Особенности проведения детального обследования окон и дверей жилых зданий.

Обследование окон и дверей. Общее число оконных заполнений, подлежащих детальному обследованию в зданиях и сооружениях, следует принимать по табл. 15.

Таблица 15. Общее число оконных заполнений жилых зданий, подлежащих детальному обследованию

При обследовании оконных заполнений определяют: деформации и повреждения элементов заполнений; состояние наружных водоотводящих устройств — места и характер осаждения конденсата на остеклении, места протечек и промерзаний; состояние древесины, ее влажность; состояние уплотнений между оконными коробками и стенами.

Состояние уплотнений между оконными коробками и стенами, состояние древесины коробок и их крепление следует определять при детальном обследовании вскрытием примыканий.

При испытании оконных заполнений на воздухопроницаемость необходимо руководствоваться ГОСТ 25891—83 — «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления воздухопроницанию ограждающих конструкций».

Оценка дефектов деревянных конструкций. При детальном обследовании выполняют: измерение основных параметров деформаций несущих деревянных конструкций (прогибов, относительных смещений узлов, искривление сжатых элементов, углов наклона сечений смещения податливых соединений; трещин, сколов, смятий и др.); замеры зазоров и неплотностей в сопряжениях, износ настилов; изучение температурно-влажностных или особых условий эксплуатации деревянных конструкций.

Для лабораторного исследования физико-механических свойств древесины, ее влажности, прочности клеевых соединений, определения вида вредителя, поразившего древесину, качества антисептирования производят отбор образцов из конструкций.

Для установления причин гниения и разрушения древесины проводят также измерения влажности древесины в местах взятия проб, воздухообмена, влажности и температуры воздуха в помещении.

По каждому зданию следует отбирать не менее трех образцов на трех отдельных участках вскрытия.

По результатам анализа образцов дается характеристика и степень поражения древесины, определяемая следующими формулировками: имеется частичное поражение грибком; механическая прочность не утрачена; механическая прочность частично утрачена; механическая прочность значительно утрачена; признаков дереворазрушающих жуков не обнаружено; обнаружен (приводится вид жука) и к какой степени опасности он относится (слабый или сильный разрушитель).

Оценку прочности древесины в местах разрушений допускается производить по числу годичных слоев в 1 см, проценту поздней древесины по ГОСТ 20850—84 — «Конструкции деревянные клееные. Технические условия», отсутствию грибков, снижающих прочность. Влажность древесины может устанавливаться электронным влагомером.

Образцы для механических лабораторных испытаний следует, как правило, отбирать из элементов, в которых произошло разрушение, или из ненесущих элементов. Количество образцов для механических испытаний применяют не менее шести.

Для детального обследования элементов перекрытий выполняют их вскрытия.

Рациональными областями использования эндоскопии для исследования деревянных конструкций являются: обследование состояния скрытых и труднодоступных деревянных конструкций и их элементов; обследование деревянных конструкций и элементов, которые при этом должны по возможности остаться без повреждений.

Для проведения эндоскопических обследований деревянных конструкций и элементов рекомендуется использовать специальные тихоходные сверлильные механизмы; набор длинных сверл разных размеров; прожекторы и лампы, в том числе люминесцентные; жесткие эндоскопы разных размеров и направлений осмотра; гибкие эндоскопы; аппараты для документирования результатов эндоскопического обследования (фотоаппарат со специальной задней стенкой, видеомагнитофон, киноаппарат).

По результатам осмотра и испытания образцов определяют общее техническое состояние конструкций, степень поражения дереворазрушителями и возможность дальнейшей эксплуатации.

Определение соответствия ограждающих конструкций требованиям пожаро- и взрывобезопасности. При определении соответствия ограждающих конструкций требованиям пожаро- и взрывобезопасности устанавливают:

· пределы огнестойкости и пределы распространения огня для стен, перегородок, перекрытий, покрытий, лифтовых шахт, а также для противопожарных дверей и ворот;

· наличие фундаментов или фундаментных балок под противопожарными стенами в бескаркасных зданиях;

· наличие противопожарных стен, разделяющих наружные стены из сгораемых или трудносгораемых материалов и выступающих за плоскость наружных стен, за карнизы и свесы крыш на 30 см;

· наличие противопожарных стен, разделяющих наружные стены из профилированных металлических листов или асбестоцементных панелей с утеплителем из сгораемых или трудносгораемых материалов или с ленточным остеклением и не выступающих за наружную плоскость стены;

· наличие разделения наружных стен из профилированных или асбестоцементных листов с утеплителем из сгораемых или трудносгораемых материалов, а также ленточного остекления противопожарными стенами;

· величину общей площади проемов в противопожарных преградах;

· наличие заделки зазоров между коммуникациями и противопожарными преградами;

· наличие диафрагм в воздушных прослойках между стенами и облицовками из несгораемых материалов, а также в воздушных прослойках деревянных покрытий и перекрытий;

· наличие тамбур-шлюзов, наружных легкосбрасываемых ограждающих конструкций, соответствие их площадей требованиям противопожарных норм для помещений с категориями производства А, Б и В, а также пределы огнестойкости и пределы распространения огня для конструкций тамбур-шлюзов;

· наличие тамбуров, пределы огнестойкости и пределы распространения огня в их конструкциях для помещений с категорией производства В.

Оценка противопожарного состояния ограждающих конструкций производится в соответствии с положениями действующих инструктивно-нормативных документов.

В случае невозможности определения показателей, характеризующих противопожарные свойства конструкций, по нормативным документам или расчетными методами следует провести огневые испытания с привлечением специализированной организации.