Расчеты сторон.

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Санкт-Петербург " __ " ___________ 20___ г.

______________________________________________________________________, именуемый(ая) в

дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ с одной стороны и_________________________________________,

именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ с другой стороны, а вместе Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. В соответствии с настоящим Договором НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется передать в наем
НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение (далее - Квартира, комната), расположенное по адресу:

г. Санкт-Петербург, ул.________________________________ д.№_______ корп._______ кв._____

1.2. Квартира принадлежит НАЙМОДАТЕЛЮ на основании ______________________________

1.3. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что Квартира до настоящего времени не продана, не сдана в наем (поднаем), в споре и под арестом не состоит, не обременена какими-либо иными обстоятельствами, способными повлиять на предмет настоящего Договора.

1.4. Совместно с НАНИМАТЕЛЕМ в квартире будут проживать следующие лица:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Расчеты сторон.

2.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору составляет: ________________________

2.2. Оплата производится вперед за _____________ месяц(ев).

2.3.Расчеты произведены за указанный ниже период:

2.4. Размер арендной платы может изменяться только по соглашению сторон (с фиксацией этого изменения в письменном виде), но не чаще, чем один раз в__________________________________________

2.5. Оплата коммунальных услуг, абонентской платы за телефон, электроэнергию распределена между сторонами следующим образом: НАНИМАТЕЛЬ оплачивает электроэнергию, междугородние (международные) телефонные переговоры, абонентскую плату за телефон. Оплату коммунальных услуг и квартирную плату производит: _________________________________________________________

Подпись нанимателя______________ ______________ Подпись наймодателя__________________

2.6. Залоговое обязательство:

НАНИМАТЕЛЬ вносит НАЙМОДАТЕЛЮ сумму в размере_______________________________

в качестве залога за проживание и пользование помещениями и имуществом арендуемой квартиры. НАИМОДАТЕЛЬ обязуется возвратить указанную сумму по истечении срока действия настоящего Договора, но не позднее 14 (четырнадцати) дней с момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ в надлежащем состоянии арендуемого помещения НАЙМОДАТЕЛЮ.

3. Права и обязанности.

3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязуется:

3.1.1. Использовать помещение в соответствии с его назначением.

3.1.2. Своевременно вносить арендную плату.

3.1.3. Своевременно оплачивать междугородние (международные) телефонные переговоры, а также счета за электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

3.1.4. Не сдавать помещение в субаренду, как в целом, так и частично, без согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ.

3.1.5. Сохранять в целости находящееся в помещении имущество, электро- и сантехническое оборудование, а также не производить перепланировок и переоборудования квартиры без разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ и эксплуатационной организации.

3.1.6. Устранять за свой счет повреждения помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ, либо других лиц, совместно с ним проживающих, немедленно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ обо всех авариях, повреждениях, а также ухудшениях имущества, возникающих в квартире и принимать все меры к их устранению.

3.1.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, выполнять другие требования пожарной безопасности.

3.1.8.Не осуществлять в Квартире никакой деловой деятельности, влекущей за собой нарушения п.3.1.1. настоящего Договора.

3.1.9. Не устанавливать каких-либо дополнительных замков на двери Квартиры без
предварительного согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.

3.1.10. Обеспечить НАЙМОДАТЕЛЮ беспрепятственный доступ в Квартиру для ее осмотра и проверок только по предварительной договоренности с НАНИМАТЕЛЕМ, но не чаще, чем 1 раз в месяц.

3.1.11. Перед освобождением помещения сделать запрос на телефонную станцию для получения окончательного расчета за телефонные переговоры.

3.1.12. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении сдать помещение НАЙМОДАТЕЛЮ в состоянии, не худшем, чем на момент его приемки, с учетом естественного износа, при этом возвратить ключи от квартиры и почтового ящика.

3.2. НАИМОДАТЕЛЬ обязуется:

3.2.1. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ помещение в надлежащем состоянии не позднее
" ___ " ____________ 20___ г.

3.2.2. Во время действия настоящего Договора не производить каких-либо операций с помещением (продажа, обмен, дарение и т.п.), без письменного согласия НАНИМАТЕЛЯ.

3.2.3. Во время действия настоящего Договора находиться в помещении только по предварительной договоренности с НАНИМАТЕЛЕМ и в его присутствии, но не чаще, чем 1 раз в месяц.

3.2.4. До подписания настоящего Договора предупредить НАНИМАТЕЛЯ обо всех имеющихся недостатках помещения.

Подпись нанимателя______________ Подпись наймодателя__________________

3 2.5. НАЙМОДАТЕЛЬ настоящим подтверждает согласованность передачи в наем помещения, указанного в п. 1.1. настоящего Договора с лицом(ами), имеющим(ими) право на проживание, пользование или владение указанным помещением или его частью.

3.2.6. НАЙМОДАТЕЛЬ несет полную ответственность за недостоверность сведений, указанных в настоящем Договоре.