Основания проведения территориального землеустройства

Основаниями проведения территориального землеустройства являются решения федеральных органов государственной власти, органов местного самоуправления, договоры о проведении землеустройства, судебные решения. Договоры о проведении землеустройства составляют на основании ходатайств (заявлений) собственников, владельцев и пользователей земли или заявителей (юридических и физических лиц) о выделении им земельных участков. В ряде случаев с ини­циативой проведения межхозяйственного землеустройства выступают землеустроительные органы.

Необходимые материалы для составления проекта

территориального землеустройства

Территориальное землеустройство осуществляют на основе сведений государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель.

Для составления проекта территориального землеустройства необходимы следующие материалы:

· планово-картографические материалы в требуемом масштабе (обычно 1: 10 000, 1: 25 000, а по крупным объектам 1: 50 000 и более);

· сведения государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной кадастровой оценки земли, материалы инвентаризации земельных участков;

· материалы проведенного ранее межевания земель;

· данные вычисления площадей земельных угодий, обследований и изысканий (почвенных, геоботанических и др.);

· различные схемы и проекты, касающиеся землеустраиваемой территории (землеустройства, планировки и застройки, мелиорации, строительства дорог, перераспределения земель с указанием площадей размещения фондов специального назначения);

· материалы, характеризующие особый режим и условия (ограничения, обременения, сервитуты) пользования землей;

· данные о природных и экономических условиях хозяйств (климат, рельеф, водный режим, специализация сельскохозяйственных предприятий, урожайность сельскохозяйственных культур за последние 3 - 5 лет и другие сведения), характеризующие условия и эффективность сельскохозяйственного производства, если землеустраивают сельскохозяйственные объекты;

· сведения о размещении заповедников, заказников, памятников природы, культуры, историко-культурных объектов и др.;

· материалы об установлении границ водоохранных зон, других охраняемых территорий и режиме использования земель в них; сведения об установлении границ поселений;

· другие данные, необходимые для составления проекта.

Перечень и содержание материалов зависят от вида разрабатываемого проекта межхозяйственного землеустройства.