Решения Конституционного Суда РФ. 1. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности пунктов 1

1. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья» от 3 апреля 1998 г. № 10-П // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.

2 Постановление Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В. А. Мостипанова» от 3 ноября 1998 года. № 25-П // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

3. Определение Конституционного суда РФ от 10.12.2002 г. № 316-О «По жалобе граждан… на нарушение их конституционных прав ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» // СЗ РФ. 2003. № 5.

Основные определения

Право частной собственности охраняется законом и относится к числу основных прав человека и гражданина (см. ст. 35, 36 Конституции РФ).

Общая характеристика права собственности граждан: 1) Граждане могут быть субъектами права собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности; 2) В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, установленных законом. Им не может принадлежать имущество, изъятое из оборота. Виды такого имущества устанавливаются законом. Определенные виды имущества, ограниченные в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии у них специального разрешения (см. п. 1 ст. 213, п. 2 ст. 129 ГК РФ); 3) Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законом (см. п. 2 ст. 213, п. 2 ст. 1 ГК РФ); 4) Характерны особые основания возникновения права собственности, например: в порядке наследования; создание вещей самим гражданином для себя (строительство жилого дома); получение вознаграждения по трудовому договору, по гражданско-правовым договорам, по сделкам, осуществляемым в сфере предпринимательской деятельности; получение процентов по банковским вкладам; приобретательная давность; приватизация жилого помещения и др.; 5) Осуществление права собственности может быть ограничено целевым использованием определенных видов имущества (жилых помещений, земельных участков и др.); 6) Особые способы распоряжения своим имуществом (путем составления завещаний, по договору пожизненного содержания с иждивением, по договору доверительного управления имуществом).

Задача

Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью вы­платил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жи­тельство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление коо­ператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отка­зано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооперати­ва жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собст­венностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.

Кто прав в этом споре?