промышленных зданий и сооружений

При современных темпах развития промышленности как у нас в стране, так и за рубежом изменения видов выпускаемой продукции и оснащенности промышленных предприятий происходят в относительно короткие промежутки времени, при этом здания и сооружения остаются, как правило, неизменяемыми.

Относительные изменения технологий и замена оборудования промышленного производства происходят в машиностроении через 10...15 лет, в химической промышленности — менее 6...8 лет, в электронной — через 5 лет.

Физическая долговечность промышленных зданий и сооружений находится в пределах 50... 100 лет.

Принимая во внимание нижние границы долговечности зданий, необходимо отметить, что за время их эксплуатации изменение основной технологии происходит от 3 до 5 раз и более. При каждом изменении технологии и замене оборудования, машин и установок возникает необходимость в обновлении и реконструкции существующих промышленных зданий и сооружений.

Предприятиям до начала реконструкции необходимо проведение комплекса исследований для нахождения исходных параметров, определяющих концепцию обновления основных фондов (рис. 2.2).

Применение при планировании работ реконструкции промышленных предприятий разработанной схемы дает возможность получить следующие результаты:

Рис. 2.2. Концепция комплексного обновления основных фондов

информацию о расширении затрат, необходимых для проведения работ, и их влияние на инфраструктуру;

полезный эффект при реализации строительных программ благодаря концентрации и непрерывному вводу мощностей предприятий;

сокращение затрат реконструируемых предприятий благодаря разработке оптимальных функционально-технологических решений с одновременным улучшением условий производства и жизненного уровня;

минимальные затраты строительных организаций, ведущих работы по реконструкции, при обширной инженерной подготовке.