Существующее состояние окружающей среды, предпосылки развития территории с учетом санитарно-эпидемиологических и природоохранных ограничений.

Пояснительная записка включает:

-климатические условия;

-гидрогеологические условия;

-зеленые насаждения;

-водные объекты;

-атмосферный воздух;

-санитарная очистка;

-акустический режим.

-нормативные санитарно-эпидемиологические и природоохранные ограничения использования территории;

-характеристику зон сверхнормативного воздействия по фактору шума и загрязнению атмосферного воздуха и предложения по их сокращению;

- установление границ водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос.

5. Транспортное обслуживание территории, в том числе:

- расчет интенсивности движения и загрузки улично-дорожной сети транспортными потоками, построение цифрограммы величин транспортных потоков;

-анализ возможности развития транспортного потенциала территории;

-организация пешеходного движения;

-предложения и мероприятия по развитию пассажирского транспорта и его обустройство;

-расчет потребности в автостоянках;

-характеристика параметров планируемого развития транспортной инфраструктуры.

6. Существующее состояние и развитие инженерного обеспечения территории, в том числе:

-анализ современного состояния и загрузки инженерных коммуникаций, водоснабжения; канализации, дождевой канализации, тепло-электроснабжения, телефонизации.

-оценка обеспеченности территории инженерными ресурсами и системами водоотведения;

-анализ разработанной градостроительной документации и проектных решений по развитию объектов инженерной инфраструктуры;

-определение перспективных инженерных нагрузок по видам инженерного обеспечения (по укрупненным показателям);

-разработка принципиальных предложений по инженерному обеспечению территории;

-определение направлений трасс и параметров технических зон магистральных инженерных коммуникаций, и участков размещения головных сооружений для формирования плана границ объектов инженерной инфраструктуры;

-предложения по участкам разработки проектной документации инженерных коммуникаций;

-предложения по этапам реализации мероприятий и обоснование их очередности.

7. Разработка проектных предложений по тематическим разделам и основных положений проекта планировки территории:

-определение параметров планируемого строительства объектов капитального строительства, систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

-основные мероприятия по реализации проекта планировки территории.

Порядок организации проведения согласования, публичных слушаний и утверждения проекта.

Обеспечение организации работ по согласованию проекта и устранение замечаний согласовывающих органов и организаций осуществляет Исполнитель.

Перечень органов и организаций, согласовывающих проект планировки и межевания: Администрация Новолесновского сельского поселения

Исполнитель участвует:

- в проведении публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории;

- в собраниях и встречах с общественностью, средствами массовой информации, проводимых в процессе публичных слушаний;

- в подготовке статей по вопросам и проектным решениям, выносимым на публичное обсуждение, для их последующего опубликования в средствах массовой информации.

Организация разработки проекта.

Работа должна быть осуществлена Исполнителем на собственной производственной базе.

Исполнитель обеспечивает себя офисными помещениями, средствами связи и другими необходимыми материалами самостоятельно.

Исполнитель несет все расходы по командированию своих сотрудников к месту проведения работ.

В процессе выполнения работ по инициативе любой из сторон могут организовываться рабочие совещания.

Исполнитель должен координировать проведение работ с Заказчиком.

Исполнитель обязан незамедлительно информировать Заказчика о любых возникших сложностях, ставящих под угрозу качественное и своевременное выполнение работ.

Формы представления материалов проекта планировки, требования к оформлению комплектации и передачи материалов проекта планировки.

Демонстрационные материалы для проведения публичных слушаний:

1. Пояснительная записка и графические материалы для публикации в печатном и электронном виде.

2. Демонстрационные графические материалы для организации экспозиции в печатном виде на форматах, обеспечивающих свободное прочтение чертежей.

В составе иллюстрационных материалов должны быть представлены:

- генеральный план (эскиз застройки с планом красных линий);

- транспортная схема;

- схема инженерного оборудования;

- панорамы, развертки, перспективы застройки территории;

3. Презентация проекта в электронном виде.

После утверждения проекта планировки проект с обосновывающими материалами (в полном объеме) передается Заказчику:

1) на бумажном носителе – 4 экз.;

2) электронная версия проекта на магнитном носителе для ведения электронного архива – 2 экз.

- 1 экземпляр в формате JPEG или PDF.

- 2 экземпляр - в формате dwg (AutoCAD), doc

Сроки и этапы разработки проекта: в соответствии с календарным планом.