убытки, причинённые эвикцией, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии её оснований;

8. Нести в ответственность за недостатки товара, возникшие до передачи его покупателю в случаях, предусмотренных законом или договором (в течение сроков гарантии, годности, службы).

Права продавца:

1. Требовать от покупателя принятия товара;

2. Потребовать оплаты товара и в соответствующих случаях уплаты процентов в соответствии со статьёй 395 ГК РФ;

3. В предусмотренных законом случаях отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

4. Приостановить передачу товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом или договором.