Исключения из закона о собственности ИСККОН и дополнения к нему

1. Прежде чем делать какие-либо улучшения на недвижимости ИСККОН, местное руководство должно удовлетворить (там, где это необходимо) требования законов, касающихся строительства, здравоохранения и пожаробезопасности. Разрешение на строительство должно быть получено, в соответствии с требованиями местного законодательства, до того как приступить к строительству. Местный Зональный Секретарь РС должен следить за тем, чтобы руководство храма следовало этому указанию.(95)

2. Для того, чтобы иметь “личное” жилище на недвижимости ИСККОН, необходимо получить письменное, юридически оформленное соглашение, подписанное организацией ИСККОН, владеющей собственностью.

Соглашение должно включать в себя следующее:

А) Недвижимость останется юридически необременённой.

Б) В случае, если когда-либо будут делаться какие-либо улучшения в данном помещении, они должны соответствовать следующим указаниям:

i. Они должны находится в соответствии с законом ИСККОН об “улучшении недвижимости”.

ii. Должно быть указано, является улучшение пожертвованием или же собственностью жильца. В случае, если это собственность жильца, то подробно должны быть указаны размеры и характер любой компенсации, во избежание каких-либо юридических затруднений в будущем.

iii. До того, как приступить к каким-либо улучшениям, должно быть получено письменное разрешение компетентных местных властей.

В) Жилец должен следовать духовным стандартам ИСККОН.

Г) Разумные причины, по которым жилец может быть выселен.

Д) Любые другие условия, необходимые для поддержания хороших отношений и избежания юридических и практических проблем, могущих возникнуть между жильцом и ИСККОН.

3. При необходимости или по желанию сельскохозяйственная община за пределами Индии может получить разрешение на отчуждение или обременение части своей недвижимости, при одном или более из следующих условий:

А) Проект храма имеет избыток земли, которую ИСККОН не может развить в ближайшем /поддающемся предвидению/ будущем.

Б) Недвижимости ИСККОН угрожает большой заклад, или ИСККОН не может /в данном случае/ удовлетворить требования государственных законов /касающихся недвижимости/, или возникает какая-либо другая причина.

В) Возникает необходимость в том, чтобы община помогла

домохозяевам для того, чтобы поднять проект так, что не будет в

ущерб интересам Божеств.

4. Если существует любое из вышеуказанных условий, то одобрения на отчуждение или обременение можно добиваться следующим образом:

А) Местное руководство и Зональный Секретарь РС должны объяснить попечителям собственности каким образом недвижимость с/х общины находится под влиянием одного или более вышеупомянутых условий.

Б) В своём прошении местное руководство и Зональный Секретарь РС должны также объяснить как они планируют защищать интересы Божеств и ИСККОН, предоставив следующую информацию:

i. Какая недвижимость останется собственностью ИСККОН и Божеств, включая землю для храма, сады Божеств, ашрам, комнаты для преданных-брахманов и других преданных храма, необременённые участки земли для сдачи в аренду или для получения дохода /другим образом/, коровы храма, храмовые земли для возделывания, гурукула, являющаяся собственностью храма, администрация храма, помещение для проповеднических программ, коммунальные сооружения, дороги и другие подобные объекты.

Такие земли и недвижимость будут обозначаться как

“Собственность Божеств”.

ii. Какая недвижимость должна быть отчуждена от ИСККОН и как она будет использоваться. Такое использование может включать продажу, сдачу в аренду или любое обременённое предоставление земли для участков, частным образом приобретённую промышленность коттеджей, частное сельское хозяйство и молочную ферму, управление общины и любое другое использование не противоречащее принципам Сознания Кришны.

Такие земли и недвижимость будут обозначаться как “Не-собственность Божеств”.

iii. Каким образом доход, полученный от отчуждения, будет использоваться только для устранения опасности, грозящей собственности, т.е. для выплаты неуплаченных залогов /закладов/ или основных ссуд ББТ, выполнения требований государственного законодательства, постройки зданий для храма, и т.д., для основного блага ИСККОН и Божеств.

iv. Свидетельство того, что есть преданные, которые готовы и способны вложить средства в покупку или аренду отчуждённой земли.

v. Предложенный проект или договор о продаже земли, оговаривающий запрещение использования земли в целях, противоречащих принципам Сознания Кришны (насколько возможно хорошо юридически оформленный).

vi. Утверждение того, что цена на землю такая же или больше, чем цены такой недвижимости на местном рынке.

vii. Проект использования земли, показывающий, где будут находиться земли, обозначенные выше в (1) и (2).

viii. Любая другая вспомогательная информация.

В) Если попечители собственности единодушно одобряют

предложение и Божества располагаются где-либо на территории

недвижимости ИСККОН, то предложение, оформленное по

вышеуказанному образцу, должно быть передано вместе с

рекомендацией попечителей Комитету исполнителей. Комитет

исполнителей может затем одобрить предложение большинством две трети (2/3) голосов, разграничив “Собственность Божеств” (неотчуждаемая) и “Не-собственность Божеств” (отчуждаемая). Если предложение одобрено просто большинством, но меньше чем две трети (2/3), то Комитет исполнителей может передать это предложение на рассмотрение Совету РС.

Г) После того, как предложение одобрено, проект может быть обозначен как “Сельскохозяйственная Община ИСККОН” и попечители собственности могут одобрить предложения местного руководства на отчуждение или обременение земли обозначенной как “Не-собственность Божеств”. Попечители собственности должны проследить за тем, что финансовые средства от отчуждения используются в соответствии с одобренным планом.

Д) Комитет исполнителей должен дать разрешение и конкретные указания относительно того, что касается правильности исполнения и принятия мер по защите /безопасности/ финансовых средств, вкладываемых в покупку недвижимости, согласно одобренному плану.

5. В случае, если недвижимость передаётся в качестве пожертвования или поступают какие-либо пожертвования конкретно на покупку недвижимости или улучшения, любые условия, которые ставит жертвователь по отношению к недвижимости, должны быть ясно оговорены в письменном виде. Попечители собственности, относящиеся к этой недвижимости, должны рассматривать эти условия в свете указаний /законодательства/ ИСККОН относительно “пожертвований с условиями”, и если они дают письменное согласие о о том, что эти условия соответствуют этим указаниям, то тогда пожертвование может быть принято.(93)