Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

ФЗ РФ " О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Для каждой категории земли предусмотрен свой правовой режим в зависимости от ее целевого назначения.

Выделяют следующие категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли сециального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в ИОГВ или ОМС, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: 1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую: 1) в случае установления в соответствии с ФЗи ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую; 2) в случае установления в соответствии с ФЗи запрета на такой перевод.

Примеры:

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: 1) с консервацией земель; 2) с созданием особо охраняемых природных территорий; 3) с установлением или изменением черты поселений; 4) со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами итд

2. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев: Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель; Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству ИОГВ или ОМС.

1. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений.

2. «Земля как недвижимое имущество», «земля и территория» (отраслевая принадлежность этих

понятий и их соотношение)

3. Земельная реформа в РФ. Общая характеристика.

4. Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.

5. Земельные правоотношения, их классификация.

6. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.

7. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.

8. Понятие, особенности и система источников земельного права.

9. Современное земельное законодательство России. Общая характеристика ЗК РФ.

10. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.

11. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.

12. Право частной собственности на земельные участки.

13. Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки.

14. Оценка земельных участков.

15. Сделки с земельными участками (условия, виды).

16. Купля-продажа земельных участков.

17. Залог земельных участков.

18. Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей

19. Право пожизненного наследуемого владения.

20. Постоянное (бессрочное) пользование землей.

21. Аренда земли.

22. Безвозмездное срочное пользование землей.

23. Право ограниченного пользования чужими земельными участками.

24. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.

25. Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

26. Гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

27. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

28. Плата за землю.

29. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.

30. Виды и органы управления в области использования и охраны земель.

31. Мониторинг земель.

32. Контроль за использованием и охраной земель.

33. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.

34. Землеустройство (понятие, содержание).

35. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.

36. Понятие и содержание правовой охраны земель.

37. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.

38. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения

39. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения

40. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения

41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)

42. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

43. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства.

44. Понятие и общая характеристика земель населенных пунктов.

45. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики... и иного специального назначения.

46. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.

47. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и безопасности и иного специального назначения.

48. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

49. Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.

50. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда

51. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса.

52. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую