Статья 3. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

1. Полномочия в области землепользования и застройки на территории населенного пункта д. Ушакова осуществляют органы местного самоуправления поселения в соответствии с федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Тюменской области, Уставом Переваловского муниципального обарзования Тюменского района Тюменской области.

2. К полномочиям органов местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки относятся:

1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности поселения;

2) резервирование земель и изъятие земельных участков для муниципальных нужд;

3) осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель поселения;

4) выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

5) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

6) иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления поселения, действующим законодательством.

3. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее также – комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом в области землепользования и застройки. Состав и порядок деятельности комиссии утверждаются Правительством Тюменской области. К полномочиям комиссии относятся:

1) рассмотрение предложений о внесении изменений в настоящие Правила;

2) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) организация и проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила, иным вопросам землепользования и застройки;

5) иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии муниципальными правовыми актами.

4. Иные полномочия органов местного самоуправления поселения определяются в соответствии с законодательством Тюменской области, а также Уставом Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области и иными муниципальными правовыми актами.

Глава 2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 4. Документация по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

3. Состав и содержание документации по планировке территории должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также требованиям, установленным Правительством Тюменской области, и уточняются в задании на подготовку документации по планировке территории с учетом специфики территории и планируемого размещения на ней объектов капитального строительства.

Статья 5. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории поселения принимается Главным управлением строительства Тюменской области (далее также – ГУС ТО) по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических или юридических лиц. Указанное решение подлежит опубликованию на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru), в подразделе «Опубликование законов Тюменской области и иных нормативных правовых и правовых актов» раздела «Законодательство», в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.

2. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории не требуется в случае подготовки документации по планировке территории лицами, с которыми в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории. Подготовка этой документации, а также ее утверждение осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.

3. В течение месяца со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана сельского поселения, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, за исключением проектов планировки территории и проектов межевания территории, указанных в части 6 настоящей статьи, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном органами местного самоуправления, настоящими Правилами.

6. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru), в подразделе «Опубликование законов Тюменской области и иных нормативных правовых и правовых актов» раздела «Законодательство», в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.

8. Сведения об утвержденном проекте межевания территории в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения об утверждении указанного проекта межевания подлежат направлению в орган кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».